서울 서남권 최대 재개발 지역으로 약 6,100세대의 미니신도시로 탈바꿈될 신림뉴타운의 첫 분양단지인 "서울대벤처타운역 푸르지오"는 지난해 개통한 신림선 서울대벤처타운역을 도보 20분 내외로 이용할 수 있는 입지로 향후 교통환경 개선이 기대되는 지역입니다. 더욱 자세한 청약일정 및 분양가 등 살펴보도록 하겠습니다.
서울대벤처타운역 푸르지오 청약일정 및 공급내역
1. 청약일정
- 특별공급 : 23. 7. 3. (월)
- 일반1순위 : 23. 7. 4. (화)
- 일반2순위 : 23. 7. 5. (수)
- 당첨자발표 : 23. 7. 11. (화)
- 청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
- 당사 견본주택 : 서울 강남구 영동대로 337, 푸르지오 써밋갤러리
2. 공급내역
- 공급위치 : 서울특별시 관악구 신림동 316-62번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 17층, 8개 동, 총 571세대 중 일반분양 182세대
- 입주시기 : 2025년 5월 예정
서울대번체타운역 푸르지오 분양가 및 납부일정
1. 분양가
- 51타입 : 5.94억 ~ 6.58억
- 59타입 : 6.85억 ~ 7.52억
- 74타입 : 8.35억 ~ 8.53억
- 84A타입 : 9.37억 ~ 10.2억
- 84B타입 : 9.21억 ~ 10.2억
2. 납부일정
서울대벤처타운역 푸르지오 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 금액은 타입별로 18,663,000원 ~ 28,215,000원으로 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다. 중도금 대출은 이자후불제로 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능하며 아울러 추가선택 품목 사항은 아래 입주자모집공고문 확인 바랍니다.
서울대벤처타운역 푸르지오 청약자격 및 당첨자선정
1. 일반공급 청약자격 및 당첨자선정
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 당첨자선정 : 전용 60㎡이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 60㎡초과 85㎡이하 가점제 40%, 추첨제 60%
2. 특별공급 청약자격 및 당첨자선정
- 기관추천 특별공급(17세대) : 무주택세대구성원, 해당기관장의 추천을 받은 자, 청약통장 6개월 이상
- 다자녀 특별공급(17세대) : 서울시 및 수도권 거주, 만 19세 미만의 자녀 3명을 둔 자, 청약통장 6개월 이상
- 신혼부부 특별공급(31세대) : 서울시 및 수도권 거주, 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하
- 노부모부양 특별공급(4세대) : 서울시 및 수도권 거주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 12개월 이상
- 생애최초 특별공급(14세대) : 서울시 및 수도권 거주, 무주택세대구성원, 소득기준 160% 이하, 청약통장 12개월 이상
※ 특이사항 : 분양가상한제 미적용, 당첨 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한, 전매제한 1년, 거주의무 없음, 중도금대출 60% 이자후불제
청약결론
서울대벤처타운역 푸르지오는 신림선 서울대벤처타운역을 도보 20분 내외로 이용할 수 있는 입지로 관악 IC, 삼막 IC 등을 통해 타 지역으로의 이동이 가능합니다. 교통환경은 향후 보라매공원-관악구 난향동을 잇는 난곡지선에서 금천구청까지 남부연장이 추진되고 있으며 서부선의 신림선 연장이 추진되고 있어 기대를 모으고 있습니다. 단지 바로 앞 신우초가 위치해 있는 초품아 단지로 인근 광신중, 광신중, 미림여고 등도 반경 1km 내외에 위치하고 있으며 삼성산, 관악산 등과 마주하고 있어 쾌적한 환경이 기대되네요.
신림뉴타운 사업의 첫 발을 내딘 선두주자이지만 현 상황에서 입지, 교통, 환경 등을 고려했을 때 분양가 대비 매력적인 단지로 보이지 않습니다. 서울에 위치한다는 이점 외에 인프라 등을 고려했을 때 국평 10억 원을 태우기에는 아쉽지 않나 그런 생각이 드네요. 물론 입지적으로 차이가 나지만 지난 5월 분양한 "새절역 두산위브 트레지움"과 비교했을 때 장점이 크게 두드러지지 않은 서울대벤처타운역 푸르지오의 분양가는 다소 높게 책정되어 아쉽습니다. 물론 향후 6,1000세대의 미니신도시 급 환경이 갖추어지면 매력적인 부분이 있겠지만 아직은 의문부호가 드는 곳이네요.
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https://prugio.com/hc/2023/venturetown/main/index.aspx
서울대벤처타운역 푸르지오
서울대벤처타운역 푸르지오
www.prugio.com
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