오산 SK뷰 1차, 2차 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경 세교지구
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 오산시 오산세교2지구 A19블록, A18블록에 공급되는 "오산 SK뷰 1차, 2차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 오산 SK뷰 1차는 아파트 지하 2층, 지상 18층, 4개 동, 총 264세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 12월 예정입니다. 오산 SK뷰 2차는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 4개 동, 총 380세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 2월 예정입니다.
남북으로 길게 뻗은 오산세교2지구 내에서 아래쪽에 위치한 오산 SK뷰 1차, 2차는 1호선 급행열차가 지나는 오산역과 약 1km 내외의 거리에 위치해 도보로 이용은 어려우며 대중교통을 통해 접근 가능합니다. 오산세교지구 일대 교통호재로는 우선 1호선 오산대역은 분당선 연장 계획이 진행되고 있고, 오산역은 동탄트램 연결 예정으로 향후 GTX-A 동탄역 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 여기에 경부고속도로, 수도권제2순환도로 등 사통팔달 도로 교통망을 갖추고 있습니다. 단지 인근 오산초등학교와 가수초등학교를 도보 5분 내외로 통학할 수 있는 안심 학군으로 신규 초등학교, 중학교 부지가 예정되어 있어 교육환경도 부족함이 없습니다. 오산 SK뷰 1, 2차는 특히 인근 녹지공간이 풍부하며 가감이산, 오산천, 물향기수목원, 오산맑음터공원 등 인접해 있어 쾌적한 환경이 기대됩니다.
오산세교2지구 내에서 가장 최근에 청약 진행한 "오산 세교2지구 A10블록 칸타빌 더퍼스트"의 경우 전용 84타입 1순위 해당지역 11대 1, 1순위 기타경기 62대 1이 경쟁률을 보이며 양호한 청약성적을 보였습니다. A10블록 칸타빌 더퍼스트는 84타입 4.3억 원에 분양가 책정되었고 이번에 분양하는 "오산 SK뷰 1, 2차"에 비해 약 1천 ~ 3천만 원 정도 저렴한 가격이었습니다. 분양가 및 입지적인 측면에서 큰 차이가 없어 비슷한 수준의 경쟁률 및 청약가점 통장이 나올 것으로 보이네요. 단지 인근 2006년 2월 준공한 "가수동 늘푸른오스카빌"이 가장 신축으로 시세 비교에는 큰 의미가 없으며 분양가상한제 적용된 단지로 현재보다는 미래가치가 기대되는 지역입니다.
오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 택지개발지구로 오산시 1년 이상 거주자 30% 우선공급 및 공급비율이 나뉘어 있으며 일반공급 1순위 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용돼 추첨제 물량이 있기 때문에 가점이 낮으신 분들도 고려하시길 바랍니다. 재당첨제한은 10년, 전매제한 6년, 실거주의무 3년이라는 점 확인 바라며 중도금대출은 이자후불제 총 분양대금의 50% 범위에서 진행됩니다. 참고로 오산 SK뷰 1차, 2차의 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능합니다.
서울이 가까운 쾌속교통
지하철 1호선 급행역(오산역)으로 빠른 서울 이동
SRT 동탄역으로 전국 어디로든 빠르게 이동
경부고속도로, 수도권제2순환도로, 서부우회도로(2022년 예정) 등 사통팔달 교통
바로 앞 학교와 자연을 갖춘 교육인프라
단지 인근 가수초교, 오산초교로 도보통학
단지 바로 앞 초, 중학교 신설 계획
가감이산 등사로 입구, 오산천, 물향기수목원 등 자연환경
최적의 입지갖춘 프리미엄 인프라
가장일반산업단지 등 다수 산업단지 접근이 빠른 워라벨 직주근접
오산시, 동탄 1,2신도시 원스톱 인프라 생활권
오산 SK뷰 1차, 2차 청약일정
특별공급 : 22. 10. 31. (월)
일반 1순위 : 22. 11. 1. (화)
일반 2순위 : 22. 11. 2. (수)
당첨자발표 : 1차 22. 11. 9. (수) / 2차 22. 11. 10. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 오산시 오산동 222-2
오산 SK뷰 1차, 2차 공급규모
오산 SK뷰 1차 공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A19블록
오산 SK뷰 1차 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 18층, 4개 동, 총 264세대[특별공급 166세대, 일반공급 98세대]
오산 SK뷰 1차 입주시기 : 2024년 12월 예정
오산 SK뷰 1차 공급위치 : 경기도 오산시 오산세교2지구 A18블록
오산 SK뷰 1차 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 4개 동, 총 380세대[특별공급 238세대, 일반공급 142세대]
오산 SK뷰 1차 입주시기 : 2025년 2월 예정
오산 SK뷰 1차, 2차 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
오산 SK뷰 1차, 2차 분양가
1차 71A타입 : 3.98억
1차 71B타입 : 3.75억
1차 84A타입 : 4.68억
1차 84B타입 : 4.54억
1차 84C타입 : 4.41억
2차 71A타입 : 3.90억
2차 71B타입 : 3.67억
2차 84A타입 : 4.59억
2차 84B타입 : 4.45억
오산 SK뷰 1차, 2차 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
오산 SK뷰 1차, 2차 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 공공택지 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
오산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
오산시 1년 이상 거주자 30% 우선공급, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 6년
◎ 실거주의무 : 3년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
오산 SK뷰 1차, 2차 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[1차 27세대/2차 38세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[1차 27세대/2차 38세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[1차 52세대/2차 76세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[1차 8세대/2차 10세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[1차 52세대/2차 76세대]
- 입주자모집공고일 현재 오산시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
[오산 SK뷰 1차 입주자모집공고]
[오산 SK뷰 2차 입주자모집공고]
오산 SK뷰 1차, 2차 청약관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
오산 SKVIEW
오산이 설레인다 브랜드가 감동이다
www.os-sk.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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