6. 20. 청약! 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 민간사전청약! 운정역 초역세권, 초중고 학세권, 안전마진2억!

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 청약일정, 공급규모, 평면도, 중도금대출

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목차

◎ 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 청약일정

◎ 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 공급규모

◎ 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 평면도

◎ 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 추정분양가

◎ 청약핵심사항

◎ 특별공급자격

◎ 모집공고/분양홈페이지

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파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 / 출처. 공식홈페이지

안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 동패동 산110번지, 산80-1번지, 산115-1번지 일원에 공급되는 "파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록은 아파트 지하 3층, 지상 최고 42층, 총 1,532세대 규모로 조성되며 이 중 1,313세대가 민간 사전청약으로 공급되며 추청 본 청약 시기는 2024년 1월 예정 및 추정 입주시기는 2027년 5월입니다.

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록이 위치하는 곳은 파주시 내에서 핵심입지로 그 이유는 바로 GTX-A 운정역 개통 예정지와 초근접하기 때문입니다. 단지에서 GTX-A 운정역 예정 역사까지 도보 5분 내로 이용할 수 있는 초역세권 입지로, 주상복합용지 3,4블록 및 올해 4월 민간사전청약으로 분양한 "제일풍경채 A46블록"과 함께 운정역 인근 부동산 시세를 리딩할 단지로 주목받을 전망이네요. 운정신도시 시세를 현재 리딩하는 힐.푸.아(힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴푸르지오, 운정신도시 아이파크)보다 앞선 입지로 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 도서관도 설립될 예정이라 자녀교육에도 걱정 없습니다. 아울러 운정역 주변 문화시설과 업무시설 용지에 새로운 인프라가 가득 찰 예정이라 역세권+학세권+인프라 3박자를 모두 갖추었습니다.

 

4월 분양한 "제일풍경채 A46블록"은 민간사전청약에서 1순위 해당 지역 245대 1의 최고경쟁률, 최고가점 75점, 평균가점분포 70점대의 높은 경쟁률을 기록했고, 분양가도 84타입 5.1억 원 수준으로 주변시세 대비 저렴한 가격이었습니다. 제일풍경채와 비교했을 때 파주운정3지구 1,2,5,6블록은 비슷한 세대수를 보이고 있으나 분양가가 6.8억 ~ 7.1억 원으로 아쉬운 측면이 있습니다. GTX 초역세권이라는 입지적 우위와 학군, 인프라 등을 보고 청약하셔야 할 단지입니다. 아울러 단지 인근 힐.푸.아의 최근 실거래가는 8억에서 9억 초반으로 안전마진은 약 2억 내외입니다. 

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록은 모집공고 당일 파주에 전입만 되어있으면 본청약까지 기간이 남아있어 당해로 지원가능하며, 아울러 추첨제 물량도 85이하 25%, 85초과 70% 해당되 저가점자도 충분히 당첨확률이 있는 단지입니다. 민간사전청약 단지로 당첨즉시 입주자저축의 효력이 상실되니 이점 참고하시고, 재당첨제한은 당첨자발표일로부터 10년, 전매제한 5년, 실거주의무 없을 것으로 예상됩니다.

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 입지환경 / 출처. 공식홈페이지

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 청약일정

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 청약일정 / 출처. 청약홈

특별공급 : 22. 6. 20. (월)

일반1순위 : 22. 6. 21. (화)

일반2순위 : 22. 6. 22. (수)
사전당첨자 발표 : 1,2블록 22. 6. 28. (화) / 5,6블록 22. 6. 30. (목)

※파주운정3지구 1,2블록 끼리는 당첨자발표일 동일해 중복청약 불가 및 5,6블록 끼리는 당첨자발표일 동일해 중복청약 불가!

