검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 시세차익
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 검단신도시 RC4블록에 공급되는 "검단역 금강펜테리움 더시글로 2차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차는 아파트 지하 2층, 지상 35층, 3개 동, 총 483세대 규모로 조성되며 전 평형 84타입으로 입주시기는 2025년 6월 예정입니다.
인천 검단신도시는 최근 '힐스테이트 검단 웰카운티', '제일풍경채 검단 2차' 등 수도권 알짜 청약단지들이 모집공고를 발표하며 수요자들의 관심을 받고 있는데 여기에 '검단역 금강펜테리움 더시글로 2차'도 모집공고를 발표하며 4월 부동산청약시장에서 검단 3형제로 불리는 단지들입니다.
힐스테이트 검단 웰카운티, 제일풍경채 검단 2차는 인천지하철 1호선 연장선 102역 역세권 입지를 자랑하고, 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차는 인천지하철 1호선 연장선 101역 역세권으로 3개 단지 모두 교통호재를 갖추고 있습니다. 다만 이번에 모집공고를 발표한 검단역 금강펜테리움 더시글로는 주상복합 아파트로 타 단지에 비해 세대수가 적고, 추첨제 물량이 없다는 점이 아쉬운 점입니다.
여기에 힐스테이트 검단 웰카운티와 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차는 당첨자 발표일이 동일해 중복청약이 안된다는 점도 아쉬운점이라고 할 수 있습니다. 그러나 검단신도시 청약러들 중에 상대적으로 가점이 애매해 힐스테이트, 제일풍경채에 당첨될 확률이 적다고 판단되시는 분들은 당첨자발표일이 동일한 틈새시장을 노려 검단역 금강펜테리움에 청약하시는 것도 당첨 전략이 될 수 있겠네요.
검단역 금강펜테리움 더시글로 2차는 힐스테이트 검단 웰카운티, 제일풍경채 검단 2차와 비교했을 때 분양가가 가장 높은 점도 청약자들을 망설이게 하겠습니다. 힐스테이트와 제일풍경채에 비해 전용84타입 분양가가 3,000만 원에서 5,000만 원 정도 높게 책정되었으나 입지적으로는 부족함이 없어 보입니다. 오히려 현재 101역 중심으로 개발되는 중심상업시설, 넥스트콤플렉스, 법원,검찰청, 영어마을 등 다양한 인프라를 더 가까이서 누릴 수 있는 이점이 있고, 게다가 주상복합으로 건물 내에서 상가를 이용할 수 있는 점도 장점이 되겠습니다. 앞에서도 언급했지만 분양가, 세대수 등을 고려해 대다수의 사람들이 당첨자 발표일이 동일한 힐스테이트 검단 웰카운티를 생각할 때 틈새시장을 노리는 것이 전략이겠습니다.
검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 보다 먼저 분양한 '검단역 금강펜테리움 더시글로 1차'는 청약 당시 84타입 최고 경쟁률 50대 1을 보였고, 당첨가점은 최고 75점을 기록하는 등 높은 인기를 모았던 단지입니다. 이번에는 타 단지들과 일정이 겹치기 때문에 1차 당시 경쟁률과 가점보다는 낮은 분포를 보일 것으로 예상됩니다. 검단 리딩 단지인 검단신도시 푸르지오 더베뉴가 8.5억 원 실거래를 보이며 안전마진은 3.5억 ~ 4억 예상됩니다.
인천광역시, 서울특별시, 수도권 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약가능하며 전용 85타입 이하 가점제 100% 적용됩니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 10년간, 전매제한은 5년, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 40% 적용됩니다.
교통의 최중심
검단 교통의 변화를 가져올 인천1호선 신설역(예정) 도보권
원당대로, 수도권제1순환고속도로 등 광역교통망으로 서울접근 편리
생활의 최중심
단지 인근 원당지구의 인프라, 중심상업시설, 넥스트콤플렉스(예정)
법조타운 등을 통해 편리한 라이프 스타일을 누릴 수 있는 중심지
검단역 금강펜테리움 청약일정
특별공급 : 22. 4. 11. (월)
일반1순위 : 22. 4. 12. (화)
일반2순위 : 22. 4. 13. (수)
당첨자발표 : 22. 4. 19. (화)
청약방법 : 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 견본주택 : 인천광역시 서구 청라동 1-1335번지 일원
검단역 금강펜테리움 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 검단신도시 RC4블록 주상복합용지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 35층, 3개 동, 총 483세대[특별공급 314세대, 일반공급 169세대]
입주시기 : 2025년 6월 예정
검단역 금강펜테리움 평면도
검단역 금강펜테리움 분양가
84A타입 : 5.07억
84B타입 : 5.03억
84C타입 : 5.03억
84D타입 : 4.98억
검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약시 계약금 50만원, 중도금 2회차 각각 50만원, 입주지정일에 나머지 잔금 납부 가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시, 서울특별시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 인천광역시 2년 이상 계속 거주한 자 50% - 인천광역시 2년 미만, 경기도, 서울특별시 거주한 자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 5년 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 전체 공급대금의 40%, 이자후불제 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [50세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [50세대] |
- 인천, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [98세대] |
- 인천, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [18세대] |
- 인천, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [98세대] |
- 인천, 서울, 경기도 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
검단역 금강펜테리움 더시글로 2차 청약관련하여 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
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