비수도권 공공택지인 아산탕저지구에 들어서는 "힐스테이트 자이 아산센텀"은 무엇보다 삼성SDI 등 일자리가 풍부한 배후수요를 가지고 있다는 특징과 함께 탕정역, 천안아산역이 가까운 이점을 가지고 있으나 한 가지 아쉬운 점은 초등학교 배정이네요. 더욱 자세한 청약일정과 분양가 등 살펴보도록 하겠습니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 청약일정 및 공급내역
1. 청약일정
- 특별공급 : 23. 6. 12. (월)
- 일반 1순위 : 23. 6. 13. (화)
- 일반 2순위 : 23. 6. 14. (수)
- 당첨자발표 : 23. 6. 20. (화)
- 청약방법 : 당사 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
- 당사 견본주택 : 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1628
2. 공급내역
- 공급위치 : 충남 아산시 배방읍 세교리 1600 (아산탕정 택지개발지구 2-A11BL)
- 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 29층, 8개 동, 총 787세대
- 입주시기 : 2026년 2월 예정
힐스테이트 자이 아산센텀 분양가 및 납부방법
1. 분양가
- 74A타입 : 3.53억 ~ 3.79억
- 74B타입 : 3.28억 ~ 3.72억
- 84A타입 : 3.82억 ~ 4.42억
- 84B타입 : 3.73억 ~ 4.32억
- 96A타입 : 4.45억 ~ 5.05억
- 96B타입 : 4.33억 ~ 4.91억
- 96C타입 : 4.33억 ~ 4.91억
- 114타입 : 7.96억
2. 납부방법
힐스테이트 자이 아산센텀 분양가 납부는 계약 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며 발코니 확장 공사비는 평형에 따라 2백만 원 후반에서 4백만 원 초반까지 형성되어 있으며 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다. 아울러 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 가능합니다.
힐스테이트 자이 아산센텀 청약자격 및 당첨자선정 방법
1. 일반공급 청약자격
- 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 순위 내 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 아산시 및 천안시 거주자가 우선
- 당첨자 선정 : 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85초과 추첨제 100%
2. 특별공급 청약자격
- 기관추천 특별공급(61세대) : 무주택세대구성원, 해당기관장의 추천을 받은 자, 청약통장 6개월 이상
- 다자녀 특별공급(78세대) : 아산시 및 천안시, 충청남도, 대전, 세종 거주, 만 19세 미만의 자녀 3명을 둔 자, 청약통장 6개월 이상
- 신혼부부 특별공급(111세대) :아산시 및 천안시, 충청남도, 대전, 세종 거주, 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하
- 노부모부양 특별공급(23세대) : 아산시 및 천안시, 충청남도, 대전, 세종 거주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 6개월 이상
- 생애최초 특별공급 : 아산시 및 천안시, 충청남도, 대전, 세종 거주, 무주택세대구성원, 소득기준 160% 이하, 청약통장 6개월 이상
※ 특이사항 : 분양가상한제 적용 민영주택, 재당첨제한 10년, 전매제한 1년, 실거주의무 없음, 중도금대출 60% 이자후불제
청약결론
힐스테이트 자이 아산센텀이 위치하는 곳은 지하철 1호선 탕정역과 KTX/SRT 천안아산역을 모두 이용할 수 있는 입지로 다만 역과의 거리가 다소 먼 것이 아쉬운 부분입니다. 그래도 대중교통을 통해 쉽게 접근가능하며 이를 통해 서울, 기타 수도권 접근성은 괜찮은 듯 보이네요. 여기에 아마도 가장 큰 특징은 아산디스플레이시티, 삼성SDI, 천안 일반산업단지 등 대규모 산업단지와 가까워 직주근접 효과를 톡톡히 보며 이를 통해 배후수요도 풍부할 것으로 보입니다. 일자리는 부동산의 꽃이라 볼 수 있죠. 다만 아쉬운 점은 초등학교 배정이 단지에서 가까운 아산세교초등학교 아닌 아산애초등학교로 배치될 것으로 보인다는 점입니다. 이 부분은 꼭 확인 바랍니다.
힐스테이트 자이 아산센텀은 분양가상한제 적용 단지로 전용 84타입 기준 최고가 4.42억 원 수준으로 최근 분양한 단지인 "e편한세상탕정퍼스트드림"과 비교했을 때 큰 차이는 없습니다. e편한세상탕정퍼스트드림은 지난해 부동산 및 청약시장이 어려운 가운데서도 나름 괜찮은 성적을 거두었기에 다가오는 힐스테이트 자이 아산센텀의 분양경쟁률도 낮지는 않을 것으로 예상되네요. 현재 2021년 7월 준공한 "한들물빛도시시티프라디움" 전용 84타입이 5억 중반에서 실거래되고 있다는 점을 감안하면 안전마진은 확보된 단지입니다. 완판에는 무리가 없을 듯 보이네요.
https://hillstate.co.kr/SALE/998/main/index
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