11. 7. 청약! 천안 롯데캐슬 더 두정! 전매제한 없음, 중도금무이자, 두정동 신부동 더블생활권, 1호선 두정역 도보권!

천안 롯데캐슬 더 두정 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 평면도 입지환경 두정역

안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 충청남도 천안시 서북구 두정동 490번지 일원에 공급되는 "천안 롯데캐슬 더 두정" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 천안 롯데캐슬 더 두정은 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개 동, 총 584세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 10월 예정입니다.

천안 롯데캐슬 더 두정이 위치하는 곳은 천안시 내 핵심 인프라가 밀집된 두정동과 신부동 생활권을 모두 누릴 수 있는 입지로 단지에서 지하철 1호선 두정역까지 도보 15분 내외 소요되며 인근 천안 IC를 비롯해 천안고속도버스터미널, 천안종합버스터미널, KTX천안아산역도 인근에 위치해 있는 교통환경을 보입니다. 단지에서 육교를 하나 건너면 천안희망초등학교가 바로 앞에 있어 도보 5분 내외로 통학이 가능하고, 북일고, 북일여자고등학교 및 천안동, 신부동 학원가가 가까이 위치해 있습니다. 여기에 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 단국 대병원, CGV, 메가박스 등의 생활인프라가 구축되어 있네요.

단지 인근 2021년 8월 분양한 "한화 포레나 천안신부"는 지난해 청약 당시 84타입 33대 1의 경쟁률과 최고가점 72점, 평균가점분포 50점 대를 보이며 높은 관심을 이끌었고, 올해 8월 분양한 "유보라 천안 두정역"의 경우 전 타입 1순위 해당 지역 미달물량을 보였습니다. 해당 단지들의 분양가는 84타입 최고가 기준 각각 3.6억, 4.2억 원으로 약 6천만 원가량 차이 나는 금액도 경쟁률에 한몫한 것으로 보이네요. 이번에 분양하는 "천안 롯데캐슬 더 두정"은 전용 84타입 4.6억 원 수준으로 앞서 두 단지보다 분양가도 높고, 최근 부동산 시장의 흐름이 좋지 않기 때문에 고전을 면치 못할 것으로 보이네요.

천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60% 적용되며 전용 85초과 추첨제 100% 적용됩니다. 전매제한과 실거주의무가 없으며 중도금대출은 중도금 무이자 조건으로 60% 범위에서 가능합니다.

교통환경

수도권전철1호선 두정역 역세권

천안고속종합터미널, 천안IC 인접

교육환경

희망초, 유치원이 단지 바로 앞

천안북중, 북일고, 북일여고 도보권

생활환경

이마트, 신세계백화점, 롯데마트

메가박스, 신부문화거리, 천안축구센터

미래가치

GTX-C 연장 추진(예정) 에서

롯데캐슬 브랜드 프리미엄 까지

천안 롯데캐슬 더 두정 청약일정

특별공급 : 22. 11. 7. (월)

일반1순위 : 22. 11. 8. (화)

일반2순위 : 22. 11. 9. (수)

당첨자발표 : 22. 11. 15. (화)

계약체결 : 22. 11. 26. (토) ~ 22. 11. 28. (월)

청약방법 : 한국부동산원 청약홈

※당사업지 견본주택 : 천안시 두정동 653-1

천안 롯데캐슬 더 두정 공급규모

공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 두정동 490번지 일원

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 6개 동, 총 584세대[특별공급 309세대, 일반공급 275세대]

입주시기 : 2025년 10월 예정

천안 롯데캐슬 더 두정 평면도

천안 롯데캐슬 더 두정 분양가

59타입 : 3.46억

84A타입 : 4.66억

84B타입 : 4.62억

84C타입 : 4.61억

84D타입 : 4.58억

119타입 : 7.48억

천안 롯데캐슬 더 두정 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.

천안 롯데캐슬 더 두정 청약사항

◎ 지역구분

수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택

◎ 공급대상

천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자 우선

◎ 일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 예치금기준 충족

◎ 일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%

전용85초과 추첨제 100%

◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한

◎ 전매제한 : 없음

◎ 실거주의무 : 없음

◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 중도금60%범위