평택 고덕국제신도시 A50블록 청약일정, 공급규모, 추정분양가, 평면도, 삼성전자
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안녕하세요. 오늘은 경기도 평택시 고덕택지개발지구 A-50블록에 민간사전청약으로 공급되는 "평택 고덕국제신도시 A50블록 모아미래도" 사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 평택 고덕국제신도시 A50블록은 아파트 지하 2층, 지상 23층, 10개 동, 총 642세대 규모로 조성되며 이 중 사전청약으로 578세대가 공급됩니다. 전용 84타입, 전용 99타입 위주의 실수요자들이 선호하는 타입으로 추정 본청약시기는 2024년 5월 예정, 입주시기는 2025년 3월 예정입니다.
평택 고덕국제신도시 A50블록 모아미래도가 위치하는 곳은 삼성반도체 평택캠퍼스에서 약 1.5km 떨어진 곳으로 삼성전자 배후수요를 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. 단지 주변으로 BRT 정류장 예정되어 고덕국제신도시 전역을 편리하게 이동할 수 있으며 이를 통해 지하철 1호선 서정리역까지도 접근가능합니다. 여기에 단지 앞쪽으로 초등학교, 중학교, 고등학교 부지가 예정되어 있어 자녀통학에도 걱정없습니다. 우리나라 1위 기업 삼성전자는 주식시장에서 뿐만 아니라 부동산 시장에서도 그 가치가 상당한데, 그 만큼 우리나라 고소득 연봉자가 모여있기 때문에 부동산 불황에도 하방경직 및 수요가 든든하게 받쳐줘 수요자들이 선호하는 곳입니다.
평택 고덕국제신도시 민간사전청약 성적을 살펴보면!!
지난해 12월 청약 진행한 단지 "평택 고덕국제신도시 A49블록 호반써밋3차"의 경우 84타입 최고경쟁률 123대 1, 최고가점 71점, 추정분양가 4.7억 원 선으로 분양을 마쳤습니다. 올해 1월 진행한 단지 "평택 고덕국제신도시 A46블록 디에트르"는 84타입 최고경쟁률 131대 1, 최고가점 73점, 추정분양가 5.1억 원으로 역시나 많은 관심을 모으며 분양을 마쳤습니다.
앞서 분양한 두 개 단지 모두 높은 경쟁률과 평균당첨가점을 기록했기 때문에 이번에 진행하는 고덕국제신도시 A50블록 모아미래도 역시 치열한 경쟁이 예상됩니다. 추정분양가 역시 A49블록 호반써밋3차, A46블록 디에트르와 비교했을 때 평균 정도 수준으로 무리 없어 전국에 거주하시는 청약러들은 관심 가지고 청약에 임하면 되겠습니다.
1호선 서정리역 중심으로 조성되어 있는 단지들(고덕자연앤자이, 고덕파라곤, 고덕제일풍경채)이 9억 원 내외의 실거래가를 형성하고 있어 1억 원 내외의 일정한 갭을 두고 시세를 따라갈 것으로 보이며 안전마진은 최소 2.5억 ~ 3억원 예상되네요. 본 청약 시점에 분양가 상승이 예상되기 때문에 이점도 참고바랍니다. 전국에 거주하는 저가점자는 전용 99타입 추첨제 70% 적용 130세대가 공급되니 이 부분을 적극 공략하시길 바랍니다.
광역교통 프리미엄
지핯러 1호선 서정리역(급행), SRT평택지제역
경부고속도로, 평택제천고속도로(평택고덕IC)
평택화성고속도로(평택JC) 등 광역교통망
생활환경 프리미엄
단지 인근 근린상업지역 계획 및 평화예술의 전당 예정
복합레저유통단지 계획으로 편리한 여가생활 인프라
천혜자연 프리미엄
인근 서정리천, 바람산, 수변공원, 함박산 중앙공원 위치
단지 내 녹지비율을 높인 친환경단지로 구성
경제중심 프리미엄
고덕 R&D 테크노밸리 평택 고덕산업단지
삼성전자 평택캠퍼스와 연계되는 지식기반 첨단 산업단지 예정
삼성반도체, 국제교류단지, 공공기관 이전 등으로 풍부한 미래가치
안심교육 프리미엄
인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 특목고, 국제학교 등
도보통학 가능한 우수한 교육 인프라 생활권
고덕국제신도시 A50블록 청약일정
특별공급 : 22. 4. 8. (금)
일반 1순위 : 22. 4. 11. (월)
일반 2순위 : 22. 4. 12. (화)
사전당첨자 발표 : 22. 4. 18. (월)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 현장접수처 : 경기도 오산시 세교동 660-4, CL타워 207호
고덕국제신도시 A50블록 공급규모
공급위치 : 경기도 평택시 고덕택지개발지구 A-50블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 23층, 10개 동, 총 642세대 중 사전청약 공급 578세대[특별공급 254세대, 일반공급 324세대]
추정 본 청약 시기 : 2024년 5월 예정
입주시기 : 2025년 3월 예정
고덕국제신도시 A50블록 평면도
고덕국제신도시 A50블록 추정분양가
84A타입 : 4.95억
84B타입 : 4.81억
99타입 : 5.75억
평택 고덕국제신도시 A50블록 추정분양가는 84A타입 495,690,000원, 84B타입 491,690,000원, 99타입 575,690,000원으로 추정분양가는 본 청약시 재산정될 예정이며 발코니 확장 공사비 등 기타 금액은 포함되지 않은 분양가입니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 평택 고덕국제신도시 A50블록(민간사전청약) |
| 지역구분 | 수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 평택시를 포함한 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 평택시 1년 이상 계속 거주한 자 30% - 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자 20% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 미정(당첨일로부터 7년 예상) |
| 전매제한 | 미정(소유권이전등기일 까지 예상) |
| 실거주의무 | 미정(없음 예상) |
| 중도금대출 | 미정(50%, 이자후불제 예상) |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [36세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [56세대] |
- 평택시 및 전국에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [73세대] |
- 평택시 및 전국에 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [16세대] |
- 평택시 및 전국에 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [73세대] |
- 평택시 및 전국에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
평택 고덕국제신도시 A50블록 민간사전청약관련하여 기타 청약 시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식홈페이지도 참고 바랍니다.
평택 고덕국제신도시 A-50블록
평택 고덕국제신도시 A-50블록
www.gd-a50bl.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