※단, 1,2블록과 5,6블록은 당첨자발표일이 달라 교차로 중복청약 가능! [참고로 3,4블록 당첨자 발표일은 22. 6. 29.  (수)] 

청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈

※당사 현장접수처 : 경기도 파주시 화동동 1456-3, 월드스퀘어 203호

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 공급규모

1블록 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 1블록 (경기도 파주시 동패동 산 110번지 일원)

1블록 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 42층, 3개 동, 총 458세대 중 사전청약 공급 392세대[특별공급 144세대, 일반공급 248세대]

1블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정

1블록 추정 입주시기 : 2027년 5월 예정

파주운정3지구 주상복합용지 1블록 공급규모 / 출처. 청약홈

2블록 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 2블록 (경기도 파주시 동패동 산 110번지 일원)

2블록 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 41층, 2개 동, 총 292세대 중 사전청약 공급 250세대[특별공급 92세대, 일반공급 158세대]

2블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정

2블록 추정 입주시기 : 2027년 5월 예정

파주운정3지구 주상복합용지 2블록 공급규모 / 출처. 청약홈

5블록 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 5블록 (경기도 파주시 동패동 산 80-1번지 일원)

5블록 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 37층, 3개 동, 총 386세대 중 사전청약 공급 332세대[특별공급 114세대, 일반공급 218세대]

5블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정

5블록 추정 입주시기 : 2027년 5월 예정

파주운정3지구 주상복합용지 5블록 공급규모 / 출처. 청약홈

6블록 공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합용지 6블록 (경기도 파주시 동패동 산 115-1번지 일원)

6블록 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 37층, 3개 동, 총 396세대 중 사전청약 공급 340세대[특별공급 120세대, 일반공급 220세대]

6블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 1월 예정

6블록 추정 입주시기 : 2027년 5월 예정

파주운정3지구 주상복합용지 6블록 공급규모 / 출처. 청약홈

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 평면도

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 평면도 / 출처. 공식홈페이지

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 추정분양가

파주운정3지구 주상복합용지 1블록 추정분양가 / 출처. 청약홈

파주운정3지구 주상복합용지 2블록 추정분양가 / 출처. 청약홈

파주운정3지구 주상복합용지 5블록 추정분양가 / 출처. 청약홈

파주운정3지구 주상복합용지 6블록 추정분양가 / 출처. 청약홈

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 추정분양가격은 추후 변동이 예상되며, 추정분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목 금액이 포함되어 있지 않습니다. 추정분양가격의 계약금, 중도금, 잔금의 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고시 확정 안내할 예정입니다.

 

청약핵심사항

◎ 지역구분

비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택

◎ 공급대상

파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

◎ 우선공급 비율

파주시 1년 이상 계속 거주자 30%

경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%

수도권 거주자 50%

◎ 일반공급 1순위 요건

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족

- 세대주

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

◎ 일반공급 1순위 당첨비율

전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%

전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%

◎ 재당첨제한 : 미정

◎ 전매제한 : 미정

◎ 실거주의무 : 미정

◎ 중도금대출 : 미정

 

특별공급자격

◎ 기관추천 특별공급[18세대/12세대/14세대/16세대]

- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

 

◎ 다자녀 특별공급[38세대/24세대/30세대/32세대]

- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

 

◎ 신혼부부 특별공급[38세대/24세대/32세대/32세대]

- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원

- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)

 

◎ 노부모부양 특별공급[12세대/8세대/8세대/8세대]

- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

 

◎ 생애최초 특별공급[38세대/24세대/30세대/32세대]

- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주

- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족

- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구

 

모집공고/분양홈페이지

2022520020 파주 운정3지구 주상복합용지 1BL(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

[파주운정3지구 주상복합용지 1블록 입주자모집공고]

2022520021 파주 운정3지구 주상복합용지 2BL (사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

[파주운정3지구 주상복합용지 2블록 입주자모집공고]

2022520022 파주 운정3지구 주상복합용지 5BL (사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

[파주운정3지구 주상복합용지 5블록 입주자모집공고]

2022520023 파주 운정3지구 주상복합용지 6BL (사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.12MB

[파주운정3지구 주상복합용지 6블록 입주자모집공고]

 

파주운정3지구 주상복합용지 1,2,5,6블록 민간사전청약관련하여 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.

파주운정3지구 1|2|5|6BL

 

채널안내/유의사항

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리치몬드 경제이야기

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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.