주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위 줍줍 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지 일원에 공급되는 "주안캐슬앤더샵에듀포레" 계약취소주택 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 무순위 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 주안캐슬앤더샵에듀포레는 아파트 지하 3층, 지상 35층, 13개 동, 총 1,856세대 규모로 이루어져 있으며 이 중 계약취소주택 6세대에 대한 무순위 청약을 진행하며 입주시기는 2023년 6월 잔급 납입 완료 후 가능합니다.
2022년 7월 준공한 "주안캐슬앤더샵에듀포레"는 2019년 6월 분양한 단지로 인천지하철 2호선 석바위시장역을 도보 10분, 인천시청역을 도보 15분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 특히 인천시청역은 GTX-B 교통호재를 갖추고 있어 이를 통해 서울 접근성은 향후 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 인근 구월서초등학교를 도보 5분 내로 통학할 수 있는 가장 큰 장점이 있으며 동인천중, 인천고등학교가 단지를 둘러싸고 있어 지근거리에서 통학가능한 입지입니다. 구월서초등학교를 도보권에 통학할 수 있는 초품아라고 봐도 무방하네요. 인천시청역 인근의 인프라 이용이 가능하며 관교공원, 석바위공원, 중앙공원 등을 통해 자연환경을 누릴 수 있습니다.
인천지하철 2호선 인천시청역 및 주안동 일대는 최근 신축단지들이 잇따라 분양을 하며 새로운 도시로 탈바꿈을 진행 중이나 최근 부동산 경기가 침체되면서 분양을 진행하는 단지들이 고전을 면치 못하고 있어 주안캐슬앤더샵에듀포레 줍줍 청약에서 어떤 결과가 나올지 궁금하네요. 최근 청약진행한 단지인 더샵 아르테의 경우 석바위시장역 초역세권 입지에 한 정거장 이동 후 GTX-B 노선이 예정되어 있는 인천시청역을 이용할 수 있음에도 불구하고 전 타입에서 미달물량이 나오며 아쉬운 청약 성적을 나타냈습니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 계약취소세대 무순위 줍줍 물량은 2019년 청약당시 분양가 그대로 적용되었다는 점이 눈에 띄는 점입니다. 다만 현재 시세는 전용 59타입 3.8억 원 수준, 전용 84타입 4.6억 원 수준으로 안전마진은 없다고 봐도 무방하네요. 인근 힐스테이트 푸르지오 주안 역시 최근 전용 84타입이 5억 초반에 거래되며 고점대비 약 25%정도 빠진 거래가를 보이고 있습니다. 분양당시 분양가 그대로 시장에 나와 나쁘지 않은 분양가로 인근 개발과 함께 향후 GTX-B 개통 등 호재를 갖추고 있기 때문에 실거주 위주로 청약에 도전해 보심이 좋을 거 같네요. 아울러 금일부터 해제되는 무순위 거주지 요건 폐지가 해당 단지는 적용되지 않아 인천시에 거주하는 무주택세대에게 기회가 돌아간다는 점 참고바랍니다.
편리한 교통환경
- 인천시청역, 예술회관역, 석바위시장역이 인접한 역세권
- 도화IC, 문학IC, 남동IC 등 시외 이동 용이 및 GTX-B 노선 예정
우수한 교육환경
- 구월서초, 동인천중, 상인천여중, 인천고 등 도보 통학 가능
- 주안도서관(석바위공원 내), 인천시 중앙도서관 인접
쾌적한 자연환경
- 푸른 쉼과 여유를 선사할 석바위공원이 단지 바로 앞 위치
- 도심 속 대규모 휴식공간 중앙공원이 도보 가능 거리에 위치
풍부한 생활인프라
- 인천시청, 인천시교육청, 가천대 길병원 등 공공기관 의료시설
- 롯데백화점, 홈플러스, 인천종합문화예술회관 등 쇼핑문화시설
주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위 청약일정
일반공급 : 23. 3. 10. (금)
당첨자발표 : 23. 3. 15. (수)
당첨자 서류제출 : 23. 3. 16. (목) ~ 23. 3. 21. (화)
계약체결 : 23. 3. 22. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위 공급규모
공급위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 1577번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 35층, 13개 동, 총 1,856세대 중 계약취소주택 6세대
입주시기 : 2022년 7월 최초 입주 / 금회 입주시기는 2023년 6월 잔금 납입 완료 후 입주 가능
주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위세대 평면도
주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위세대 분양가
59A타입(101동 1304호) : 3.71억
59A타입(105동 2304호) : 3.67억
59B타입(109동 1203호) : 3.59억
84A타입(102동 1402호) : 4.54억
84A타입(103동 1001호) : 4.54억
주안캐슬앤더샵에듀포레 계약취소주택 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비 및 기타 추가선택품목 사항은 아래 확인바랍니다.
주안캐슬앤더샵에듀포레 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 청약 신청자격
인천시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 관계없이 신청가능 및 청약신청금 없음
◎ 청약 제한사항
- 입주자 자격 제한기간(공급질서교란자 또는 전매제한 위반자, 청약신청자 본인에 한함)
- 입주자신청 제한기간(부적격당첨자, 청약신청자 본인에 한함)
◎ 당첨자 선정방법
경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 공급
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 60%
모집공고/분양홈페이지
주안캐슬앤더샵에듀포레 계약취소주택 무순위 줍줍 청약관련하여 기타 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고발바니다.
https://www.lottecastle.co.kr/APT/AT00247/main/index.do
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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