파주운정신도시 디에트르 센트럴 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 파주시 파주운정1,2지구 A36BL에 공급되는 "파주운정신도시 디에트르 센트럴" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정신도시 디에트르 센트럴은 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 6개 동, 총 292세대 규모로 조성되며 이 중 일반공급 154세대, 특별공급 138세대로 입주시기는 2025년 8월 예정입니다.
파주운정신도시 디에트르 센트럴이 위치하는 곳은 GTX-A 운정역 예정역사와 직선거리로 약 1.5km 떨어져 있어 도보로 이용은 쉽지 않으나 대중교통을 통해 접근한다면 서울역까지 10분대에 이동 가능한 교통호재를 갖추고 있습니다. 여기에 수도권제2순환고속도로 파주-김포 구간이 2025년 개통을 앞두고 있습니다. 단지의 가장 큰 특징은 바로 도보 5분 거리에 산들초, 산들중학교가 위치하고 있는 학군으로 인근에 위치한 운정 최대 학원가 이용이 가까운 점입니다. 여기에 홈플러스, 롯데시네마 등의 인프라 시설이 가깝고, 운정테크노밸리, 파주메디컬클러스터 등이 예정되어 있어 직주근접 주거편의성은 갈수록 더 좋아질 것으로 기대를 모으고 있습니다.
파주운정신도시 디에트르 센트럴 분양가는 전용 84타입 기준층 5.2억 ~ 5.6억 원 수준으로 5억 내외 선으로 분양가 예상했는데 생각한 것보다 높게 분양가 책정된 것 같아 아쉽네요. 인근시세 살펴보면 2013년 4월 준공한 "산내마을6단지 한라비발디" 전용 84타입이 최근 3.9억 원 수준에서 실거래되었고 호가는 4억 초중반까지 형성되고 있습니다. 세대수, 연식, 입지 등을 모두 고려해도 안전마진은 없다고 보이네요. 역시나 생각보다 높은 분양가가 아쉽습니다.
최근 GTX-A 운정역 주변으로 시세리딩 단지인 힐스테이트 운정, 운정신도시센트럴푸르지오 등도 실거래가가 하락하며 고전을 면치 못하고 있는 상황입니다. 위 단지들은 향후 부동산 반등기에 GTX-A 역세권 입지로 가치가 있으나 파주운정신도시 디에트르 센트럴은 다소 먼 역과의 거리로 인해 학군만을 보고 선뜻 청약하기에 다소 아쉬운 점이 있네요. 아울러 우리에게는 운정자이 시그니처가 남아있기에..파주운정신도시 디에트르 센트럴은 저가점에 대형평형 그리고 자녀교육을 생각하시는 분에게 좋은 단지가 될 것으로 보이네요. 참고로 GTX-A 노선은 2025년 전구간 개통을 앞두고 있기에 운정신도시의 가치는 개통은 한 단계 업그레이드될 것으로 기대됩니다.
GTX-A(예정) 개통으로 강남까지 30분대 광역 교통망
GTX-A(예정) 조기 개통과 3호선 연장(계획)으로
서울역 18분대, 삼성역 30분대 이동 가능한 핵심 교통입지
산들초, 중을 품고 있는 더블 학세권
단지 바로 앞 산들초와 산들중학교로 이사걱정 없는
원스톱 교육 라이프
단지 바로 앞, 운정신도시 최대 학원가
등, 하교를 넘어 등, 하원까지
안전하게 도보로 다닐 수 있는 최적의 교육 인프라
도보 3분 대형마트까지 완벽한 생활 밀착형 인프라
중심 상업시설 건너편에 위치해 홈플러스, 롯데시네마
광역버스정류장 등을 모두 걸어서 누릴 수 있는 완성된 입지
도심 속 공원 산책으로 자연 친화적 라이프 실현
단지와 연결된 짚풀공원과 더불어
파주의 랜드마크 운정호수공원 산책코스 이용 가능
파주운정신도시 디에트르 센트럴 청약일정
특별공급 : 23. 4. 11. (화)
일반 1순위 : 23. 4. 12. (수)
일반 2순위 : 23. 4. 13. (목)
당첨자발표 : 23. 4. 20. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 파주시 동패동 1802번지
파주운정신도시 디에트르 센트럴 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 파주운정1, 2지구 A36BL 공동주택용지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 6개 동, 총 292세대 중 일반공급 154세대, 특별공급 138세대
입주시기 : 2025년 8월 예정
파주운정신도시 디에트르 센트럴 평면도
파주운정신도시 디에트르 센트럴 분양가
84A타입 : 5.69억
84B타입 : 5.40억
84C타입 : 5.21억
110B타입 : 6.85억
110C타입 : 6.66억
110D타입 : 6.18억
파주운정신도시 디에트르 센트럴 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 1,000,000원 납부 후 입주지정일에 나머지 잔금 납부가능합니다.
파주운정신도시 디에트르 센트럴 청약사항
◎ 지역구분
수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 파주시 1년 이상 거주자 우선
(대규모택지개발지구 공급으로 파주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 거주자 50%)
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 3년
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 60%
파주운정신도시 디에트르 센트럴 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[20세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[29세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[40세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[9세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[40세대]
- 입주자모집공고일 현재 파주시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
파주운정신도시 디에트르 센트럴 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 마이너스 옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
파주 운정신도시 디에트르 센트럴
파주 운정신도시 디에트르 센트럴 공식홈페이지
www.detre-pj5.co.kr
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