철산자이 더 헤리티지 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 철산역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 광명시 철산동 235번지 일원에 공급되는 "철산자이 더 헤리티지" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 철산자이 더 헤리티지는 아파트 지하 2층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대 규모로 조성되며 이 중 1,631세대가 일반분양 물량으로 나오며 입주시기는 2025년 5월 예정 및 평형은 전용59타입, 84타입, 114타입으로 중대형 위주로 계획되어 있습니다.
철산자이 더 헤리티지가 공급되는 경기도 광명시는 2020년 이후 약 2년 만에 신규 물량이 공급되는 지역으로 그동안 광명시 청약에 목말랐던 자들의 갈증을 어느 정도 해소시켜줄 전망입니다. 특히 이번에 공급되는 철산자이 더 헤리티지는 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 분양가가 책정될 것으로 기대를 모으고 있어 서울과 가까운 광명시 철산동에 관심이 집중될 것으로 보입니다.
총 3,804세대의 대단지 프리미엄을 자랑하는 철산자이 더 헤리티지가 위치하는 곳은 지하철 7호선 철산역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로 7호선을 통해 주요 일자리가 있는 가산디지털단지역 및 고속터미널역 등으로 접근이 용이합니다. 여기에 공사 중인 신안산선 노선이 완공되면 여의도와의 접근성도 향상될 전망입니다. 이외에도 KTX 광명역과 광명종합버스터미널, 서부간선도로, 강남순환도로 등을 통해 서울, 경기 전 지역을 빠르게 이동 가능한 경기도 핵심입지죠. 단지 인근 반경 600m 안에 광명북초, 광명북중, 광명북고, 광명동초등학교가 위치해 있어 도보통학이 가능한 안심 학군으로 철산도서관, 철산역학원가 및 인근에 목동학원가도 가까워 자녀 교육환경이 우수하며 여기에 공공기관이 몰린 행정타운으로 광명시청, 경찰서, 관공서, 우체국 등이 가깝습니다. 이마트, 광명전통시장, 광명성애병원 등이 가까워 생활 인프라 역시 우수해 입지는 역시나 좋습니다!
철산자이 더 헤리티지는 분양가상한제 적용된 단지로 평당 3,000만 원 내에서 일반분양가 책정될 것으로 예상되며 84타입 기준으로 약 10억 원 안쪽에서 분양가 책정될 것으로 예상됩니다. 지난 2019년 분양한 단지인 "철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지"의 경우 전용 84타입이 당시 7.6억 원 수준에서 분양한 것을 감안하면 분양가상한제 적용되더라도 역시나 만만치 않은 금액입니다. 철산역 인근 리딩단지로 2021년 3월 준공한 "철산센트럴푸르지오" 전용 84타입이 가장최근 14.6억에 거래되는 모습을 보여 그래도 약 4억 원 정도의 안전마진이 확보된다는 점이 눈에 띄네요. 최근에 경기도 대부분 지역이 규제지역에서 해제되었지만 광명시는 여전히 규제지역으로 묶여 있어 청약자격이나 대출면에서 유리한 점은 없지만 부동산 침체기에 그래도 높은 청약경쟁률 보일 것으로 예상됩니다. 추후 입주자모집공고문 발표되면 더욱 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
시간을 아끼는 쾌속 교통망을 잇다
서부간선도로, 강남순환고속도로, 서해안고속도로와
7호선 철산역, KTX광명역과 광명종합터미널로
서울 강남과 인천, 경기의 주요거점이 쾌속, 광역으로 이어지는 교통 인프라
자녀 교육의 큰 그림을 그리다
연서도서관 및 철산도서관, 철산역 인근 학원가
모두 갖춘 학세권, 유치원부터 초중고까지 아이의 성장과 함께
안전하고 건강한 꿈을 키우는 초품아, 학세권의 우수한 교육 인프라
프리미엄 라이프에 맞는 다양한 인프라를 누리다
관공서, 우체국, 주요 은행 및 로데오거리, 이마트 등
상업지구 인프라와 현충근린공원, 도덕산공원 등 삶이 풍요로운 편의시설과
고품격 자연환경을 만끽하는 자연친화 힐링라이프
직주근접 워라벨의 특별함을 품다
여의도를 가까고 빠르게, 저녁이 있는 가족과 함께 하는 삶
일상이 남다른 가치와 프리미엄, 일과 가족, 성공한 삶을 위한 모든것이
조화와 균형을 이루는 워라벨 라이프
철산자이 더 헤리티지 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 12. 9. (금) 예정
특별공급 청약일 : 22. 12. 19. (월) 예정
당첨자발표 : 22. 12. 28. (수) 예정
철산자이 더 헤리티지 공급규모
공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대 중 일반분양 1,631세대
입주시기 : 2025년 5월 예정
모집공고/분양홈페이지
철산자이 더 헤리티지 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 특별공급 안내문 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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