봉담자이 라젠느 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경, 중도금대출, 신분당선
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에 공급되는 "봉담자이 라젠느" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 봉담자이 라젠느는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 862세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 406세대, 일반공급 456세대로 구분되어 공급되며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
봉담자이 라젠느는 지난 5월 청약진행한 봉담자이 라피네에 이어서 공급되는 자이 형제 단지로 후분양 단지로 공급된 봉담 파라곤과 함께 단지 인근 브랜드 타운 형성에 대한 기대감을 모으고 있습니다. 봉담자이 라젠느 입지환경 살펴보면 우선 수인분당선 오목천역, 어천역 등과는 거리가 꽤 있는 편으로 오목천역은 대중교통으로 20분 내외 소요됩니다. 이와 더불어 신분당선 연장계획에 대한 기대감을 모으고 있는 곳으로 수도권제2순환고속도로 봉담IC, 비봉-매송간 도시고속도로, 봉담-송산간 고속도로, 수원-광명간고속도로, 과천-봉담도시고속화도로 등 다양한 교통망을 통해 수도권 전역으로의 이동이 수월합니다. 단지 인근 시설 예정인 초등학교(계획), 봉담1고(예정)와 가까운 입지로 향후 준공 시 학교 개설이 기대되며 반경 1km 이내에 봉담읍 학원가 등이 위치해 교육여건이 우수합니다. 또한, 이마트 봉담점, 하나로마트 봉담점, 봉담1지구 중심상업지구 등이 가까이 위치해 편리한 생활환경을 갖추고 있습니다.
지난해 5월 청약 진행한 봉담자이 라피네는 전용 84타입 24대 1의 경쟁률 및 최고가점 69점 등 높은 가점 분포를 보였으며, 올해 5월 후분양으로 진행한 봉담 파라곤은 전용 72타입에서 35대 1의 최고경쟁률 및 최고가점 52점을 보였습니다. 두 단지 분양가는 봉담자이 라피네 전용 84타입 4.3억, 봉담 파라곤 전용 72타입 5.2억 원 수준이었고, 이번에 분양하는 봉담자이 라젠느는 전용 84타입 5.54억 원으로 1년 전 분양가와 비교해 약 1억 이상 분양가가 상승했네요. 단지 인근 시세살펴보면 2017년 2월 준공한 "봉담센트럴푸르지오" 전용 84타입 5억 초반 실거래가 형성되어 있고, 단지 인근 84타입 기준으로 전반적으로 4억 후반에서 5억 초반으로 실거래되고 있어 안전마진은 없습니다.
현재 단지가 조성되는 동화지구를 비롯해 봉담1지구, 와우지구 등이 조성이 완료되었고, 봉담2지구는 현재 한창 조성을 진행 중이며 효행 지구도 계획되어 있어 향후 다양한 사업이 완성되면 신도시급으로 미래가치가 풍부한 지역으로 거듭날 것으로 기대를 모으고 있어 실거주 위주의 미래가치를 보고 청약에 임하시길 바랍니다.화성시에 거주하거나 수도구너에 거주하는 만 19세 이상이 자에게 청약의 기회가 돌아가며 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 85초과 가점제 30%, 추첨제 70% 적용됩니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 공급대금의 50% 범위에서 가능합니다.
서울과 빠르게 연결되는 쾌속교통 프리미엄
다양한 교통호재와 편리한 교통여건으로 주목받고 있는 봉담의 중심
수도권제2순환고속도로(봉담-동탄), 과천봉담도시고속화도로 봉담IC 인접
수인분당선 오목천역으로 서울-인천, 경기권 멀티 교통망
봉담의 미래가치를 높여줄 자이 프랜드 프리미엄
자이가 만들어가는 동화지구의 중심에서 더 큰 내일의 미래가치
봉담지구, 와우지구, 효행지구(계획)의 중심 동화지구 대규모 신흥주거타운의 가치
공원을 누리는 쾌적하고 풍부한 생활인프라
단지와 가까운 공원에서 녹색 에너지를 충전하고 광역 인프라가 가까운 환경
이마트, 하나로마트, CGV, 봉담호수공원 등 풍부한 봉담 생활권 단지와 근린공원 등 쾌적 자연환경
봉담자이 라젠느 청약일정
특별공급 : 22. 8. 16. (화)
일반1순위 해당지역 : 22. 8. 17. (수)
일반1순위 기타지역 : 22. 8. 18. (목)
일반2순위 : 22. 8. 19. (금)
당첨자발표 : 22. 8. 25. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
봉담자이 라젠느 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 862세대[특별공급 406세대, 일반공급 456세대]
입주시기 : 2025년 5월 예정
봉담자이 라젠느 평면도
봉담자이 라젠느 분양가
59A타입 : 4.27억
59B타입 : 4.32억
84A타입 : 5.42억
84B타입 : 5.54억
84C타입 : 5.49억
84D타입 : 5.44억
101A타입 : 6.63억
101B타입 : 6.77억
112A타입 : 8.98억
봉담자이 라젠느 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
봉담자이 라젠느 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자가 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 공급대금의 50%
봉담자이 라젠느 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[74세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[84세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[149세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[25세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[74세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
봉담 자이 라젠느 청약관련하여 추가선택 품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 e모델하우스 등 확인 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
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