파주운정 시티프라디움 A49블록 민간사전청약, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 운정신도시 A49블록에 공급되는 "파주운정 시티프라디움 A49블록" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 파주운정 시티프라디움 A49블록은 아파트 지하 1층, 지상 15층, 8개 동, 총 486세대 중 민간사전청약으로 438세대가 공급되며 본 청약 시기는 2023년 1월 예정, 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
최근 분양하는 파주운정신도시 단지들은 GTX-A 운정역과의 거리가 중요한데 그만큼 GTX의 파급력과 도보로 이용의 수월함을 수요자들이 원하고 있습니다. 파주운정 시티프라디움 A49블록이 위치하는 곳은 GTX-A 운정역과의 거리는 약 도보 20분 내외로 소요될 것으로 보여 거리측면에서는 조금 아쉽지만 뒤떨어지는 입지는 아니라고 보이네요. 단지 바로 위쪽에 두일초등학교, 두정중학교를 도보 5분 내외로 통학 가능하며 단지 아래쪽에 초등학교 부지가 예정되어 있어 자녀통학에는 안심해도 될 거 같네요. 여기에 문화공원 조성 및 근린상업용지 계획, 메디컬클러스터 계획 등으로 인프라는 부족함 없어 보입니다.
비슷한 시기에 청약진행하는 "운정신도시 제일풍경채 A46블록"과는 당첨자발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능하며 운정신도시를 생각하시는 분이라면 두 단지 모두 청약 신청해야겠죠. 입지적으로는 제일풍경채 A46블록이 시티프라디움 보다 우수한건 사실이나 청약러들이 제일풍경채에 관심을 가질 때 가점이 낮으신 분들이나 추첨제를 노리시는 수도권 거주자들은 시티프라디움 A49블록에 청약해 빈틈을 노려 당첨 기회를 잡으시면 되겠습니다.
그렇다고해서 시티프라디움 49블록의 입지가 부족하다는 것은 아닙니다. 파주운정3지구 A33블록에 민간사전청약으로 공급된 우미린의 경우에 최고 경쟁률 72대 1, 최고가점 74점을 기록했고, 이보다 앞서 분양한 "GTX운정역 금강펜테리움 센트럴파크"는 최고 경쟁률 62대 1, 최고가점 76점, 당첨가점 평균이 60점 이상으로 치열한 경쟁률을 보여 입지적인 면이나 수요자들의 관심에서 부족함이 없다는 것을 수치가 증명해 주었습니다. 이제 기회를 엿보고 있따가 청약 신청하시면 됩니다. 안전마진은 3억 이상으로, 향후 운정신도시 GTX초역세권 단지들과 비교해 일정한 갭을 두고 시세를 따라가는 단지입니다.
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하시는 분들이라면 청약가능하고 전용 85이하 타입 추첨제 25% 적용되기 때문에 틈새시장 노리면 충분히 경쟁력 있습니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년 예상, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없을 것으로 예상되며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 50% 적용될 것으로 보입니다. 민간사전청약은 청약 시 청약통장의 효력이 상실되며, 본청약시까지 무주택자격을 유지해야되고, 우선공급에 해당되는 당해거주요건은 본청약시까지 충족시키면 되니 이점도 참고 바랍니다.
압도적인 미래가치
수도권 광역급행철도 GTX-A 운정역
쾌속교통 프리미엄
경의중앙선, 서울-문산 고속도로, 제2순환고속도로 등
완벽한 생활 프리미엄
상업시설(예정), 이마트, 홈플럿, 아울렛 등
쾌적한 대단지 프리미엄
전 세대 남향 위주 배치, 선호도 높은 59~84타입
파주운정 시티프라디움 청약일정
특별공급 : 22. 4. 11. (월)
일반1순위 : 22. 4. 12. (화)
일반2순위 : 22. 4. 13. (수)
사전당첨자 발표 : 22. 4. 19. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 현장접수처 : 경기도 파주시 경의로 1010 월드스테이, 205호
파주운정 시티프라디움 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 운정신도시 A49블록
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 15층, 8개 동, 총 486세대 중 사전청약 438세대[특별공급 276세대, 일반공급 162세대]
입주시기 : 2025년 4월 예정
파주운정 시티프라디움 평면도
파주운정 시티프라디움 추정분양가
59A타입 : 3.38억
59B타입 : 3.40억
84A타입 : 4.70억
84B타입 : 4.71억
파주운정 시티프라디움 추정분양가는 59A타입 338,418,000원, 59B타입 340,243,000원, 84A타입 470,831,000원, 84B타입 471,743,000원으로 추정분양가는 추후 본청약 시점에 심의를 거쳐 결정될 예정이고, 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목 금액은 포함되어 있지 않습니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 파주운정 시티프라디움 A49블록(민간사전청약) |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 파주시에 1년 이상 계속 거주한 자 30% - 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자 20% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% |
| 재당첨제한 | 미정(10년 예상) |
| 전매제한 | 미정(소유권이전등기일 까지 예상) |
| 실거주의무 | 미정(없음 예상) |
| 중도금대출 | 미정(50%, 이자후불제 예상) |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [44세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [44세대] |
- 파주시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [88세대] |
- 파주시, 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [12세대] |
- 파주시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [88세대] |
- 파주시, 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
파주운정 시티프라디움 A49블록 청약관련하여 기타 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
파주운정 시티프라디움
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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