영등포자이 디그니티 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원에 공급되는 "영등포자이 디그니티" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 영등포자이 디그니티는 아파트 지하 2층, 지상 35층, 4개 동, 총 707세대 규모로 조성되며 이 중 185세대가 일반분양으로 공급되며 입주시기는 2026년 3월 예정입니다.
올해 서울에서 분양하는 첫 브랜드 단지인 "영등포자이 디그니티"는 노후 단지가 많은 영등포구에서 신축에 대한 갈망을 담은 아파트라고 볼 수 있겠습니다. 단지가 위치하는 곳은 지하철 5호선 양평역을 도보 2분 내외로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 5호선 환승역인 영등포구청역까지 1 정거장 거리로 이를 통해 서울 전역을 빠르게 접근 가능합니다. 아울러 영등포로, 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 등의 도로 교통망이 가까운 교통환경입니다. 단지 인근 당중초, 문래중, 관악고를 모두 도보 10분 내에 등교할 수 있는 안심학군으로 목동 학원가가 가깝다는 점도 눈에 띄는 점이네요. 롯데마트, 현대백화점, 코스트코 등의 생활편의시설과 안양천을 따라 형성되어 있는 다양한 문화체육공간을 이용하기 편리합니다.
영등포구에 가장 최근 분양을 진행한 단지는 지난해 2월 "센트레빌아스테리움영등포"로 청약당시 최고 396대 1이라는 높은 관심을 보였습니다. 당시 분양가는 59타입 최고가 6억 7,000만 원으로 나름 합리적인 분양가였습니다. 청약당시에도 주변 시세대비 높은 안전마진으로 수요자들을 모았던 단지로 부동산 시장이 주춤하는 시점에서도 포레나영등포센트럴이 같은 평형 9.5억 원에 실거래되는 모습을 보면 여전히 여전히 매력적이네요.
문제는 영등포자이 디그니티인데 단지 규모 및 브랜드는 센트레빌아스테리움영등포보다 앞서지만 공개된 분양가는 시세대비 저렴하나 아쉬운 측면도 있네요. 물론 올림픽파크포레온 84타입이 13억 원, 철산자이센트럴 84타입이 10억 원 수준에 분양한 것을 보면 영등포자이 디그니티의 분양가는 합리적으로 보이나 서민실수요자 측면에서는 10억 원이 넘는 분양가는 여전히 아쉽네요. 그래도 안전마진은 충분합니다. 바로 옆 단지인 영등포중흥S클래스 전용 84타입이 13억 원에 거래되어 약 2억 원 이상의 안전마진이 확보된 상태입니다.
철산자이센트럴의 경우는 최근 선착순 줍줍을 통해 95%의 분양이 이뤄졌다는 내용을 전했는데 과연 영등포자이 디그니티의 분양성적은 어떤 결과를 낳을지 궁금하네요. 서울특별시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 기회가 주어지며 일반공급 1순위 당첨자 선정은 비규제지역으로 바뀌면서 가점제 40%, 추첨제 60%로 정해지니 가점이 낮으신 분들에게도 당첨의 기회가 충분히 열려있습니다.
더 빠른 교통환경
- 여의도, 목동, 광화문 등으로 빠르게 연결되는 5호선 양평역 초역세권
- 서부간선도로, 올림픽대로, 강변북로 등 서울 주요 간선도로 이용편리
- 여의도, 상암DMC, 강남 등 도심 업무지역으로 가는 최적의 교통환경
더 편리한 생활환경
- 코스트코(양평점), 롯데마트(양평점), 현대백화점(목동점) 등 대형마트 이용편리
- 영등포역 롯데백화점, 타임스퀘어의 다양한 문화 공간
더 우수한 교육환경
- 목동 학원가의 다양하고 수준 높은 교육 생활권
- 단지 인근 당중초 및 문래중, 관악고 등 우수한 학군 이용
더 쾌적한 자연환경
- 한강으로 연결된 안양천 자전거길과 양평유수지생태공원
- 목동종합운동장, 당산공원 등 다양한 도심속 힐링라이프
더 눈부신 미래환경
- GTX-B(여의도/계획) 및 신안산선(여의도역/예정) 등 더 빨라질 광역교통망
- 영등포 일대 지식산업센터 개발로 인한 직주근접의 입지
영등포자이 디그니티 청약일정
특별공급 : 23. 3. 6. (월)
일반공급 1순위 : 23. 3. 7. (화)
일반공급 2순위 : 23. 3. 8. (수)
당첨자발표 : 23. 3. 14. (화)
청약방법 : 영등포자이 디그니티 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※영등포자이 디그니티 견본주택 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 251
영등포자이 디그니티 공급규모
공급위치 : 서울특별시 영등포구 양평동1가 265-1 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 35층, 4개 동, 총 707세대 중 일반분양 아파트 185세대[특별공급 87세대, 일반공급 98세대]
입주시기 : 2026년 3월 예정
영등포자이 디그니티 평면도
영등포자이 디그니티 분양가
59A타입 : 8.69억
59B타입 : 8.58억
59C타입 : 8.69억
84A타입 : 11.7억
84B타입 : 11.6억
84C타입 : 11.7억
영등포자이 디그니티 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
영등포자이 디그니티 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 1년 이상 거주자가 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지(2023. 2, 3월경 주택공급에 관한 규칙 개정시 1년으로 소급예정)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 공급대금의 60%
영등포자이 디그니티 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[16세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[16세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[35세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[4세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[16세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
영등포자이 디그니티 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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