힐스테이트 평택화양 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 입지환경 분양가 안중역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 5BL에 공급되는 "힐스테이트 평택화양" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 평택화양은 아파트 지하 2층, 지상 31층, 14개 동, 총 1,571세대 규모로 조성되며 입주시기는 2026년 3월 예정입니다.
서울 여의도 면적과 비슷한 279만㎡에 2만여 가구 수용예정인 화양지구는 국내에서 개발하는 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모를 자랑하며 이에 따라 새로운 도시로의 탈바꿈이 기대되는 곳입니다. 우선 개발 호재가 풍부한데, 평택시청 안중출장소가 이전을 확정했으며 지상 10층, 지하 4층 규모의 대형 종합병원도 신설될 예정 및 KTX 경유가 예정된 안중역 이용이 편리할 전망입니다. 여기에 초등학교 4개와 중학교 2개, 고등학교 2개 등 총 8개 교육시설과 다수의 공공시설이 계획되어 있습니다. 아울러 평택항 및 아산국가산업단지, 포승2일반산업단지, 경기경제자유구역도 인접해 물류기능 중심의 배후수요가 풍부할 것으로 예상됩니다.
힐스테이트 평택화양은 화양지구 내에서 38번국도와 특히 가까운 입지를 자랑하며 아산국가산업단지, 경기경제자유구역 등 평택항 인근의 산업단지로의 출퇴근이 용이할 전망입니다. 여기에 단지 바로 앞에 근린공원 조성 예정 및 2025년 개교 예정인 초등학교를 비롯해 중, 고등학교가 도보거리에 개교예정이라 안심통학 학군을 갖출 것으로 전망됩니다.
사실 평택화양지구는 첫 분양 단지부터 꾸준하게 미분양 물량이 나온 곳으로 무순위와 선착순 줍줍으로 하나둘씩 물량을 해소하고 있습니다. 그도 그럴 것이 현재 주변에 아무것도 없는 허허벌판으로 계획대로만 진행된다면 향후 거주환경은 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 안중출장소, 종합병원, 서해선 안중역 등 개발호재 등이 있으나 시간을 두고 기다려야 하는 부분에서 장점과 단점이 모두 공존하는 곳이라고 보이네요. 이런 곳에 청약함에 있어 가장 중요한 것은 아무래도 분양가인데, 이번에 힐스테이트 평택화양은 표면적인 분양가는 먼저 분양한 포레나 평택화양보다 낮은 분양가처럼 보이나 발코니 확장까지 더하면 비슷한 수준이네요. 힐스테이트 평택화양 발코니 확장비용이 84타입 기준으로 3천만 원 내외에 공고되어 어마무시한 발코니 확장 비용을 자랑하네요. 발코니 확장 비용이 750만 원 선인 포레나 평택화양과 대조되는 부분입니다. 입지적인 측면에서도 힐스테이트 평택화양보다 포레나 평택화양이 더 우위에 있다고 보여 아쉬운 부분이 있어 기분양한 단지들의 선착순 줍줍을 고려하는 편도 괜찮은 방법이겠네요.
힐스테이트 평택화양은 분양가상한제 미적용 단지로 전매제한은 소유권이전등기일(향후 시행령 개정 후 전매제한 완화 예정)까지로 거주의무는 없으며 일반공급 당첨자 선정은 가점제 40%, 추첨제 60% 입니다. 중도금대출은 무이자로 총 공급대금의 60% 범위에서 가능해 중도금대출에 대한 부담은 적습니다. 오랜 시간을 묵혀둬야 빛을 발하는 지역으로 인근으로 출퇴근이 가능한 직장에 근무하시는 분들에게는 더할 나위 없겠네요.
더욱 높아질 미래가치
평택 포승지구 개발, 자동차클러스트 조성 등 내일이 더 기대되는 미래가치
한발 더 빠른 우수한 교통
서해선, KTX안중역(예정) 개통 및 포승IC(예정)으로 기대되는 교통 프리미엄
눈부신 관광도시로의 변화
서해안 평택호 관광단지(예정) 조성 등 눈부시게 달라질 관광도시로의 변화
남다른 비전의 중심지
글로벌 항만거점도시 평택항 개발, 황해경제자유구역 개발 호재로 인한 남다른 비전
신도시에서 완성되는 앞선 인프라
공공청사와 상업시설, 대형종합병원(예정) 등 편리한 생활과 초, 중, 고가 인접한 교육환경
힐스테이트 평택화양 청약일정
특별공급 : 23. 3. 6. (월)
일반공급 1순위 : 23. 3. 7. (화)
일반공급 2순위 : 23. 3. 8. (수)
당첨자발표 : 23. 3. 14. (화)
청약방법 : 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※견본주택 : 경기도 평택시 비전동 1102-2번지
힐스테이트 평택화양 공급규모
공급위치 : 경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 5BL
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 31층, 14개 동, 총 1,571세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2026년 3월 예정
힐스테이트 평택화양 평면도
힐스테이트 평택화양 분양가
72타입(149세대) : 3.71억
76타입(76세대) : 3.91억
84A타입(929세대) : 4.27억
84B타입(315세대) : 4.21억
84C타입(102세대) : 4.20억
힐스테이트 평택화양 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
힐스테이트 평택화양 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 평택시 6개월 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 향후 5년 이내 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약신청 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 총 공급대금의 60%
힐스테이트 평택화양 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[154세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[154세대]
- 입주자모집공고일 현재평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[132세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[45세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[154세대]
- 입주자모집공고일 현재 평택시 및 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
힐스테이트 평택화양 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
힐스테이트 평택 화양
평택 화양에 첫 힐스테이트가 찾아옵니다.
hillstate-pyeongtaek.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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