센트레빌 아스테리움 시그니처 청약일정 공급규모 분양가 평면도 중도금대출 입지
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원에 공급되는 "센트레빌 아스테리움 시그니처" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 아파트 지하 3층, 지상 최고 20층, 8개 동, 총 752세대 규모로 조서오디며 입주시기는 2024년 11월 예정입니다.
서울 은평구 역촌1구역 주택재건축정비사업을 통해 공급되는 "센트레빌 아스테리움 시그니처"는 신축이 부족한 은평구에 공급되는 알짜 단지라 볼 수 있겠네요. 센트레빌 아스테리움 시그니처는 지하철 6호선 응암역을 보도거리로 이용할 수 있는 역세권 입지로 이를 통해 디지털미디어시티와 공항철도 접근이 우수합니다. 여기에 수도권 광역급행철도 GTX-A 노선이 2024년 연신내 역에서 개통을 앞두고 있어 강남 등 서울 중심부 접근성도 더욱 우수해질 전망입니다. 인근 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평중, 예일여고 등 도보권 통학이 가능한 학군을 갖추고 있으며 구산근린공원, 불광천 등 자연환경도 접할 수 있습니다. 또한, 이마트, NC백화점, 서부병원, 시립서북병원, 은평구청, 서부경찰서 등이 가까워 쇼핑과 관공서를 모두 가까이 접할 수 있는 입지네요.
지난번 포스팅에서 분양가 평당 약 2,500만 원 수준으로 59타입 6억 원대, 84타입 8.5억 원대 예상했는데 비슷하게 분양가가 책정되었네요. 최근 서울에서 분양한 단지들이 모두 84타입 10억 원대를 넘긴 것을 감안하면 매력적인 분양가로 보입니다. 물론 역과의 거리도 조금 멀고 인근 학군도 매우 가까운 편은 아니지만 서울 분양가치곤 괜찮은 듯싶습니다. 센트레빌 아스테리움 시그니처 인근 2011년 1월에 준공한 역촌센트레빌의 경우 전용 84타입이 8억 원대에 실거래되었고, 역과 더 가까우며 2019년 준공한 응암역 효성해링턴플레이스의 경우는 84타입이 9.6억 원에 실거래되었습니다. 안전마진은 연식차이 등을 고려했을 때 1억 내외로 예상됩니다.
센트레빌 아스테리움 시그니처는 2024년 11월 입주 예정인 아파트로 타 단지보다 기간이 짧아 자금마련 계획을 세움에 있어 신경을 써야 되며 1순위 일반공급 추첨제로 60%가 공급돼 저가점자에게도 기회가 열려있습니다. 재당첨제한은 없으며 전매제한은 소유권이전등기일까지 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 적용 60% 범위에서 가능합니다.
교통 프리미엄
6호선 응암역, 3호선 불광역, 공항철도
GTX-A노선(예정), 경전철서부선(예정) 등 쾌속 교통
교육 프리미엄
역촌초, 덕산중, 구산중, 은평중, 예일여고
은평고, 숭실고 등 우수한 학군
생활 프리미엄
이마트, NC백화점, 시립서북병원, 서부병원
은평구청, 서부경찰서, 은평성모병원 등 인프라 인접
환경 프리미엄
봉산공원, 구산근린공원, 불광천 등 쾌적한 환경
센트레빌 아스테리움 시그니처 청약일정
특별공급 : 23. 3. 9. (목)
일반1순위 : 23. 3. 10. (금)
일반2순위 : 23. 3. 13. (월)
당첨자발표 : 23. 3. 17. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※센트레빌 아스테리움 시그니처 견본주택 : 서울특별시 은평구 증산동 223-6
센트레빌 아스테리움 시그니처 공급규모
공급위치 : 서울특별시 은평구 역촌동 189-1번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 20층, 8개 동, 총 752세대 중 일반분양 454세대[특별공급 240세대, 일반공급 214세대]
입주시기 : 2024년 11월 예정
센트레빌 아스테리움 시그니처 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
센트레빌 아스테리움 시그니처
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센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가
59A타입 : 6.53억
59B타입 : 6.12억
59C타입 : 6.50억
70A타입 : 7.31억
70B타입 : 7.28억
84타입 : 8.53억
센트레빌 아스테리움 시그니처 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
센트레빌 아스테리움 시그니처 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지(2023. 3. 시행령 개정이후 1년으로 완화예정)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 60%
센트레빌 아스테리움 시그니처 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[45세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[45세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[91세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[14세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[45세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
센트레빌 아스테리움 시그니처 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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