파주운정신도시 A2블록 호반써밋 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 운정3지구 A2블록에 공급되는 "파주운정신도시 A2블록 호반써밋" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정신도시 A2블록 호반써밋(호반써밋 이스트파크)은 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 14개 동, 총 1,110세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크가 위치하는 곳은 운정3지구 내에서도 북동쪽 끝자락에 위치하고 있으며 GTX-A 운정역 예정 역사와는 직선거리로 약 4km 떨어져 있어 GTX 생활권이라 볼 수 없습니다. 가장 편리하게 이용할 수 있는 가까운 역은 경의 중앙선 금릉역으로 도보 15분 내외 소요되며 인근 금촌IC, 서울문산고속도로 등을 통해 타 지역으로 이동이 가능합니다. 가장 특징적인 것은 초등학교를 품고 있는 초품아 단지로 바로 길 건너 중학교 부지도 예정되어 있어 학군은 우수할 전망입니다. 아울러 인근 공릉천, 운정체육공원을 비롯해 다수의 근린공원이 인근에 추가 조성될 예정이며 상업용지, 이마트, 하나로마트(예정) 등으로 다양한 인프라도 기대해볼 수 있습니다.
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 이스트파크가 위치하는 파주시는 지난 9월 조정대상지역에서 해제됨에 따라 청약조건, 대출, 금리 등에서 비규제 지역의 혜택을 받습니다. 이에 따라 세대원, 유주택자도 청약 신청을 할 수 있고, 운정신도시는 대규모 택지개발지구로 수도권 거주자도 청약 신청할 수 있으며 해당 단지는 분양가 상한제 적용받아 중도금 60% 이자후불제 적용됩니다. 지난 11월 청약 진행한 "파주운정신도시 A39블록 호반써밋 웨스트파크"의 경우는 전용 84타입 1순위 해당지역 15대 1의 경쟁률 및 1순위 기타경기에서 43대 1의 경쟁률을 보여 준수한 성적을 보였습니다. 입지적으로는 GTX-A 역사가 상대적으로 가까운 웨스트파크에 청약 수요자들이 더 몰릴 것으로 예상되기 때문에 이스트파크는 이보다 경쟁이 덜 치열할 것으로 보입니다.
단지인근 2014년 5월 준공한 "엘크루가람마을5단지" 전용 84타입이 5.5억 원 수준에서 거래되고 있어 연식 등을 비교해도 안전마진은 높지 않고 거의 없다고 볼 수 있습니다. 초품아 대단지라는 이 점 외에 GTX 영향권에서도 벗어나기 때문에 다소 애매한 입지가 어떤 청약 결과를 가져올지 궁금하네요. 아울러 재당첨제한은 10년, 전매제한은 6년, 실거주의무는 3년이라는 점도 참고 바랍니다.
편리한 교통
금릉역, 경의중앙선 운정역, 금촌IC, 서울문산고속도로 등
서울 경기 어디로든 빠르게 이동 가능
우수한 교육
단지 바로 앞 초, 중교, 유치원 부지
학원가 이용이 편리한 교육환경
쾌적한 자연
단지 인근의 근린공원 및 운정체육공원 위치
가까이서 누리는 쾌적한 힐링 라이프
풍부한 생활
단지 인근 상업용지, 이마트, 운정 1,2지구 위치
다양한 생활편의시설 이용 편리
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 청약일정
특별공급 : 22. 12. 2. (금)
일반1순위 : 22. 12. 5. (월)
일반2순위 : 22. 12. 6. (화)
당첨자발표 : 22. 12. 12. (월)
계약체결 : 22. 12. 26. (월) ~ 22. 12. 30. (금)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 파주시 와동동 1520
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정3지구 A2블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 25층, 14개 동, 총 1,110세대[특별공급 699세대, 일반공급 411세대]
입주시기 : 2025년 6월 예정
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 평면도
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 분양가
59A타입(396세대) : 3.89억
84A타입(599세대) : 5.09억
84B타입(115세대) : 4.99억
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
파주시에 1년 이상 거주한 자 30%, 경기도 6개월 이상 거주한 자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 6년
◎ 실거주의무 : 3년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 60%
파주운정신도시 A2블록 호반써밋 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[111세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[111세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[222세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[33세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[222세대]
- 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
파주 운정신도시 A2블록 호반써밋 청약관련하여 추가선택품목 및 청약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 참고 바랍니다.
운정신도시 호반써밋
운정신도시 호반써밋 | 공식 홈페이지 | 분양정보
www.hobansummit-uj.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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