천안 백석 센트레빌 파크디션 358세대 일반공급! 삼성SDI 등 직주근접 배후수요

천안시 서북구 일대에 위치하며 성성호수공원, 두정공원 등 청정자연환경을 누릴 수 있는 '천안 백석 센트레빌 파크디션"은 단지 내에서도 도시와 공원을 누릴 수 있는 친환경 특화 아파트입니다. 여기에 무엇보다 삼성 SDI, 삼성디스플레, 천안유통단지 등 우수한 산업단지가 가까운 직주근접 배후수요 단지로 자세한 청약일정 살펴보겠습니다.

 

천안 백석 센트레빌 파크디션 청약일정 및 공급내역

1. 청약일정

 - 특별공급 : 23. 5. 30. (화)

 - 일반1순위 : 23. 5. 31. (수)

 - 일반2순위 : 23. 6. 1. (목)

 - 당첨자발표 : 23. 6. 8. (목)

 - 서류검수 : 23. 6. 10. (토) ~ 23. 6. 14. (수)
 - 계약체결 : 23. 6. 19. (월) ~ 23. 6. 21. (수)

 - 청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈

 - 사업주체 견본주택 : 충청남도 천안시 서북구 성정동 1175

 

2. 공급내역

 - 공급위치 : 천안시 서북구 백석동 54-4번지 일원

 - 공급규모 : 지하 1층, 지상 27층, 4개 동, 총 358세대 및 부대복리시설

 - 입주시기 : 2024년 4월 예정

 

천안 백석 센트레빌 파크디션 분양가 및 납부방법

1. 분양가

 - 84A타입(183세대, 2층 ~ 27층) : 4.18억 ~ 4.75억 

 - 84B타입(175세대, 2층 ~ 26층) : 4.27억 ~ 4.86억

 

2. 납부방법

천안 백석 센트레빌 파크디션 분양가 납부방법은 계약 시 계약금 10% 납부, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며 중도금대출은 중도금무이자 조건으로 총 공급대금의 60%까지 가능합니다. 발코니 확장 공사비의 경우 타입별로 84A타입 17,457,000원, 84B타입 19,750,500원으로 계약 시 계약금 5%, 계약 후 1개월 내 5%, 나머지 잔금은 입주지정일에 납부 가능합니다. 

 

천안 백석 센트레빌 파크디션 신청자격 및 당첨자 선정방법

1. 일반공급 신청자격

 - 입주자모집공고일 현재 천안시에 거주하거나 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

 - 1순위 당첨자 선정 : 전용 60초과 85이하 가점제 40%, 추첨제 60%

 

2. 특별공급 신청자격

 - 기관추천 특별공급(35세대) : 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 해당기관의 추천을 받은 자

 - 다자녀 특별공급(35세대) : 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주, 자녀 3명을 둔 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상

 - 신혼부부 특별공급(64세대) : 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주, 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 140% 이하

 - 노부모부양 특별공급(10세대) : 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주, 직계존속 3년 이상 부양 무주택세대주, 청약통장 6개월 이상 

 - 생애최초 특별공급 : 천안시 및 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득기준 160% 이 

 

※ 특이사항 : 분양가상한제 미적용, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수 제한, 전매제한 및 실거주의무 없음

청약 결론

천안 백석 센트레빌 파크디션이 위치하는 곳은 지하철 1호선 두정역을 대중교통으로 접근 가능하며 두정로, 삼성대로, 천안 IC 등을 통해 천안 시내 및 타 지역 이동이 수월합니다. 청정입지를 자랑하는 만큼 단지 바로 옆 축구장 25개 규모의 노태공원이 바로 옆에 있으며 외에도 다양한 공원과 운동시설이 인접해 있습니다. 학군은 오성초, 오성중, 두정고 등이 도보 7분 내외의 거리에 위치하고 있어 자녀 안심통학 거리로 학원가도 가까이 위치하고 있네요. 아울러 무엇보다 삼성 SDI, 삼성디스플레이 등 직주근접 배후수요가 풍부하다는 점도 눈길을 끄는 요소입니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션은 전세대 84 타입으로 바로 옆 2020년 5월 준공한 "천안레이크타운 3차 푸르지오"의 경우 전용 84 타입이 최근 5.6억 원 수준에서 실거래되고 있습니다. 천안레이크타운 3차 푸르지오와 비교했을 때 신축이라는 점 외에 천안 백석 센트레빌 파크디션의 큰 특징이 없어 아쉬운 부분이며, 인근 2016년 준공한 "백석더샵"의 시세까지 비교했을 때 청약에 대한 메리트는 크지 않으며 안전마진도 없습니다. 지난해 노태공원을 품고 있는 아파트인 "한화포레나천안노태2단지"의 최고경쟁률이 약 10대 1 정도로 나왔는데 이버에는 이보다 낮은 경쟁률 예상되네요.

 

※ 천안 백석 센트레빌 파크디션 아파트 청약관련하여 동호수배치도, 단지배치도, 평면도, E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지에서 확인 바랍니다.

천안 백석 센트레빌 파크디션