동탄 파크릭스 A55블록 청약일정 공급규모 중도금대출 평면도 분양가 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL에 공급되는 "동탄 파크릭스 A55블록" 입주자모집공고문 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 동탄 파크릭스 A55블록은 아파트 지하 2층, 지상 20층, 14개 동, 총 660세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 7월 예정입니다.
신주거문화타운 내에 위치하는 동탄 파크릭스 A55블록은 무엇보다 동탄 파크릭스 단지 중에서 가장 남쪽에 위치해 초, 중, 고등학교와 접해있는 입지가 눈에 띄며 이에 따라 계획된 상업용지와의 거리도 가장 가까울 것으로 기대됩니다. 여기에 동탄물류단지, 쿠팡물류센터, 화성일반산업단지, 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 가까운 직주근접 단지로 한 가지 아쉬운 점은 바로 동탄역까지의 거리네요. 신주거문화타운 내에 위치하는 단지들의 한계인데 그래도 다행인 점은 최근 분양한 단지인 어울림파밀리에와 숨마데시앙이 좋은 성적으로 청약완판을 보였다는 점입니다. 먼저 분양한 동탄파크릭스 타 단지들은 분양 성적이 초라했고, 아직까지 선착순 계약을 진행하나 곧 완판이 될 것으로 예상되며 이에 따라 이번 동탄 파크릭스도 좋은 흐름을 이어가지 않을까 하네요.
동탄 2신도시 신주거문화타운에 위치하는 단지들의 숨통을 열어준 것이 바로 최근에 발표된 세계최대 삼성전자 반도체 클러스터 조성인데 위치 예정인 용인시 남사읍과 차량으로 약 20분 내외 소요될 예정으로 직주근접 배후수요 지역으로 손꼽히고 있습니다. 삼성전자 반도체 클러스터 조성은 약 300조 원을 투자해 2042년까지 첨단 반도체 공장 5곳을 구축하고 국내외 소재, 부품, 장비 기업 약 150곳이 입주할 예정으로 아직은 먼 이야기나 이에 따른 기대효과로 인접 단지들이 반짝 호재를 겪고 있는 상황으로 보입니다.
동탄 파크릭스 A55블록은 분양가상한제 적용받았으나 먼저 분양한 단지들 보다 소폭 분양가가 상승해 아쉬운 부분이 없지 않습니다. 아울러 전매제한은 8년, 실거주의무 5년으로 각각 시행령 개정 시 소유권이전등기일까지, 거주의무기간 없음으로 변경될 것으로 보이며 재당첨제한은 10년입니다. 중도금대출은 이자후불제 적용 총 공급대금의 60% 범위에서 가능하며 85초과 추첨제 100% 적용됩니다.
푸른 숲과 수변을 품은 쾌적함 가득한 힐링단지
- 화성상록GC와 신리천으로 둘러싸인 입지
- 기흥CC 및 수변공간 등이 인접하여 풍부한 자연혜택을 가까이 누리는 쾌적생활
높은 접근성을 자랑하는 서울까지 빠른 광역교통망
- 용인-서울고속도로, 경부선 등을 통한 서울 진입 편리
- GTX-A, 동탄도시철도 및 인덕원-동탄복선전철 개발계획, 수도권제2순환고속도로 개통 등 교통호재
가까이에 초, 중, 고가 예정된 우수한 도보거리 안심학군
- 걸어서 통학하는 유치원 및 초중고 학세권
- 백화점, 마트, 영화관 등 동탄2신도시의 풍부한 인프라를 공유하는 자리
동탄 파크릭스 A55블록 청약일정
특별공급 : 23. 4. 10. (월)
일반1순위 : 23. 4. 11. (화)
일반2순위 : 23. 4. 12. (수)
당첨자발표 : 23. 4. 19. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 화성시 영천동 535-1 동탄 파크릭스 모델하우스
동탄 파크릭스 A55블록 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 14개 동, 총 660세대[일반공급 352세대, 특별공급 308세대]
입주시기 : 2025년 7월 예정
동탄 파크릭스 A55블록 평면도
동탄 파크릭스 A55블록 분양가
74타입 : 4.66억
84A타입 : 5.35억
84B타입 : 5.14억
97A타입 : 6.33억
97B타입 : 6.27억
97C타입 : 6.22억
110A타입 : 7.89억
110P1타입 : 8.62억
110P2타입 : 8.49억
동탄 파크릭스 A55블록 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
동탄 파크릭스 A55블록 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 1년 이상 계속 거주자 우선
(대규모 택지개발지구에 공급하는 주택으로 화성시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타수도권 50%)
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
전용85초과 추첨제 100%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 8년(단, 주택법 시행령 개정시 소유권이전등기일까지 소급 적용 예정)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 공급대금의 60% 범위
동탄 파크릭스 A55블록 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[44세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[66세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[89세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[20세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[89세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
동탄 파크릭스 A55블록 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
동탄 파크릭스
힐링, 교육, 문화가 모인 2,063세대 청정문화타운
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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