파주운정신도시 디에트르 에듀타운 A38블록, 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가
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안녕하세요. 오늘은 경기도 파주시 파주운정3지구 A38블록 공동주택용지에 공급되는 "파주운정신도시 디에트르 에듀타운 A38블록" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 운정신도시 디에트르 에듀타운은 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 489세대 규모로 조성되며 전용 84타입, 116타입, 118타입 등 중대형 평형으로 구성됩니다. 입주시기는 2024년 12월 예정입니다.
운정신도시 디에트르 에튜타운A38블록은 교육특화 단지로 단지를 둘러싸고 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 개교 예정 및 다율초, 다율유치원까지 있어 자녀들을 통학시키기에는 안성맞춤인 단지입니다. 단지에서 GTX-A 운정역 역사와의 거리는 상대적으로 같은 시기에 민간사전청약으로 분양하는 '운정신도시 제일풍경채 A46블록', '파주운정 시티프라디움 A49블록' 보다 멀지만 단지만의 특색을 갖춘 단지입니다. 운정신도시는 GTX-A 뿐만아니라 지하철 3호선 연장 계획 논의 및 수도권제2순환고속도로 공사 중으로 향후 서울, 수도권 접근성은 더욱 향상될 전망입니다. 여기에 대규모 택지개발과 메디컬클러스터 계획 등의 개발호재와 인근 산업단지로의 출퇴근이 가까워 직주근접 배후수요가 기대되는 단지입니다.
파주운정에 4월 민간사전청약으로 분양 예정인 '운정신도시 제일풍경채 A46블록', '파주운정 시티프라디움 A49블록'과는 당첨자발표일이 겹치지 않아 운정신도시를 생각하시는 분은 3단지 모두 청약 가능합니다. 이번에야 말로 운정신도시에 내 집 마련을 위한 기회가 되겠습니다. 입지적으로 가장 우수하다고 보여지는 곳은 '운정신도시 제일풍경채 A46블록'이라고 여겨지나 디에트르 에듀타운도 단지 특유의 특색을 갖추고 있어 마침 중복청약 가능해 높은 경쟁률 예상됩니다. 다만 한 가지 아쉬운 점은 3곳 단지들 중 현재까지는 분양가가 가장 높게 책정되었다는 점인데, 민간사전청약으로 진행되는 풍경채와 시티프라디움은 향후 본 청약 시 분양가 상승이 예상돼 이점 고려하시면 될 거 같습니다.
단지 인근 2020년 3월 준공한 "운정화성파크드림시그니처"의 경우 전용84타입 33평이 올해 2월 9억 5,000만 원에 실거래되어 안전마진은 4억 원 전망됩니다. 올해 2월 신고가를 기록한 것을 보면 최근 운정신도시의 인기를 보여주고 있다고 생각되네요.
파주시, 수도권 거주하는 만 19세 이상인 자는 청약 가능하며 택지개발지구로 파주시 1년 이상 30%, 수도권 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50% 공급비율 배정되어 있습니다. 여기에 전용 85이하 추첨제 25%, 85초과 75% 있어서 저가점자도 적극적으로 청약해 4월 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
유치원, 초, 중, 고가 바로 앞자리
도보거리의 초, 중, 고교 및 단설유치원(다율초) 등
안전하게 등하교 할 수 있는 운정신도시 내 명품 교육환경
서울이 가까운 쾌속교통
GTX-A(예정), 3호선 연장(계획), 수도권제2순환고속도로(공사중)
경의중앙선, 서울문산고속도로 등을 통해 더 편리한 서울접근성
편리한 생활인프라
단지 인접 공공청사 및 상업시설(예정), 의료시설 부지
농협유통시설(예정) 등 내일이 더 기대되는 주거환경
대규모 개발호재
약 8만 세대의 대규모 택지지구 프리미엄과 메디컬클러스터(계획)
운정테크노밸리(계획) 등을 통한 앞선 비전
우수한 직주근접
파주출판단지, 문발산업단지, 파주LCD산업단지 등의
우수한 직주근접으로 일과 생활의 조화
운정신도시 디에트르 에듀타운 청약일정
특별공급 : 22. 4. 11. (월)
일반1순위 : 22. 4. 12. (화)
일반2순위 : 22. 4. 13. (수)
당첨자발표 : 22. 4. 21. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 경기도 파주시 동패동 1802번지
운정신도시 디에트르 에듀타운 공급규모
공급위치 : 경기도 파주시 파주운정3지구 A38블록 공동주택용지
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 7개 동, 총 489세대[특별공급 240세대, 일반공급 249세대]
입주시기 : 2024년 12월 예정
운정신도시 디에트르 에듀타운 평면도
운정신도시 디에트르 에듀타운 분양가
84A타입 : 5.19억
84B타입 : 4.98억
84C타입 : 4.80억
116A타입 : 6.57억
118B타입 : 6.03억
운정신도시 디에트르 에듀타운 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 1,000,000원, 잔금은 입주지정일에 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 운정신도시 디에트르 에듀타운 |
| 지역구분 | 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 파주시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 |
| 우선공급 | - 파주시 1년 이상 계속 거주한 자 30% - 경기도 6개월 이상 계속 거주한 자 20% - 기타 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 3년(소유권이전등기일 까지) |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 50%, 이자후불제 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [35세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [48세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [71세대] |
- 수도권에 거주하는 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [15세대] |
- 수도권에 거주하는 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [71세대] |
- 수도권에 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
운정신도시 디에트르 에듀타운 A38블록 청약관련하여 추가선택품목 계약 및 마이너스 옵션 등은 입주자모집공고 확인바라며 아래 공식홈페이지도 참고바랍니다.
파주운정신도시 디에트르 에듀타운
파주운정신도시 디에트르 에듀타운 공식홈페이지
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