휘경자이 디센시아 청약일정 공급규모 분양가 중도금대출 입지환경 평면도 외대앞역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일원에 공급되는 "휘경자이 디센시아" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 휘경자이 디센시아는 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 14개 동, 총 1,806세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 700세대가 공급되며 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.
휘경3 재정비 촉진구역 주택재개발정비 사업을 통해 공급되는 "휘경자이 디센시아"는 총 1,806세대의 브랜드 대단지로 향후 인근 개발들이 하나둘씩 이뤄지면 새로운 모습으로 탈바꿈해 천지개벽할 곳으로 보이네요. 특히 청약 문턱이 확 낮아져서 서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상이면 주택소유여부와 상관없이 청약이 가능하며 추첨제도 60%가 있기 때문에 당첨확률에 대한 기대감과 함께 전용 84타입에도 특별공급이 배정되는 점 참고 바랍니다.
입지환경 살펴보면 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선이 지나는 회기역과 지하철 1호선 외대앞역을 모두 끼고 있는 역세권 단지로 두 정거장 이동 후 청량리역에서 GTX-B 노선과 GTX-C 노선을 모두 이용가능할 전망으로 서울 기타 지역 이동이 더욱 수월해질 전망입니다. 반경 1km 이내에 휘경초, 청량초, 휘경중 등 다양한 학군이 위치하며 롯데백화점, 롯데마트, 코스트코 등 생활편의시설도 가까이 위치하고 있습니다.
단지 인근 2019년 6월 준공한 "휘경SK뷰" 전용 84타입이 9.75억 원에 최근 실거래된 사항을 토대로 안전마진 계산하면 연식 등을 고려해 약 1억 내외정도 예상됩니다. 이문3구역 아이파크자이, 이문1구역 래미안라그란데가 연이어 분양을 앞두고 있어 대부분의 사람들이 후에 분양하는 두 단지에 관심이 더 쏠려 틈새시장을 노린다면 저가점으로도 충분히 당첨을 얻을 수 있을 것으로 보이네요.
서울 전역으로 빠르게 연결되는 교통 프리미엄
- 외대앞역(1호선) 및 회기역(1호선, 경춘선, 경의중앙선) 및 청량리역 환승센터 등 이용편리
- 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환도로 등 주요 간선도로 이용편리
초, 중, 고교 및 명문대학들이 밀집되어 있는 교육 프리미엄
- 휘경초, 휘경중, 청량중, 청량고, 휘봉고, 경희고 등 초, 중, 고교 밀집
- 고려대, 한국외대, 경희대, 서울시립대 등 다수의 명문대학 밀집
생활인프라가 고루 갖춰진 생활 프리미엄
- 롯데백화점(청량리점), 하나로마트, 이경시장 등 대형쇼핑시설 이용편리
- 경희의료원, 삼육서울병원 등 대형 의료시설 근거리에 위치
개발호재와 함께 떠오르는 비전 프리미엄
- 이문, 휘경 재정비촉진구역 내 대단지 브랜드 아파트
- 청량리역 GTX-B, C(계획) 및 동부간선도로 지하화(계획) 등 풍부한 개발호재
쾌적한 자연환경을 가깝게 누리는 자연 프리미엄
- 산책로 및 둘레길이 잘 조성된 배봉산 근린공원 인접
- 중랑천, 청장산, 홍릉근린공원 등의 쾌적한 자연환경
휘경자이 디센시아 청약일정
특별공급 : 23. 4. 3. (월)
일반1순위 : 23. 4. 4. (화)
일반2순위 : 23. 4. 5. (수)
당첨자발표 : 23. 4. 11. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
휘경자이 디센시아 공급규모
공급위치 : 서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 최고 35층, 14개 동, 총 1,806세대 중 일반분양 700세대
입주시기 : 2025년 6월 예정
휘경자이 디센시아 평면도
휘경자이 디센시아 분양가
39타입 : 4.13억
59A타입 : 7.77억
59B타입 : 7.61억
59C타입 : 7.73억
59D타입 : 7.68억
84A타입 : 9.76억
84B타입 : 9.60억
휘경자이 디센시아 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 납부가능합니다.
휘경자이 디센시아 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 서울특별시 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 예치금기준 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지(향후 주택법 시행령 등 관련법규 개정시 변경될 수 있음)
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 전체 공급대금의 60%
휘경자이 디센시아 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[70세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[70세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[140세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[70세대]
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 12개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
휘경자이 디센시아 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
자이
made in xi, 자이
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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