인천영종 A33블록 공공분양 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 입지환경 분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 중구 중산동, 운남동, 운서동, 운북동 일원 영종하늘도시 내 A-33블록에 공급되는 "인천영종 A33블록 공공분양" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 인천영종 A33블록은 전타입 84타입으로 477세대가 공급되며 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
인천영종 A33블록이 위치하는 곳은 단지에서부터 인천대교와 영종대교를 통해 타 지역으로의 접근성이 우수합니다. 특히 2025년 개통예정인 제3연륙교를 통해 청라국제도시, 송도국제도시까지 접근성이 좋아질 것으로 기대되며 이를 통해 청라에 예정되어 있는 스타필드 청라, 코스트코 청라, 청라 서울 아산병원 등의 생활권 공유가 가능해집니다. 단지 인근 인천영종초, 인천별빛초, 인천중산초, 인천하늘초 및 인천중산중, 인천중산고 등 다양한 학군이 위치하고 있어 안심 통학 학군에 속하며 여기에 영종하늘도서관 및 국제학교 유치 추진 중으로 향후 교육환경은 더욱 우수해질 것으로 보이네요. 여기에 영종하늘도시 근린공원, 캠핑장, 씨싸이드 파크 등이 위치해 다양한 문화여가 생활도 즐기기에 안성맞춤이네요.
단지 인근 7월 청약 진행한 "인천 영종국제도시 RC4-1,2BL" 주상복합 사전청약에서 전용 84A타입 1순위 해당 지역 약 3대 1의 경쟁률을 보였으며 분양가는 84타입 기준으로 4.9억 원 수준이었습니다. 인천하늘초등학교를 품고 있는 "영종하늘도시한신더휴2차"는 지난해 청약당시 84타입 3.7억 원으로 분양한 것을 비교하면 이번에 분양하는 인천영종 A33블록은 분양가 84타입 3.89억 원은 경쟁력을 갖추었다고 보이네요. 이에 따라 청약경쟁률도 기존 단지들보다 높게 나오지 않을까 조심스레 예상되네요. 단지 인근 2019년 2월 준공한 "영종센트럴푸르지오자이" 전용 84타입이 5억 3,000만 원 선에서 최근 실거래되는 모습을 보이며 약 1.5억 내외의 안전마진이 확보된 단지입니다.
인천영종 A33블록 공공분양은 전세대 84타입으로 공급돼 실수요자들이 선호할 것으로 보이며, 단지는 재당첨제한 당첨자 발표일로부터 10년, 전매제한 당첨자 발표일로부터 6년, 실거주의무 최초 입주가능일로부터 3년입니다.
탄탄한 교통
공항철도 영종역 생활권 및 인천국제공항고속도로, 제2경인고속도로 등 광역교통망
수요응답형 앱호출 콜버스를 활용하여 영종국제도시 내 편리하게 이동 가능
청라국제도시와 직결되는 제3연륙교 개통 예정으로 크게 개선되는 내륙 접근성
든든한 생활
중심상업지구와 인접하여 마트, 영화관, 병원 등 생활기반시설 이용 편리
근처에 체육시설, 도서관, 종합사회복지관 등이 들어서는 복합공공시설 조성 예정
단지와 맞닿은 근린공원, 바다와 접한 씨사이드파크가 제공하는 쾌적한 주거환경
창창한 미래
대규모 복합리조트와 관광시설 집적화로 활성화되는 해양 레저 중심의 국제 관광산업
항공기 엔진정비 클러스터, 영종항공산업단지 등 항공산업에 특화된 첨단산단 조성 예정
인천영종 A33블록 공공분양 청약일정
입주자모집공고 : 22. 8. 4. (목)
특별공급 접수 : 22. 8. 16. (화) (10:00 ~ 17:00)
일반 1순위 접수 : 22. 8. 17. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반 2순위 접수 : 22. 8. 18. (목) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 8. 31. (수) 14:30
※청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
※주택홍보관 : 인천광역시 서구 봉수대로 43(선교중앙감리교회 뒤편)
인천영종 A33블록 공공분양 공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 중산동, 운남동, 운서동, 운북동 일원 영종하늘도시 내 A-33블록
공급규모 : 공공분양주택 447세대 (전용 84타입 477세대)
입주시기 : 2024년 12월 예정
인천영종 A33블록 공공분양 평면도
인천영종 A33블록 공공분양 공급금액
84A타입 : 3.89억
84AH타입 : 3.89억
84B타입 : 3.88억
84BH타입 : 3.88억
인천영종 A33블록 공공분양 공급금액 납부는 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약 시 계약금 10,000,000원, 나머지 잔금 납부 시 납부 가능합니다. 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로 전세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.
인천영종 A33블록 공공분양 청약사항
◎ 공급대상
입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원
◎ 유의사항
- 1세대 1주택 기준으로 공급, 1세대 2인 이상 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리
- 금회 공급되는 주택의 특별공급과 일반공급은 중복신청 가능
- 입주자모집공고일 부터 입주시까지 무주택세대구성원 자격 유지
- 당첨자 발표일이 동일한 다른주택에 1인 2건 이상 청약 신청할 경우 모두 무효
◎ 지역 우선공급 물량 배정기준
▶노부모부양, 생애최초, 신혼부부, 다자녀 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준
- 인천광역시에 거주하는 거주자 50%, 기타 수도권(인천, 서울 경기)에 거주하는 자 50%
◎ 일반공급 1순위 신청자격
- 수도권에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금 24회 이상 납부한 자
- 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균 소득기준의 100% 이하인 자
◎ 1순위 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 무주택세대구성원 + 저축총액이 많은 자
나. 저축총액이 많은 자
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 6년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 3년
◎ 중도금대출 : 미정 (금융권의 중도금 집단재출규제로 인해 불투명한 상황)
인천영종 A33블록 공공분양 특별공급
◎ 기관추천 및 국가유공자 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원으로 공사에 통보된 자
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족인 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입기간 6개월 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 월평균소득의 130% 이하인 자(맞벌이의 경우 140%이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축 가입기간 2년 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 자
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축 가입하여 2년 경과 및 매월 약정납입일에 월납입금 24회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만원 이상)
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않는 자
- 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 자
모집공고/분양홈페이지
인천영종 A33블록 공공분양 청약관련하여 추가선택품목(유상옵션) 및 마이너스 옵션 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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