검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 청약일정 공급규모 분양가 대출 입지 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL에 공급되는 "검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 아파트 지하 3층, 지상 25층, 10개 동, 총 1,049세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 11월 예정입니다.
지난해 검단신도시 흥행몰이를 이끌었던 힐스테이트 검단웰카운티, 제일풍경채 검단 2차, 검단신도시우미린클래스원에 이어 인천지하철 1호선 연장선 102역 역사 역세권 입지에 들어서게 될 "검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크"가 위치하는 곳은 교통호재를 두루 갖춘 곳입니다. 검단신도시는 인천지하철 1호선 연장 외에도 검단-경명로간 도로, 원당-태리간 광역도로 개통 예정으로 다양한 교통망을 갖출 것으로 기대를 모으고 있으며 이를 통해 서울, 수도권 접근성이 더욱 우수해질 전망입니다. 교육환경 살펴보면 도보거리에 유치원을 비롯해 초, 중, 고등학교 용지가 계획되어 있어 학령기 자녀들을 키우는 부모들이 걱정 없이 자녀들을 키울 수 있는 안심 학세권으로 손색이 없습니다. 여기에 신설역사 중심으로 형성되는 상업지구와 커낼컴플렉스가 단지와 가까이 위치해 있어 다채로운 문화시설과 편의시설을 누릴 전망이며 종합의료시설 부지도 가까운 장점을 가지고 있네요.
사실 2021년과 2022년 초 부동산 시장이 좋은 흐름으로 이어질 때 검단신도시 내에서 청약하는 단지들의 청약성적은 매우 우수했습니다. 가까이 위치한 힐스테이트 검단웰카운티, 제일풍경채 검단2차, 검단신도시우미린클래스원 모두 높은 경쟁률을 보였고, 101역 역사 주변에 분양한 단지들 역시 수요자들의 높은 관심을 받았습니다. 시간이 지나 지난해와 다르게 부동산 시장이 급속도로 얼어붙으면서 과연 검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크가 어떤 결과를 보여줄지 궁금하네요. 역시나 가장 중요한 건 분양가인데 먼저 분양한 단지들과 크게 분양가 차이가 나지 않는 점은 그나마 위안이 될 사항입니다. 현재 101역 예정역사 역세권 위치하며 지난 2021년 6월 준공한 "검단호반써밋1차" 전용 84타입이 4.6억 원 수준에서 실거래되고 있어 안전마진은 없습니다. 다만 신설역사와 광역교통망 개통으로 인한 교통호재와 더불어 점점 더 발전하는 인프라가 향후 장기적으로 기대감을 갖게 하는 곳이네요.
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크는 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상이 세대 구성원 누구나 청약가능하며, 노부모 특별공급을 제외하고는 세대주가 아니어도 청약가능합니다. 아울러 특별공급 제외 주택소유하고 있어도, 재당첨제한기간에 속해있더라도 청약가능하네요. 전매제한은 3년(향후 변경예정), 재당첨제한 10년, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 60% 범위 까지 가능합니다.
빠르고 편리하게 서울에 닿는 교통
- 인천 1호선 검단 연장선 신설역(예정) 도보 이용 가능 및 GTX-D 개통 예정
- 원당-태리 광역도로, 검단-경명간 도로 예정으로 서울 및 수도권 진출입 용이
교육부터 생활까지 갖춰진 인프라
- 도보 거리에 유치원부터 초, 중, 고교까지 모두 예정되어 있는 안심 통학 환경
- 단지 바로 앞의 상가들을 비롯 중심상업지구가 단지 인근에 위치해 편리한 생활
압도적 주거 쾌적성을 만드는 자연
- 황화산이 단지와 맞닿아 있어 건강하고 쾌적한 생활이 가능한 숲세권 아파트
- 단지 바로 앞에 근린공원이 조성될 예정으로 365일 누리는 늘 푸른 생활
모두가 인정하는 검증된 프리미엄
- 뛰어난 서울 접근성을 갖춘 대규모 신도시로 시간이 갈수록 더 커지는 프리미엄
- 더 시글로 1차와 2차의 성공으로 증명된 금강펜테리움의 탁월한 브랜드 파워
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 청약일정
특별공급 : 23. 3. 13. (월)
일반1순위 : 23. 3. 14. (화)
일반2순위 : 23. 3. 15. (수)
당첨자발표 : 23. 3. 21. (화)
청약방법 : 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 견본주택 : 인천광역시 서구 청라동 208-6번지 일원
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA23BL
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 10개 동, 총 1,049세대 및 부대복리시설[특별공급 500세대, 일반공급 549세대]
입주시기 : 2025년 11월 예정
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 평면도
공식홈페이지 추후 업데이트 예정
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검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 분양가
74타입(396세대) : 4.39억
84A타입(120세대) : 4.83억
84B타입(226세대) : 4.86억
98A타입(192세대) : 5.80억
98B타입(125세대) : 5.83억
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 인천광역시 거주자 50% 우선공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년간
◎ 전매제한 : 3년(향후 주택법 및 관련 법령 개정에 따라 조정될 수 있음)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 공급대금의 60%
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[73세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[104세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[146세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[31세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 서울, 경기도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[146세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광겨시, 서울, 경기도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
검단신도시 금강펜테리움 3차 센트럴파크 청약관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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