파주운정신도시 디에트르 센트럴 무순위 줍줍 79세대 임의공급 아파트 청약

경기도 파주시 파주운정 1,2 지구 A36블록 공동주택용지에 공급되는 "파주운정신도시 디에트르 센트럴"에서 무순위 줍줍 물량으로 나온 79세대에 대한 무순위 줍줍 청약조건과 당첨방법 그리고 시세분석을 통한 안전마진에 대해 살펴보겠습니다. 

 

파주운정 디에트르 센트럴 무순위 청약일정 및 공급내역

1. 청약일정

 - 무순위 사후접수 : 23. 5. 22. (월) ~ 22. 5. 23. (화)

 - 당첨자 발표 : 23. 5. 26. (금)

 - 계약체결 : 23. 5. 27. (토)

 

2. 공급내역

 - 공급규모 : 경기도 파주시 파주운정 1,2 지구 A36BL 공동주택용지

 - 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 6개 동, 총 292세대 중 잔여물량 79세대

 - 입주시기 : 2025년 8월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

파주운정 디에트르 센트럴 무순위세대 공급금액 및 납부방법

84A타입(23세대, 1층 ~ 9층) : 5.20억 ~ 5.66억

84B타입(14세대, 1층 ~ 9층) : 4.93억 ~ 5.37억

84C타입(24세대, 1층 ~ 9층) : 4.76억 ~ 5.18억

110B타입(9세대, 1층 ~ 7층) : 6.26억 ~ 6.74억

110C타입(4세대, 2층 ~ 5층) : 6.15억 ~ 6.42억

110D타입(5세대, 2층 ~ 5층) : 5.71억 ~ 5.96억 

 

파주운정 디에트르 센트럴 무순위세대 공급금액 납부방법은 계약 시 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. 발코니 확장 공사비는 타입별로 차이는 있으나 약 1천만 원 내외로 납부방법은 계약 시 1백만 원 납부 후 입주지정일에 잔금 납부하시면 됩니다.

 

파주운정 디에트르 센트럴 신청자격 및 당첨자 선정방법

1. 신청자격 : 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년자 / 단, 외국인은 청약불가

  - 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없습니다.

 

2. 청약신청 제한

 - 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자

 - 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자

 - 부적격 당첨자로서 그 제한기간 중에 있는 자

 - 공급질서교란자로서 그 제한기간 중에 있는 자

 

결론

파주운정신도시 디에트르 센트럴의 입지는 GTX-A 운정역 예정역사와는 다소 거리가 있다는 점이 아쉬운 부분입니다. 다만 단지 주변으로 초등학교, 중학교가 바로 위치하고 있고, 운정 최대 학원가 이용이 편리하기 때문에 학령기 자녀들 둔 분들이라면 매력적인 단지로 볼 수 있습니다. 역사와의 거리가 아쉽지만 대중교통 및 차량으로 이동이 쉬우며 홈플러스, 롯데시네마 등의 인프라와 운정테크노밸리, 파주메디컬클러스터 등 일자리 호재도 눈여겨볼 만하네요.

파주운정신도시 디에트르 센트럴은 분양당시 분양가상한제 적용됐음에도 다소 높은 분양가로 눈총을 받았고 여기에 재당첨제한 10년까지 제한사항이 있었습니다. 하지만 이번 무순위를 통해서 당첨이 되면 제한사항이 없어지며 여기에 추가로 옵션을 무상으로 추가제공한다고 하네요. 주변시세 살펴보면 2014년 7월 준공한 "운정센트레빌" 전용 84 타입이 최근 3.9억 원 수준에서 실거래되었고 호가는 4억 중반대에 형성되어 있습니다. 세대수에서 열위에 있지만 입지와 연식 등을 고려했을 때 안전마진은 거의 없다고 보이네요. 다만 GTX-A 운정역이 내년 일부구간 개통을 시작으로 2025년 전구간 개통을 앞두고 있다는 점과 주변 학군, 학원가, 상권 등이 잘 형성되어 있어 실거주 측면에서 장기적인 관점으로 접근하실 것을 요하네요.

 

※ 파주운정신도시 디에트르 센트럴 무순위 청약 관련하여 단지배치도, 동호수배치도, 평면도, 무상시공 품목 등은 아래 공식홈페이지에서 참고 바랍니다.

파주 운정신도시 디에트르 센트럴

4. 11. 청약! 파주운정신도시 디에트르 센트럴(A36블록)! 산들초, 산들중 품은 학군 GTX-A 운정역!