6월 구의역 롯데캐슬 이스트폴 631세대 일반공급 청약일정 공급규모 평면도 분양가

자양 1 재정비촉진구역을 재개발해 공급하는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'의 가장 큰 특징은 지하철 2호선 구의역 초역세권 단지로 서울 전역으로 이동이 편리한 입지입니다. 아울러 자양 1 구역 복합개발지 내에 들어서는 대형슈퍼마켓, 멀티플렉스 메가박스, 글로벌 브랜드 호텔, 프리미엄 오피스텔 및 업무시설 등으로 원스톱 생활인프라를 갖출 것으로 기대됩니다.

 

구의역 롯데캐슬 이스트폴 청약일정(예정)

입주자모집공고 : 23. 6. 8. (목) 예정

견본주택 개관 : 23. 6. 9. (금) 예정

특별공급 신청 : 23. 6. 19. (월) 예정

당첨자발표 : 23. 6. 27. (화) 예정

당첨자 서류제출 : 23. 6. 30. (금) ~ 23. 7. 6. (목) 예정

계약체결 : 23. 7. 10. (월) ~ 23. 7. 14. (금) 예정

 

구의역 롯데캐슬 이스트폴 공급내역 및 기관추천 특별공급

1. 공급내역

 - 공급위치 : 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대

 - 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 48층, 3개 동, 총 1,063세대 중 일반공급 631세대

 - 입주시기 : 2025년 3월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

2. 기관추천 특별공급 기관별 배정세대

 

구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지환경

구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지환경 살펴보면 역시나 지하철 2호선 구의역 초역세권 입지로 이를 통해 서울 전역으로 이동이 편리하며 환승 없이 강남역까지 18분 내외로 출퇴근 가능합니다. 여기에 잠실대교, 강변북로, 올림픽대로가 가까운 교통망도 눈에 띄네요. 단지 인근 서울양남초가 반경 500m 내외에 위치하며 광진중, 광양고 등도 도보권에 위치한 교육환경을 보여주고 있습니다. 특히나 구의역 롯데캐슬 이스트폴이 위치하는 반경 일대는 다양한 개발들, 동서울터미널 현대화사업, 지상철 지하화 사업 등으로 인해 주건환경이 개선될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

청약결론

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 최고 층수 48층에 달하는 초고층 브랜드 및 한강조망이 가능한 아파트입니다. 초역세권의 뛰어난 입지에 미래가치 또한 풍부한 단지입니다. 초역세권에 오피스텔, 호텔, 영화관, 광진구청 및 공공기관을 바로 앞 나들이 가듯이 다닐 수 있는 아파트로 학군 또한 우수해 청약을 넣지 말아야 할 이유가 없는 곳입니다. 아울러 일반분양 물량도 중대형 평형으로 생각보다 많은 물량이 나왔습니다.

역시나 문제는 분양가인데, 최근 서울분양 단지들 분양가 먼저 살펴보겠습니다. 지난해 12월 분양한 '올림픽파크포레온' 전용 84타입 13.1억, 역시나 지난해 12월 분양한 '마포 더 클래시' 전용 84 타입 14.3억, 올해 3월 분양한 '영등포자이 디그니티' 전용 84 타입 11.7억으로 영등포자이 디그니티가 평당 3,500만 원 선으로 가장 낮은 분양가였고, 올림픽파크포레온과 마포 더 클래시는 평당 약 4,000만 원 내외의 분양가를 보였습니다. 구의역 롯데캐슬 이스트폴 역시나 평당 4,000만 원 수준에서 분양가 책정될 것으로 예상됩니다.

올해 초까지만 해도 서울 및 수도권 주요 지역의 분양시장은 고전을 면치 못했는데, 최근 수도권 분양 단지인 광명자이더샵포레나, e편한세상 용인역 플랫폼시티가 모두 좋은 모습을 보이며 시장에 활기가 돌고 있습니다. 역시나 구의역 롯데캐슬 이스트폴은 모집공고 발표전인데도 뜨거운 관심을 보이고 있는 단지로 6월 모집공고가 기대되네요. 자격요건과 자금상황을 고려해 꼭 청약 넣으시길 바랍니다.