인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 본청약! 검단신도시 103역 핵심입지 분양가상한제 적용 국평 5억 원대!

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋은 지난 2021년 1월 사전청약을 진행한 단지로 당시 높은 경쟁률을 보이며 인기를 모았던 단지입니다. 금회 진행하는 본청약에서는 사전청약 301세대 외에 추가적으로 555세대를 모집하며 인천지하철 연장선 103역 역세권 입지로 미래가치가 기대되는 곳입니다. 더욱 자세한 사항 살펴보도록 하겠습니다. 

 

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 본청약 청약일정 및 공급내역

1. 청약일정

 - 특별공급 : 23. 6. 26. (월) 

 - 일반1순위 : 23. 6. 27. (화)

 - 일반2순위 : 23. 6. 28. (수)

 - 당첨자발표 : 23. 7. 4. (화)

 - 청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

 - 당사 견본주택 : 인천광역시 서구 청라동 93-4

 

2. 공급내역

 - 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB19블록

 - 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 7개 동, 총 856세대 중 사전공급 301세, 금회공급 555세대

 - 입주시기 : 2026년 3월 예정

 

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 본청약 분양가 및 납부일정

1. 분양가

 - 84A타입(497세대) : 4.57억 ~ 4.98억

 - 84B타입(165세대) : 4.43억 ~ 4.83억

 - 84C타입(194세대) : 4.50억 ~ 4.91억

 

2. 납부일정

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 분양가 납부방법은 계약 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며 발코니 확장 공사비는 84A타입 5,460,000원, 84B타입 6,400,000원, 84C타입 5,130,000원으로 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다. 

 

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋 청약자격 및 당첨자 선정

1. 일반공급 청약자격

 - 입주자모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

 - 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 거주자 50% 우선공급

 - 전용 60초과 85이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 적용

 

2. 특별공급 청약자격

 - 기관추천 특별공급(55세대) : 무주택세대구성원, 해당기관장의 추천을 받은 자, 청약통장 6개월 이상

 - 다자녀 특별공급(56세대) : 수도권에 거주, 만 19세 미만의 자녀 3명을 둔 자, 청약통장 6개월 이상

 - 신혼부부 특별공급(100세대) : 수도권에 거주, 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하

 - 노부모부양 특별공급(16세대) : 수도권에 거주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 12개월 이상

 - 생애최초 특별공급(105세대) : 수도권에 거주, 무주택세대구성원, 소득기준 160% 이하, 청약통장 12개월 이상

 

※ 특이사항 : 분양가상한제 적용 민영주택, 재당첨제한 10년, 전매제한 3년(소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지), 중도금 이자후불제 60%

청약결론

인천 검단신도시 AB19블록 호반써밋이 위치하는 곳부터 살펴보면 우선 인천지하철 연장선 103역을 도보로 이용가능한 입지로 향후 개통 시 타 지역으로의 이동이 수월하겠습니다. 아울러 검단-경명로 간 도로, 원당-태리 간 광역도로 등의 교통망 확충도 이어지고 있어 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다. 여기에 초등학교가 도보 400m 거리에 위치해 있는 안심통학 학군으로 인근 근린공원과 만수산, 금정산, 황화산 등이 위치해 있어 쾌적한 주거환경이 기대되는 곳입니다.

지난 사전청약 당시 추정분양가는 전용 84타입 4.6억 원 수준이었으나 소폭 상승한 4.9억 원 수준에서 분양가 책정되었으며 인근 단지들 시세가 6억 초반을 형성하고 있어 안전마진은 확보된 점이 눈에 띄는 부분입니다. 분양가상한제 적용돼 전용 84타입 기타 옵션 포함 5억 원 대로 안전마진은 크지 않지만 향후 개발호재 등을 고려했을 때 나쁘지는 않아 보이네요.