강동 헤리티지 자이 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 길동생태공원역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원에 공급되는 "강동 헤리티지 자이" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 강동 헤리티지 자이는 아파트 지하 3층, 지상 33층, 8개 동, 총 1,299세대 중 219세대가 일반분양 물량으로 나오며 입주시기는 2024년 6월 예정입니다.
대한민국 단군이래 최대 재건축 단지인 올림픽파크 포레온(둔촌주공재건축사업)이 분양가 심의를 거쳐 평당 3,829만 원으로 확정되면서 이를 최종적으로 재건축조합에서 수용하면 조만간 일반분양을 진행할 것으로 보입니다. 실제로 최근 기관추천 특별공급 모집공고를 발표하며 12월 진행 예정인 일반분양에도 많은 관심이 쏠리고 있는데, 여기에 추가적으로 강남 4구 중 하나인 강동구 길동에 공급되는 신규 아파트 "강동 헤리티지 자이"도 눈여겨봐야 할 단지입니다. 정부의 민간택지 분양가상한제 개선안과 HUG의 분양가 심의규정이 완화되며 서울에서 하나둘씩 신규 아파트 단지들이 모집공고를 발표하며 분양을 진행하는 듯하네요.
강동 헤리티지 자이가 위치하는 곳은 지하철 5호선 길동역을 도보 13분 내외로 도달 가능한 입지로 2027년 개통 예정인 지하철 9호선 길동생태공원역을 도보 5분 내로 접근 가능할 전망으로 교통호재를 갖추고 있습니다. 이외에도 천호대로, 올림픽대로, 제1순환고속도로 등 인접한 교통망을 통해 타 지역 접근이 우수합니다. 단지 인근 신명초등학교와 신명중학교를 도보 5분, 길동초등학교를 도보 7분 거리에 통학할 수 있는 학세권 입지로 배재고, 자사고, 명일동 일대 학원가를 가깝게 이용할 수 있는 교육시설을 갖추고 있습니다. 여기에 현대백화점, 이마트, 강동경희대메디컬, 아트센터, 길동자연생태공원, 일자산도시자연공원 등의 인프라 시설이 풍부합니다.
길동 신동아 1,2차 아파트 주택재건축 정비사업으로 공급되는 "강동 헤리티지 자이"는 둔촌주공아파트의 눈치를 보면서 분양을 최대한 미룬 듯하며 후분양 단지로 천 세대 이상의 규모를 자랑하지만 일반분양 물량은 전용 59타입 위주로 나올 것으로 예상되며 정확한 사항은 추후 입주자모집공고 확인해봐야겠습니다. 최근 강동구 둔촌동에 분양한 "더샵 파크솔레이유" 청약성적 살펴보면 전용 59타입에서 72대 1의 최고경쟁률을 보이며 역시나 서울 분양에 높은 관심을 엿볼 수 있었습니다. 참고로 돈은 나만 없는 걸로...
'더샵 파크솔레이유' 전용 59타입 분양가가 8.9억 원 수준으로 이번에 분양예정인 '강동 헤리티지 자이'도 59타입 기준 비슷한 분양가 책정될 것으로 예상되며 경쟁률 역시나 더샵 파크솔레이유에 비해 낮을 이유는 없을 듯 합니다. '강동 헤리티지 자이' 사업지 바로 위 신동아아파트 3차 재건축으로 지난 2020년 4월 준공한 "e편한세상 강동에코포레"의 경우 59타입 13억 원에 실거래되는 모습을 보여 59타입 8억 후반 ~ 9억 사이에 분양가 책정된다면 약 4억 내외의 안전마진 확보 전망되네요. 더욱 자세한 청약사항, 분양가, 평면도, 중도금대출 등은 추후 입주자모집공고문 발표 후 확인토록 하겠습니다.
교통환경
9호선 길동생태공원역(예정), 5호선 길동역 등 강남 및 도심권 접근성 우수
천호대로, 올림픽대로, 수도권제1순환고속도로 등을 이용한 수도권 이용 편리
생활환경
현대백화점, 이마트, 강동경희대병원, 강동아트센터 등 우수한 생활인프라
길동자연생태공원, 일자산도시자연공원 등 우수한 에코인프라
교육환경
단지 바로 앞에 신명초, 신명중이 위치하여 안전하고 편리한 교육환경 제공
배재고 등 자사고, 한영외고 및 명일동 학원가 등 우수한 교육인프라
미래가치
고덕대교(예정) 및 세종-포천고속도로(예정)로 더욱 빨라질 광역교통망
고덕비즈밸리(예정), 엔지니어링 복합단지 등 탄탄한 배후수요
강동 헤리티지 자이 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 12. 9. (금) 예정
특별공급 청약접수 : 22. 12. 19. (월) 예정
당첨자 동호수발표 : 22. 12. 29. (목) 예정
계약체결 : 23. 1. 10. (화) ~ 23. 1. 12. (목) 3일간
※계약체결 장소 : 서울특별시 강동구 길동 160 (깡동 헤리티지 자이 견본주택)
강동 헤리티지 자이 공급규모
공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 160번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 33층, 8개 동, 총 1,299세대 중 일반분양 219세대
입주시기 : 2024년 6월 예정
모집공고/분양홈페이지
강동 헤리티지 자이 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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