광주 더파크 비스타 데시앙 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지에 공급되는 "광주 더파크 비스타 데시앙" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 광주 더파크 비스타 데시앙은 아파트 지하 4층, 지상 최고 25층, 18개 동, 총 1,690세대 대단지로 조성되며 입주시기는 2026년 4월 예정입니다.
약 10만평 부지를 다양한 테마시설이 담긴 공원으로 개발하는 광주 역동 중앙공원에 들어서는 "광주 더파크 비스타 데시앙"은 경강선 경기광주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지로 이를 통해 판교, 강남까지 빠른 접근이 가능합니다. 판교는 15분, 강남은 30분대로 접근이 가능하며, 여기에 경기광주역에는 수서-광주 복선전철이 2027년 개통을 앞두고 있어 이를 통해 SRT수서역을 약 12분이면 도달 가능해 교통환경과 강남 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 단지 인근 역동초등학교, 경안중학교 등이 도보권 거리에 위치하며 인근 이마트, CGV, 광주시 공설운동장 등 다수의 문화, 편의시설이 자리하고 있습니다. 특히, 해당 입지는 다수의 IT기업이 몰려있는 판교, 강남과의 접근성이 우수해 출퇴근이 용이한 직주근접 단지로 높은 관심을 모을 것으로 보이며 대규모 중앙공원을 품은 민간공원조성 특례 사업으로 쾌적한 환경도 자랑하네요.
단지 인근 지난 2월에 분양한 "두산위브 광주센트럴파크"의 경우 전용 84타입에서 약 3대 1의 경쟁률과 63점의 최고 당첨가점을 보였으며 평균가점분포는 30점대였습니다. 이번에 분양하는 광주 더파크 비스타 데시앙은 두산위브 광주센트럴파크보다 입지적으로 더 우수하다고 보여 더 높은 경쟁률 예상되며 단 분양가는 최고가 기준 5천 만 원 정도 상승했네요. 2016년 11월 준공한 "e편한세상광주역2단지" 전용 84타입이 7.5억 수준에서 실거래되고 있으며 2단지를 포함해 인근 역동 e편한세상광주역1, 3, 4, 5, 6단지 들도 전용 84타입이 7억 중반에서 8억 원 선에서 거래되고 있다는 점 참고하면 광주 더파크 비스타 데시앙의 안전마진은 1억 중후반에서 2억 내라고 보여지네요.
해당 단지는 경기도 광주시 및 수도권에 거주하는 자는 청약가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 중도금대출은 이자후불제로 총 분양대금의 50% 범위에서 가능합니다. 역세권, 대단지에 민간공원조성 특례사업 등으로 최근 부동산 청약이 주춤하고 있지만 그대로 해당 단지는 높은 주목을 받을 것으로 예상되네요.
다양한 테마시설과 10만평 중앙공원을 품은 숲세권
풍부한 녹지, 문화 예술공간, 캠핑장 등
집 앞에서 자연을 누리는 진정한 힐링단지
철도, 도로 등 사통팔달 광역교통망
판교까지 약 15분, 강남까지 약 30분
수서-광주 복선전철(27년 개통예정) 및 세종포천고속도로(24년 개통예정)
역세권의 중심, 다양한 생활인프라
약 15만평의 광주역세권 도시개발사업 인접으로
상권, 문화의 새로운 중심지를 누리는 특권
다채로운 커뮤니티&조경디자인 프리미엄
실내체육관, 게스트하우스, 맘스플레이 클럽 등
2년 연속 조경대상 수상의 노하우, 녹지율 42%의 단지 특화
저층에서도 누리는 프리미엄 스카이 뷰
주변아파트를 압도하는 높이로 중앙공원에 우뚝 솟아
광주 전경을 감상할 수 있는 파노라마 뷰의 1,690세대 대단지
광주 더파크 비스타 데시앙 청약일정
특별공급 : 22. 10. 31. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 11. 1. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 11. 2. (수)
일반2순위 : 22. 11. 3. (목)
당첨자발표 : 22. 11. 9. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 견본주택 : 경기도 광주시 탄벌동 65-1
광주 더파크 비스타 데시앙 공급규모
공급위치 : 경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 25층, 18개 동, 총 1,690세대[특별공급 679세대, 일반공급 1,011세대]
입주시기 : 2026년 4월 예정
광주 더파크 비스타 데시앙 평면도
광주 더파크 비스타 데시앙 분양가
59A타입 : 4.18억
59B타입 : 4.11억
84A타입 : 5.90억
84B타입 : 5.85억
84C타입 : 5.75억
114A타입 : 8.07억
114B타입 : 8.10억
114C타입 : 8.07억
광주 더파크 비스타 데시앙 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
광주 더파크 비스타 데시앙 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
경기도 광주시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 경기도 광주시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 분양대금의 50%
광주 더파크 비스타 데시앙 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[115세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[169세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 광주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[230세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 광주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[50세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 광주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[115세대]
- 입주자모집공고일 현재 경기도 광주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
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