덕소 강변 신일해피트리 청약일정 공급규모 평면도 입지환경 중도금대출 전매제한
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지에 공급되는 "덕소 강변 신일해피트리" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 덕소 강변 신일해피트리는 아파트 지하 2층, 지상 최고 26층, 4개 동, 총 212세대 규모로 조성되며 이 중 114세대가 일반분양 진행하며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
약 8,000세대 미니 신도시급 규모의 정비사업이 진행되는 "덕소뉴타운"은 미사 강변도시와 한강을 사이에 둔 지역으로 뛰어난 서울 접근성과 한강 프리미엄 라이프를 갖춘 우수한 실수요지로 높은 관심을 받는 지역입니다. 서울 접근성뿐만 아니라 하남 미사 신도시의 인프라를 공유할 수 있다는 장점도 눈에 띄는 점입니다. 덕소 강변 신일해피트리가 위치하는 곳은 지하철 경의중앙선 덕소역을 도보 4분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 여기에 덕소삼패IC, 미사대교, 올림픽대교 등 광역교통망까지 잘 갖춰져 있습니다. 인근 덕소초, 와부초, 와부중을 도보권에 이용할 수 있으며 롯데마트, 강동경희대병원 등의 생활인프라와 한강변을 따라 덕소강변공원, 한강공원에서 한강변 라이프를 즐기기에 안성맞춤입니다.
단지 인근 지난해 분양한 "덕소강변스타힐스", "덕소강변라온프라이빗"은 1순위 해당지역에서 높은 경쟁률을 보이며 인기를 끌어 이번에도 역시나 경쟁률이 꽤 나올 것으로 예상됩니다. 남양주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 청약의 기회가 주어지며 순위 내 경쟁이 있을 경우 남양주시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 적용되 50% 범위에서 가능하겠습니다. 추첨제 물량이 있기 때문에 가점이 낮으신 분들도 당첨확률이 있어 수도권+신축+역세권+한강변 라이프를 생각하신다면 관심 가져 보시길 바랍니다.
교통환경
경의중앙선 덕소역 초역세권 및 8,9호선 연장계획 등
덕소IC 인접으로 미사대교, 올림픽대교 등 서울 접근 용이
교육환경
우수한 진학률의 명문 학군 와부고, 덕소고 인접
도보 통학 가능한 덕소초교 및 와부초, 와부중
생활환경
롯데마트, 신세계백화점, 스타필드 등 다채로운 쇼핑인프라
덕소유수지 생태공원, 와부체육문화센터 등의 편의시설
자연환경
단지 인근 월문천, 금대산 등 쾌적한 자연의 중심
남양주한강변시민공원 등 한강을 누리는 힐링 공간
덕소 강변 신일해피트리 청약일정
특별공급 : 22. 10. 31. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 11. 1. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 11. 2. (수)
일반2순위 : 22. 11. 3. (목)
당첨자발표 : 22. 11. 9. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 116번길 16
덕소 강변 신일해피트리 공급규모
공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 26층, 4개 동, 총 212세대 중 일반분양 114세대[특별공급 58세대, 일반공급 56세대]
입주시기 : 2025년 5월 예정
덕소 강변 신일해피트리 평면도
덕소 강변 신일해피트리 분양가
49A타입 : 3.50억
49B타입 : 3.54억
59A타입 : 4.95억
59B타입 : 4.93억
74타입 : 5.47억
덕소 강변 신일해피트리 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
덕소 강변 신일해피트리 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
남양주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 남양주시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 공급대금의 50% 이내
덕소 강변 신일해피트리 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 남양주, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 남양주, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[3세대]
- 입주자모집공고일 현재 남양주, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[12세대]
- 입주자모집공고일 현재 남양주, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
덕소 강변 신일해피트리 청약관련하여 유상옵션 품목 및 청약관련 안내사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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