파주운정 경남아너스빌 디원&리버 청약일정 평면도 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 A18BL, A48BL에 공급되는 "파주운정 경남아너스빌 디원&리버" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정 경남아너스빌 디원&리버는 위치가 다른 2개 단지로 경남아너스빌 디원은 아파트 지하 2층, 지상 최고 28층, 6개 동, 총 499세대, 경남아너스빌 리버는 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 8개 동, 총 457세대 규모로 조성되며 입주시기는 각각 2025년 6월과 3월로 예정되어 있습니다.
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 입지환경 살펴보면 우선 개통을 앞두고 있는 GTX-A 운정역 예정 역사로부터 약 1km, 1.7km 거리에 위치해 있어 향후 GTX를 통해 서울, 수도권 접근성이 한 단계 업그레이드될 전망입니다. 파주운정 경남아너스빌 디원의 위치가 아무래도 더욱 우수하다고 보이는 이유는 우선 GTX와의 거리가 더 가깝고, 단지 바로 아래쪽에 초, 중, 고등학교 부지가 예정되어 있어 도보통학 가능한 학세권을 형성할 것으로 기대를 모으고 있기 때문입니다. 역세권+학세권+중심상가 삼박자가 두루 갖춰진 단지로 주변 수변공원도 예정되어 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다. 그렇다고 파주운정 경남아너스빌 리버의 입지가 안좋다고 말할 수 없는 이유는 우선 GTX와의 거리가 상대적으로 멀뿐 충분히 가치 있는 거리이며 특히 파주 메디컬 클러스터와 가까워 의료 시설 이용이 편리하다는 장점을 갖추고 있네요. 두 단지 모두 장단점이 있는 단지로 당첨자 발표일이 달라 모두 청약 가능합니다.
단지 주변 시세 확인해보면 우선 금리 인상 등 부동산 시장이 고전을 면치 못하고 있는데, GTX 운정역 예정역사 주변으로 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴푸르지오, 운정신도시 아이파크도 고가 대비 하락한 모습으로 84타입 6억 원대에서 실거래되고 있는 모습 확인 가능합니다. 파주운정 경남아너스빌 디원&리버 전용 84타입은 4억 후반대로 분양가 책정돼 안전마진은 확보되어 있는 상태입니다.
파주운정 경남아너스빌 디원&리버는 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 자에게 기회가 주어지며 택지개발지구로 파주시 1년 이상 거주자 30% 우선 공급되며 나머지 경기도, 기타 수도권 등으로 물량이 나뉘어 공급됩니다. 조정대상지역에서 전격 해제되어 대출규제는 완화되었는지 몰라도 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무 등의 청약제한은 아쉬운 부분이네요. 중도금대출은 이자후불제로 60% 범위에서 가능하며 전용 85초과 물량도 존재하기 때문에 가점이 낮으신 분들은 추첨제 물량 관심 가져 보시길 바랍니다.
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 청약일정
특별공급 : 22. 10. 24. (월)
일반1순위 : 22. 10. 25. (화)
일반2순위 : 22. 10. 26. (수)
당첨자발표
디원 : 22. 11. 1. (화) / 리버 : 22. 11. 2. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 파주시 와동동 1463
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 공급규모
경남아너스빌 디원 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 A18BL 공동주택용지
경남아너스빌 디원 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 28층, 6개 동, 총 499세대 중 일반분양 499세대[특별공급 245세대, 일반공급 254세대]
경남아너스빌 디원 입주시기 : 2025년 6월 예정
경남아너스빌 디원 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 A48BL 공동주택용지
경남아너스빌 디원 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 8개 동, 총 457세대 중 일반분양 457세대[특별공급 286세대, 일반공급 171세대]
경남아너스빌 디원 입주시기 : 2025년 3월 예정
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 평면도
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 분양가
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
- 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 경기도 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 6년
◎ 실거주의무 : 3년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 60%
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[36세대/45세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[50세대/45세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[72세대/91세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[15세대/14세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[72세대/91세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
[파주운정 경남아너스빌 디원 입주자모집공고]
[파주운정 경남아너스빌 리버 입주자모집공고]
파주운정 경남아너스빌 디원&리버 청약 관련하여 기타 마이너스 옵션 및 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
파주운정 경남아너스빌 디원&리버
2개의 GTX 라이프 2개의 수변공원 라이프
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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