e편한세상 지축 센텀가든 청약일정, 평면도, 중도금, 분양가, 입지환경, 지축역 역세권
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원, 고양지축 공공택지지구 B-5BL에 공급되는 "e편한세상 지축 센텀가든" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. e편한세상 지축 센텀가든은 아파트 지하 1층, 지상 28층, 3개 동, 총 331세대 규모로 조성되며 이 중 특별공급 175세대, 일반공급 103세대가 공급됩니다. 입주시기는 선시공 후분양 단지로 2022년 10월 예정입니다.
e편한세상 지축 센텀가든이 위치하는 지축지구는 고양시를 대표하는 택지지구 중 하나로 은평뉴타운과 창릉천을 사이에 두고 맞붙어 있으며 지축교를 통해 도보 약 2분 내외로 오갈 수 있는 서울 초근접 입지입니다. 지하철 3호선 지축역까지는 도보 10분 내외로 이용할 수 있으며 이를 통해 은평뉴타운 뿐만 아니라 서울 주요 도심으로 이동이 가능합니다. 종로3가와 광화문을 약 30분 대로 이동 가능하며 교대역, 고속터미널역 등 강남권까지도 환승 없이 이동 가능합니다. 여기에 화룡점정으로 GTX-A 노선 연신내역이 2024년 개통되면 강남권까지의 접근성은 더욱 우수할 전망입니다.
단지 인근 지축초까지 도보 8분, 지축중까지 도보 5분 내외로 통학할 수 있는 안심 통학권으로 2023년에는 지축2초(가칭)까지 개교할 예정으로 교육환경은 더욱 좋아질 전망이며 여기에 스타필드, 이마트트레이더스, 이케아, 롯데몰, 은평성모병원 등 대형 인프라 시설도 갖추고 있습니다.
e편한세상 지축 센텀가든은 전평형 전용84타입으로 구성되어 있으며 선시공 후분양 단지입니다. 84타입 분양가는 최고가 기준 6.41억 원으로 분양가상한제 적용되어 인근 시세보다 저렴해 높은 안전마진 예상됩니다. 2019년 11월 준공한 "지축역센트럴푸르지오" 전용 84타입의 경우 10억 원 내외에서 실거래되고 있고 호가는 12억 원에서 15억 원 사이입니다. e편한세상 지축 센텀가든과는 바로 맞닿아 있는 지축역일대 시세를 리딩 하는 아파트로 이를 통해 비교했을 때 안전마진은 최소 4억 원 이상 예상됩니다.
단지가 입지 하는 곳은 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 분양가상한제 적요된 민영주택으로 고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능합니다. 고양시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 기타 수도권 거주자에게 50% 당첨비율 나눠져 있어 수도권 거주자도 청약가능하며 다만 85이하 타입 100% 가점제 적용돼 저가점자 당첨은 쉽지 않아 보입니다. 때문에 저가점자는 생애최초, 신혼부부 등 특별공급의 틈새를 파고들어야겠습니다. 아울러 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 8년, 실거주의무는 최초 입주가능일로부터 5년이니 참고 바랍니다.
우수한 광역 교통망
서울 생활권이 가능한 고양시 내 서울 최인접 입지
반경 약 500m 이내 위치한 3호선 지축역을 통한 편리한 서울 출퇴근
삼송로, 통일로 및 수도권 제1순환고속도로(통일로IC)가 인접한 우수광역 이동망
우수한 생활인프라
지축초, 지축중, 지축2초(23년 예정)이 약 500m 이내 위치한 안전한 도보통학 가능단지
단지 앞 창릉천과 북한산, 오송산 등 풍부한 녹지환경과 자연조망
인근 스타필드 고양, 롯데몰 은평점, 은평성모병원 등 대형 편의시설 풍부
더욱 기대되는 미래가치
GTX-A 노선 24년 개통(연신내역) 예정으로 강남까지 이어지는 쾌속교통망
지축지구 개발완료 단계로 한층 더 개선될 주거여건
e편한세상 지축 센텀가든 청약일정
특별공급 : 22. 6. 23. (목)
일반공급 1순위 : 22. 6. 24. (금)
일반공급 2순위 : 22. 6. 27. (월)
당첨자발표 : 22. 7. 1. (금)
청약방법 : e편한세상 지축 센텀가든 분양사무실 또는 한국부동산원 청약홈
※e편한세상 지축 센텀가든 분양사무실 : 경기도 고양시 덕양구 지축1로 39, 지축프라자 704호
e편한세상 지축 센텀가든 공급규모
공급위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원 (고양지축 공공택지지구 B-5BL)
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 28층, 3개 동, 총 331세대[특별공급 175세대, 일반공급 103세대]
입주시기 : 2022년 10월 예정
e편한세상 지축 센텀가든 평면도
e편한세상 지축 센텀가든 분양가
84A타입 : 6.32억
84B타입 : 6.41억
84C타입 : 6.26억
e편한세상 지축 센텀가든 분양가 납부는 계약시 계약금 10%, 22. 8. 30. 중도금 10%, 입주지정일 잔금 80%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
고양시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
◎ 우선공급 비율
- 고양시 1년 이상 계속 거주자 30%
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%
- 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 8년
◎ 실거주의무 : 최초 입주가능일로부터 5년
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금80%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[28세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[28세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[56세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[7세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[56세대]
- 입주자모집공고일 현재 고양시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
e편한세상 지축 센텀가든 청약관련하여 추가선택품목 및 기타 계약자 안내사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 사이버주택전시관 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 지축 센텀가든 - 개요
e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있읍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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