공공분양주택 뉴홈의 두 번째 사전청약으로 한강변 역세권 위치에 역대급 관심이 모아지고 있는 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원 "동작구수방사부지" 사전청약에 대해 살펴보겠습니다. 공공분양 일반형으로 공급되는 이번 사전청약 단지의 입지는 노량진역과 노들역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 무엇보다 주변시세대비 5억 이상 저렴한 로또 청약입니다. 더욱 자세히 살펴보겠습니다.
6월 사전청약 동작구수방사부지 사전청약일정 및 공급내역
1. 동작구수방사부지 사전청약일정
- 특별공급(전체) : 23. 6. 19. (월) 10:00 ~ 23. 6. 20. (화) 17:00
- 일반공급 : 23. 6. 21. (수) 10:00 ~ 23. 6. 22. (목) 17:00
- 당첨자발표 : 23. 7. 5. (수) 14:00
- 신청방법 : 사전청약 홈페이지 또는 LH청약센터
2. 동작구수방사부지 사전청약 공급내역
- 공급위치 : 동작구수방사, 서울특별시 동작구 노량진동 154-7번지 일원 총 556호 중 사전청약 공급호수 255호
- 공급규모 : 일반형 분양주택 전용면적 60㎡이하 사전청약 공급호수 총 255세대 (특별공급 176세대, 일반공급 79세대)
6월 사전청약 동작구수방사부지 추정분양가 및 기타사항
1. 추정분양가
- 전용 59타입 공공분양 255호 : 8.7억
2. 기타사항
- 59형 공공분양주택의 일부를 사전청약 하는 것으로 향후 사업추진과정에서 공공임대의 주택유형은 변경될 수 있음
- 추정분양가는 사전청약 공공시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정
6월 사전청약 동작구수방사부지 사전청약 신청자격 및 기타사항
1. 일반공급 신청자격
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족
- 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 100% 이하인 자
2. 특별공급 신청자
- 기관추천 특별공급 : 수도권에 거주하는 무주택세대구성원, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되어 공사에 통보된 자, 입주자저축 6개월 이상(국가유공자, 장애인, 철거민 등은 제외)
- 다자녀가구 특별공급 : 수도권에 거주하며 만 19세 미만인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대구성원, 입주자저축 6개월 이상, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족, 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
- 노부모부양 특별공급 : 수도권에 거주하며 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하는 무주택세대구성원 중 세대주, 입주자저축 12개월 이상, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족, 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 120% 이하인 자
- 생애최초 특별공급 : 수도권에 거주하며 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원, 입주자저축 12개월 이상, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족, 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
- 신혼부부 특별공급 : 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 입주자저축 6개월 이상, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족, 월평균소득 합이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
3. 기타사항
- 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 일반공급 지역우선 공급기준 : 서울특별시 100%
- 다자녀 지역우선 공급기준 : 서울특별시 50%, 기타수도권 50%
청약결론
국토교통부가 올해 시행하는 뉴홈 사전청약 물량 중에서 당연 최대어는 바로 동작구수방사 부지입니다. 한강변 노른자위 땅인 수방사부지의 추정분양가는 전용 59타입 255호 8.7억 원 수준으로 바로 옆에 위치해 2011년 준공한 "래미안트윈파크"와 비교했을 때 약 5억 이상의 시세차익을 바로 누릴 수 있어 당첨만 되면 로또의 행운을 얻을 수 있는 곳입니다.
단지가 위치하는 곳은 지하철 1호선과 9호선이 지나는 노량진역, 지하철 9호선이 지나는 노들역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지로 일부 세대는 한강조망권이 가능하겠고 여의도와 가까운 이점과 사육신역사공원 등이 가까운 이점이 바로 눈에 띄네요. 청약자격 요건만 충족된다면 다가오는 사전청약 기간 놓치지 말고 꼭 청약신청하시길 바랍니다.
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