양주회천 A24블록 공공분양 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 사전청약, 입지환경
목차
안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 양주시 산북동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동 일원 양주회천 택지개발지구 내 A24블록에 공급되는 "양주회천 A24블록 공공분양" 입주자모집공고 및 본청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 양주회천 A24블록 공공분양단지는 아파트 지상 29층, 8개 동, 전용면적 60㎡이하 869세대 규모로 조성되며 이번 본청약에서는 기존 사전청약 612세대 포함 특별공급 218세대를 모집합니다. 입주시기는 2024년 6월 예정입니다.
양주회천 A24블록은 GTX-C 노선 생활권이 예정된 단지로 1호선 덕계역까지 약 800m 떨어져 있는 역세권 입지로 향후 개통될 덕정역과의 접근성도 우수합니다. 여기에 세종포천고속도로 이용 및 수도권제2순환고속도로 조성으로 교통환경은 나날히 발전하고 있습니다. 단지 인근 덕산초, 덕계중을 도보 14분 내외 통학가능한 입지로 인근 공원조성과 역주변 다양한 상업시설이 들어설 예정이라 우수한 인프라를 누릴 것으로 기대됩니다. 아울러 지구 남측에 계획되어 있는 회천도시첨단산업단지와도 가까워 직주근접 여건도 기대되네요.
양주회천 A24블록은 지난해 11월 사전청약 당시 103세대가 미달되었던 단지로 당시 경쟁률은 2.2대 1을 보여 타 지역 사전청약 단지들보다 청약 경쟁률에서 다소 아쉬운 모습을 보였으나 교통호재를 갖추며 분양가 역시 착해 관심을 모으고 있습니다. 사전청약당시 추정분양가는 2.91억 원으로 책정되었고 크게 변함없이 분양가 2.99억 원에 본청약을 진행합니다. 역세권 59타입 2억 후반에 발코니 확장 및 기타 옵션비용 포함 3억 초반이라면 저렴한 가격이라 생각되네요. 사전청약시 지역우선공급에 해당하지 않으셨던 분은 이번 본청약시에 우선공급에 해당하는지 체크해야겠습니다.재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 10년, 전매제한은 당첨자 발표일로부터 3년이며 중도금 집단대출은 불가할 수 있다는 점 확인 바랍니다.
신속한 교통
GTX-C 노선(예정) 덕정역과 직결되는 1호선(경원선) 덕계역 생활권
국도 3호선 대체우회도로, 국도3호선, 신평화로 등 지구 인근을 지나는 편리한 도로망
세종포천고속도로 및 수도권제2순환고속도로(예정)가 가까운 쾌속 교통망
윤택한 생활
도보권 초등학교 신설 부지, 지구 내 중,고교 신설 예정
중심상업지구, 양주패션복합단지, 이마트(양주점) 등 인접한 상업시설
찬란한 미래
GTX-C 노선(예정) 덕정역 신설 및 복합환승센터 건립 예정으로 대폭 개선되는 광역교통여건
인근에 조성되는 회천도시첨단산업단지와 양주테크노밸리로 완성되는 직주근접 입지
양주회천 A24블록 공공분양 청약일정
모집공고 : 22. 6. 15. (수)
사전청약 당첨자 : 22. 6. 27. (월) (10:00 ~ 17:00)
특별공급 : 22. 6. 28. (화) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 1순위 : 22. 6. 29. (수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급 2순위 : 22. 6. 30. (목) (10:00 ~ 17:00)
당첨자발표 : 22. 7. 15. (금) (17:00)
청약방법 : LH청약센터 및 모바일앱
양주회천 A24블록 공공분양 공급규모
공급위치 : 경기도 양주시 산북동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동 일원 양주회천 택지개발지구 내 A24블록
공급규모 : 아파트 29층, 8개 동, 전용면적 60㎡이하 869세대[사전청약 612세대, 특별공급 218세대 포함]
입주시기 : 2024년 6월 예정
양주회천 A24블록 공공분양 평면도
양주회천 A24블록 공공분양 분양가
59A1타입 : 2.99억
59A2타입 : 2.99억
59B타입 : 2.96억
양주회천 A24블록 공공분양주택 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 1,000,000원, 입주시 나머지 잔금 납부 가능합니다.
일반공급 및 청약핵심사항
◎ 일반공급 공급대상
- 수도권(서울, 경기, 인천광역시) 거주 무주택세대구성원 중 1인만 가능(입주시까지 무주택 유지)
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득기준의 100% 이하인 분
◎ 일반공급 지역 우선공급 비율
- 양주시 1년 이상 계속 거주자 20%
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 30%
- 기타 수도권 거주자 50%
◎ 일반공급 순위별 자격요건
1순위 : 입주자저축에 가입하여 2년경과 및 월납입금 24회 이상 납부, 세대주, 5년 이내 무주택세대구성원 전원이 당첨되지 아니할 것
2순위 : 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 분
* 1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
가. 3년 이상 무주택세대구성원 + 저축총액 많은 분
나. 저축총액 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 미정
특별공급자격
※노부모, 생애최초, 신혼부부 특별공급 지역우선공급 기준
양주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
※다자녀 특별공급 지역우선공급 기준
양주시 1년 이상 거주자 50%, 기타 수도권 거주자 50%
◎ 사전청약 당첨자
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원
- 사전청약 입주자모집공고일(21. 11. 18.)부터 현재까지 주택을 소유한 사실이 없고, 다른 분양주택의 당첨사실이 없는 자
- 사전청약 당첨 당시 지역우선 거주기간 충족 및 본 청약 공고일까지 거주기간을 충족한 분
◎ 기관추천 및 국가유공자 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하고 있는 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 자
- 국가유공자, 장애인, 자자체 철거민 등은 입주자저축 자격요건 필요없음
◎ 다자녀 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 분
◎ 신혼부부 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 신혼부부 또는 예비신혼부부 또는 한부모가족
- 입주자저축에 가입하여 6개월 경과 및 월납입금을 6회 이상 납입한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 분 (맞벌이 140% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금을 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 분
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하인 분
- 노부모부양 특별공급에서는 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하는 경우, 다른 공급유형과 달리 무주택자로 인정되지 않음
◎ 생애최초 특별공급
- 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 2년 경과 및 월납입금을 24회 이상 납입한 자
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
- 과거 1년 내에 소득세를 납부한 자로 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 자
- 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준을 충족한 자
- 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하인 분
모집공고/분양홈페이지
양주회천A24블록 공공분양주택 청약관련하여 추가선택품목 및 마이너스 옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 사이버모델하우스 등은 아래 공식홈페이지 참고 바랍니다.
양주회천 A24블록 공공분양
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