힐스테이트 탑석 무순위 줍줍 청약 분양가 중도금대출 입지분석 시세차익 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지에 공급되는 "힐스테이트 탑석" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 탑석은 아파트 지하 3층, 지상 최고 39층, 총 636세대 규모로 조성되며 이 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 128세대에 대한 무순위 줍줍 청약을 진행하며 입주시기는 2025년 8월 예정입니다.
힐스테이트 탑석이 위치하는 곳은 의정부경전철 탑석역을 도보 20분 내외로 이용할 수 있는 입지로 대중교통으로 15분 내외로 접근가능합니다. 아울러 서울 지하철 7호선 연장선이 예정되어 있는 탑석역이 2025년 개통 예정이며 인근 의정부역에 GTX-C 노선도 개통 예정이라 향후 단지 인근 교통환경은 우수해질 전망입니다. 이외에도 수도권제2순환고속도로, 동부간선도로 등 광역교통망 이용도 용이합니다. 단지 인근 솔뫼초, 솔뫼중을 도보로 이용 가능하며 동국사대부속 영석고등학교도 가까이 위치해 있는 교육환경으로 어룡역과 송산역 인근 학원가 이용도 가능합니다. 여기에 신세계백화점, 이마트, 코스트코, 홈플러스, 롯데시네마 등 대형마트와 문화시설이 가까운 장점을 갖추고 있으며 306 보충대 부지 개발사업 등이 완료되면 생활인프라가 더욱 풍성해질 전망입니다. 축구장 약 93배 크기인 추동공원을 품고 있는 것 또한 눈에 띄는 입지네요.
힐스테이트 탑석은 지난 6월 청약에서 전용 84A타입 1순위 해당지역 약 5대 1의 경쟁률을 보였으며 타 타입은 전반적은 낮은 경쟁률을 보였습니다. 평균가점 분포도 30점대로 낮아 입지, 분양가 등이 아쉬워 경쟁률 등에 한 몫했다고 보이네요. 2021년 12월에 준공한 "탑석센트럴자이"와 비교될 수 있는데 입지면에서는 역과의 거리가 더욱 가까운 탑석센트럴자이가 더 우수해 보입니다. 최근 탑석센트럴자이는 전용 84타입에서 8억 3,500만 원에 실거래되었고, 역시나 지난해 9억 원 이상에서 거래됐던 것에 비하면 실거래가가 낮아졌네요. 안전마진은 약 2억 원 내외로 예상됩니다.
힐스테이트 탑석은 306보충대 도시개발, 7호선 연장, 추동공원 품은 아파트로 단지 인근 상업시설과 체육시설 등을 갖추었기 때문에 향후 기대감을 갖추고 있는 단지로 이번에 나온 무순위 줍줍 물량 중 30층 이상 세대로 다수 나와 눈에 띄네요. 특히나 74, 84타입에서도 30층 이상 세대가 다수 나왔기 때문에 관심가져보시길 바라며, 무순위 줍줍은 의정부시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자에게 기회가 주어지며 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으니 이 점 참고 바랍니다.
자연친화 힐링, 웰빙 프리미엄
단지 바로 앞 65만여㎡ 추동공원을 누리는 공원품은 아파트
수락산과 도봉산의 사계절을 바라보는 명품 조망권(일부세대 제외)
특급생활 리빙, 에듀 프리미엄
이마트, 코스트코, 홈플러스 등 편리한 생활인프라
솔뫼초, 솔뫼중, 동국사대부속 영석고 등 근거리학군
특급호재 교통, 비전 프리미엄
7호선 연장 탑석역(2025년 예정), GTX-C 의정부역(2027년 예정)
306보충대 도시개발사업 추진중으로 수혜효과
힐스테이트 탑석 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 8. 16. (화)
당첨자발표 : 22. 8. 19. (금)
당첨자 서류제출 : 22. 8. 25. (화) ~ 22. 8. 25. (목)
계약체결 : 22. 8. 26. (금)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 필요없음)
힐스테이트 탑석 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 의정부시 용현동 산32번지 외 51필지
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 39층, 5개 동, 총 636세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 128세대
입주시기 : 2025년 8월 예정
힐스테이트 탑석 무순위세대 평면도
힐스테이트 탑석 무순위세대 분양가
59A타입(10세대) : 4.62억
59C타입(4세대) : 4.59억
74A타입(36세대) : 5.77억
74B타입(19세대) : 5.73억
84A타입(29세대) : 6.28억
84B타입(30세대) : 6.22억
힐스테이트 탑석 무순위 줍줍 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
힐스테이트 탑석 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
의정부시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 무관 및 청약 예치금 없음
◎ 일반공급 1순위 요건
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정방법
추첨의 방식으로 무작위 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금이자후불제, 추후안내예정
모집공고/분양홈페이지
[힐스테이트 탑석 무순위 입주자모집공고]
[힐스테이트 탑석 최초 입주자모집공고]
힐스테이트 탑석 무순위 줍줍 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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