위례신도시 A3-10블록 중흥S클래스 2차 무순위 청약일정 분양가 입지환경 평면도
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 하남시 위례택지개발지구 A3-10블록에 위치한 "위례신도시 중흥S클래스" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 무순위 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 위례신도시 중흥S클래스는 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 10개 동, 총 473세대 규모로 조성되며 이 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 2세대에 대한 무순위 줍줍을 진행하며 입주시기는 2022년 12월입니다.
2020년 2월 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제 적용받아 청약을 진행한 단지인 "위례신도시 중흥S클래스" 172P 펜트리 타입 2세대의 줍줍 물량이 시장에 나왔습니다. 당시 172P타입의 경쟁률은 1순위 해당지역 4대 1, 1순위 기타경기 28대 1의 경쟁률을 보였으나 2세대 모두 무순위 물량으로 나왔네요. 위례신도시 중흥S클래스가 위치하는 곳은 신도시 내에서도 가장 구석에 있어 불편함이 많이 따르는 곳으로 현재 단지에서 가장 가까운 마천역까지 차량으로 15분 정도 소요됩니다. 위례의 교통난을 해소하기 위해 위례선 트램과 위례신사선이 들어올 예정이지만 이마저도 중흥S클래스와의 거리는 상당히 있습니다. 때문에 중흥S클래스 펜트리에 청약지원하시는 분들은 금전적으로 여윳돈이 있고, 교통적 측면보다 근린공원과 골프장 등 자연친화적인 쾌적한 환경을 선호하시는 분들에게 안성맞춤이라 생각됩니다. 바로 앞 위례숲 초등학교가 위치하기 때문에 자녀 통학에 걱정 없는 안심 학군이네요.
위례신도시 중흥S클래스 172P 분양가는 15억 원 수준으로 결코 만만치 않은 분양가입니다. 단지 인근 위례호반써밋 109타입이 14.5억 원의 호가를 네이버 부동산 상에서 보이고 있어 이를 전용172타입으로 환산하면 약 22억 원의 호가가 계산됩니다. 호가 기준으로 안전마진은 약 5억 원 내외로 예상되나 향후 실질적으로 전매제한 10년, 거주의무까지 있어 향후 거래가 지속적으로 발생할지는 미지수네요. 게다가 청약에 당첨됬다고 하더라도 대출빼고 어느정도 현금을 보유하고 있어야 합니다. 15억 원에 교통이 불편한 위례신도시라..하남시에 거주하고 계신분들에게는 고민이 되겠네요.
위례신도시 중흥S클래스 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 12. 5. (월)
당첨자발표 : 22. 12. 8. (목)
당첨자 서류제출 : 22. 12. 9. (금)
계약체결 : 22. 12. 15. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
※당사 분양사무소 : 경기도 하남시 위례대로6길 70, 클래시안센터 내 분양사무실
위례신도시 중흥S클래스 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 하남시 위례택지개발지구 A3-10블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 20층, 10개 동, 총 473세대 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 2세대
입주시기 : 2022년 12월 (금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주 가능)
위례신도시 중흥S클래스 무순위세대 평면도
위례신도시 중흥S클래스 무순위세대 분양가
172P(1003동 1903호) : 15.9억
172P(1005동 1902호) : 15.9억
위례신도시 A3-10블록 중흥S클래스 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비 및 추가선택품목 계약은 계약금 납부 후 23. 2. 15. 잔금 납부 가능합니다. 위 공급금액에는 발코니 확장 및 추가선택품목 비용이 포함되지 아니한 금액으로 발코니 확장 및 추가선택품목은 설치되어 있는 상태로 변경 및 취소는 불가합니다.
위례신도시 중흥S클래스 무순위 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 청약신청 자격
입주자모집공고일 현재 하남시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 무관 및 청약신청금 없음
◎ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정방법
추첨의 방식으로 무작위 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 입주자 선정일로부터 10년
◎ 실거주의무 : 5년 추정
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금90%
모집공고/분양홈페이지
위례신도시 A3-10블록 중흥S클래스 무순위 줍줍 청약관련하여 유의사항 및 기타사항 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
위례신도시 중흥S-클래스 공식홈페이지(A3-10블록)
위례신도시 중흥S-클래스 아파트분양, 분양안내, 사이버모델하우스, 위례의 자연, 교육, 교통, 생활의 중심에서 처음 만나는 중흥S-클래스
www.wr-sclass.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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