힐스테이트 불로 포레스트 무순위 줍줍 청약 규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트, 불로동 82번지 일원에 공급되는 "힐스테이트 불로 포레스트" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 힐스테이트 불로 포레스트는 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 8개 동, 총 736세대 규모로 조성되며 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 211세대에 대한 무순위 줍줍 청약을 진행하며 입주시기는 2025년 1월 예정입니다.
힐스테이트 불로 포레스트가 위치하는 곳은 계양에서 검단을 연결하는 인천 1호선 연장선이 추진되고 있으며, 인천 2호선 고양연장 사업이 시행계획 확정되어 향후 교통호재를 기대할 수 있습니다. 고양연장사업은 검단 불로지구에서 GTX-A 킨텍스역, 일산역 등을 잇는 노선으로 올해 예비타당성조사를 신청할 예정입니다. 아울러 단지 인근 대곡동-불로지구 연결도로 및 검단-일산을 연결하는 국지도 98호선 개통예정 등 도로망 사업이 활발하게 추진되고 있어 수도권 외 타 지역으로의 접근성도 대폭 개선될 전망입니다. 인근 불로초 도보 8분, 불로중 도보 15분 내외면 도보로 통학 가능한 학군을 갖추고 있으며 반경 1km 이내 불로지구 중심상권 및 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 다만 아쉬운 점은 지하철 역과의 거리가 다소 멀다는 점입니다.
지난 6월 청약진행한 힐스테이트 불로 포레스트는 청약 당시 전용 84A타입에서 약 2대 1의 경쟁률을 보이며 아쉬운 청약성적을 나타냈고 최고 가점은 63점이지만 평균가점분포는 20점대로 낮은 수준이었습니다. 아무래도 검단신도시 역세권 중심상권을 누릴 수 있는 단지들과 비교했을 땐 입지적으로 아쉬움이 많이 남았죠. 인천 지하철 1호선 연장 역사 주변으로 들어오는 경쟁 단지들이 즐비하고 있어 공급물량이 2027년까지 지속되기 때문에 향후 시세 상승은 어느 정도 한계가 있다고 보이네요.
최근 인천 부동산 시장은 하락세를 보이고 있으며 이에 따라 단지 인근 2022년 2월 준공한 "검단대광로제비앙센트럴포레" 전용 84타입도 4억까지 갔던 실거래가가 최근 3억 초반에 거래되고 있네요. 검단대광로제비앙센트럴포레는 힐스테이트 불로 포레스트와 비슷한 입지를 공유하고 있으나 초등학교 등이 더욱 가까워 더 우수하다고 보입니다. 연식차이를 감안해도 안전마진은 없어 이 때문에 211세대나 되는 줍줍 물량이 나왔다고 생각되네요. 다만 개발 등이 현재 활발히 진행되기 때문에 실거주 목적으로 가져가시길 바랍니다. 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자는 줍줍 가능하며 재당첨제한 10년, 전매제한 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 중도금 무이자 조건으로 40% 범위에서 가능합니다.
빠르게 통하는 쾌속교통망
김포한강로, 올림픽대로, 인천1호선 연장선(예정)
쾌적한 일상의 청정자연
용해산, 만수산, 근린공원, 단지 내 잔디광장
가깝게 누리는 생활인프라
김포와 검단신도시(예정)의 가까운 생활인프라 및 불로초, 불로중
내일이 기대되는 미래가치
국지도 98호선 도계-마전구간(예정), 계양-강화 고속도로(예정), 검단신도시 개발(예정)
힐스테이트 불로 포레스트 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 8. 12. (금)
당첨자발표 : 22. 8. 18. (목)
당첨자 서류제출 : 22. 8. 19. (금)
계약체결 : 22. 8. 25. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
힐스테이트 불로 포레스트 무순위 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 불로지구 9블록 1로트 및 2로트 (불로동 82번지 일원)
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 25층, 8개 동, 총 736세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 211세대
입주시기 : 2025년 1월 예정
힐스테이트 불로 포레스트 무순위세대 평면도
힐스테이트 불로 포레스트 무순위세대 분양가
84A타입 : 5.29억
84B타입 : 5.23억
84C타입 : 5.29억
힐스테이트 불로 포레스트 무순위 줍줍 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
힐스테이트 불로 포레스트 무순위 청약사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 무관 및 청약신청금 없음
◎ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정 방법
추첨의 방식으로 무작위 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 40%
모집공고/분양홈페이지
[힐스테이트 불로 포레스트 무순위 줍줍 입주자모집공고]
[힐스테이트 불로 포레스트 최초 입주자모집공고]
힐스테이트 불로 포레스트 무순위 줍줍 청약관련하여 유의사항 및 기타사항은 입주자모집공고문 확인 바라며 e견본주택 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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