장위자이 레디언트 청약일정 분양가 평면도 중도금대출 입지환경 시세차익 장위4구역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대에 공급되는 "장위자이 레디언트" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 장위자이 레디언트는 아파트 지하 3층, 지상 최고 31층, 31개 동, 총 2,840세대 규모로 조성되며 이 중 1,330세대가 일반분양으로 공급되며 입주시기는 2025년 3월 예정입니다.
장위4구역을 재개발하는 "장위자이 레디언트"는 서울 서초구에 위치한 반포자이를 잇는 자이 브랜드 아파트 단지로 강북을 대표하는 랜드마크로 부상할 것으로 기대를 모으고 있습니다. 장위자이 레디언트가 위치하는 장위뉴타운은 총 110만㎡ 이상의 면적에 15개 구역으로 나뉘어 정비사업이 진행되고 있어 향후 약 2만 7,000여 세대의 신흥주거타운으로 변모할 예정입니다. 아울러 분양가는 시세 대비 합리적인 수준으로 전용 84타입 기준 9억 원 수준으로 비슷한 시기에 진행하는 올림픽파크 포레온(둔촌주공)과 당첨자 발표일이 달라 중복청약 가능합니다. 올림픽파크 포레온이 강남권으로 올림픽공원이 인근에 위치하고 지하철 5호선,9호선, 단지 내 초등학교 위치 등 입지적으로 더 우수하지만 그에 못지않게 장위자이 레디언트도 서울 강북 핵심 입지를 자랑한다고 보이네요.
장위자이 레디언트가 위치하는 곳은 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지로 한 정거장 이동 후 석계역에서 환승하면 GTX-C 노선이 예정되어 있는 광운대역까지 쉽게 접근 가능할 전망입니다. 아울러 단지 위쪽으로 계획되어 있는 동북선 경전철도 가까이 있으며 동부간선도로 지하화 계획 등 교통환경이 날로 거듭날 전망입니다. 인근 석관초 도보 5분 거리에 위치 및 장위초 도보 15분 거리에 있어 도보통학이 가능하며 광운초, 남대문중, 광운대학교도 가까이 위치하고 있습니다. 여기에 북서울꿈의숲, 중랑천 등이 가까워 쾌적한 자연환경 및 여가활동이 가능하겠습니다.
장위자이 레디언트 단지 인근 시세 확인해보면 2019년 9월 준공한 "래미안장위퍼스트하이" 전용 84타입이 최근 9억 초반에 실거래되어 연식과 역세권 입지 등을 고려했을 때 안전마진은 1억 내외로 예상됩니다. 올림픽파크 포레온과 비슷한 시기에 청약을 진행하고 안전마진이 높지 않아 다소 관심이 떨어질 수 있어 청약경쟁률은 높지 않을 것으로 예상됩니다. 아울러 재당첨제한 10년, 전매제한 8년, 거주의무 2년 등 규제등이 있기에 이점도 참고 바랍니다.
교통환경 프리미엄
GTX-C 노선(계획/덕정역-광운대역-삼성역-수원역) 및 6호선 돌곶이역 역세권
동북선 경전철(계획/북서울꿈의숲역), 동부간선도로 지하화(계획/월릉IC-영동대로)
생활편의 프리미엄
북서울꿈의숲과 꿈의숲아트센터, 우이천변가로공원 인접
대형마트, 백화점, 영화관 등 풍부한 생활편의시설을 가까이에서 누리는 편리함
교육환경 프리미엄
장위초, 선곡초, 석관초, 남대문중,고교 등 인근 다수의 초, 중, 고교 인접
인근에 다수의 대학교 위치
미래가치 프리미엄
광운대 역세권 개발(예정) 및 인근 재개발 사업
뉴타운 개발을 누리는 대단지 자이 브랜드 프리미엄
장위자이 레디언트 청약일정
특별공급 : 22. 12. 6. (화)
일반공급 1순위 해당 : 22. 12. 7. (수)
일반공급 1순위 기타 : 22. 12. 8. (목)
일반공급 2순위 : 22. 12. 9. (금)
당첨자발표 : 22. 12. 16. (금)
청약방법 : 견본주택 방문접수 또는 한국부동산원 청약홈
※견본주택 방문접수 : 서울특별시 성북구 장위동 97-1
장위자이 레디언트 공급규모
공급위치 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 31층, 31개 동, 총 2,840세대 중 아파트 일반분양 1,330세대
입주시기 : 2025년 3월 예정
장위자이 레디언트 평면도
장위자이 레디언트 분양가
49B타입 : 6.94억
49C타입 : 6.92억
49D타입 : 6.82억
49E타입 : 6.85억
59A타입 : 7.59억
59B타입 : 7.89억
59C타입 : 7.96억
59D타입 : 7.98억
59E타입 : 7.62억
72타입 : 8.99억
84A타입 : 10.2억
84B타입 : 9.42억
84D타입 : 10.2억
84E타입 : 9.31억
84F타입 : 9.84억
97타입 : 11.9억
장위자이 레디언트 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
장위자이 레디언트 청약사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시 및 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 2년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 8년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 2년
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 중도금 50%(중도금전액)
장위자이 레디언트 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[145세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[16세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[71세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
장위자이 레디언트 청약관련하여 플러스 옵션 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 참고 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
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