제일풍경채 검단2차 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 추첨제, 안전마진, 중복청약
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안녕하세요. 오늘은 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB18블록에 공급되는 "제일풍경채 검단2차" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 제일풍경채 검단2차는 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,734세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
제일풍경채 검단2차는 앞서 모집공고를 발표한 단지인 "힐스테이트 검단 웰카운티"와 함께 인천지하철 1호선 연장선 102역 역사 주변에 공급되는 대단지 브랜드 아파트로 두 단지 합쳐 약 3,000세대가 넘는 대규모 공급돼 수요자들을 충족시킬 전망입니다. 다행스러운 점은 두 단지의 당첨자 발표일이 다르기 때문에 중복청약 가능하다는 점입니다. 여기에 힐스테이트 검단 웰카운티와 마찬가지로 특별공급 물량이 약 800여세대로 신혼부부와 생애최초를 기대하는 청약러들의 마음을 사로잡고 있고, 전용 85초과 타입 추첨제 50% 적용돼 인천광역시 거주자뿐만 아니라 수도권에 거주하는 저가점자에게도 110타입 추첨제 기회가 돌아가기 때문에 검단신도시를 생각하시는 분이라면 당연히!! 힐스테이트 검단 웰카운티와 제일풍경채 검단 2차 두 단지 모두 청약 신청해야겠습니다!
제일풍경채 검단2차는 인천지하철 1호선 예정역인 102역 역사와의 거리는 힐스테이트 검단 웰카운티 보다는 조금 더 거리가 있지만 큰 차이가 나지 않는 위치로 단지 인근 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교를 바로 내 집 앞에서 통학할 수 있는 학세권 입지로 현재 검단신도시의 다양한 인프라와 개발 호재를 누릴 수 있는 단지입니다. 인천지하철 연장선 개통 시 환승역인 계양역을 통해 김포공항역과 서울역까지 빠르게 도달 가능하며 검단-경명로간 도로, 원당-태리간 광역도로 등이 예정되어 있어 사통팔달 교통망의 중심부에 위치하고 있습니다.
비슷한 시기에 진행하는 "힐스테이트 검단 웰카운티"보다 전용 84타입 기준 분양가는 약 2,000만 원가량 높게 책정되었으나 큰 차이는 없다고 생각됩니다. 아울러 제일풍경채 검단2차는 힐스테이트 검단 웰카운티보다 인천지하철 102역 예정역와의 거리는 조금 더 있지만 단지 뒤쪽으로 근린공원이 위치하고 있고, 학교와 가까워 자녀들을 키우기에는 더 안전하고 나을 듯싶습니다. 역과의 거리가 가까운 웰카운티의 입지가 더 좋지만, 제일풍경채도 부족함이 없어 보입니다. 힐스테이트 검단 웰카운티 청약 당첨되면 제일풍경채 검단2차 당첨은 자연스레 취소됩니다!! 어디든지 꼭 청약당첨되셨으면 합니다! 검단신도시 리딩 단지인 "검단신도시 푸르지오 더베뉴" 전용 84타입이 8억 5,000만 원에 거래되어 안전마진은 역시나 최소 4억 이상 예상되는 수도권 분양가상한제 적용 알짜 단지입니다.
교통호재, 인프라 개발 등 다양한 호재 갖추고 있으며 서울, 수도권과의 접근성이 크게 향상돼 벌써부터 치열한 경쟁률이 예상됩니다. 참고로 지난 '제일풍경채 검단 1차'의 경우 전용 111A타입에서 약 27대 1의 경쟁률을 보였고, 당첨 최저가점은 51점, 최고가점은 74점으로 이번 2차도 비슷한 수준의 당첨가점 분포가 예상됩니다. 110타입 추첨제 물량이 많기 때문에 저가점자 분은 꼭 청약해 좋은 결과 있기를 바랍니다.
편리한 생활인프라
상업지구(예정), 커낼콤플렉스(예정) 인접
원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(예정)
퍼펙트 교육환경
단지 내 어린이집 및 유치원, 초, 중, 고등학교 예정
바로 이웃한 안심 교육환경
상쾌한 파크라이프
단지 곁에 대규모 근린공원(예정)과 어린이공원(예정)
365일 쾌적한 힐링생활
랜드마크 대단지
검단신도시를 대표할 랜드마크 대단지의 자부심
다양한 테마가든, 공원형 단지의 혁신설계
제일풍경채 검단2차 청약일정
특별공급 : 22. 4. 8. (금)
일반1순위 : 22. 4. 11. (월)
일반2순위 : 22. 4. 12. (화)
당첨자발표 : 22. 4. 20. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
제일풍경채 검단2차 견본주택 : 인천광역시 서구 완정로 133번길 1(황길동 674-1번지)
제일풍경채 검단2차 공급규모
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AB18블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,734세대[특별공급 822세대, 일반공급 912세대]
입주시기 : 2025년 4월 예정
제일풍경채 검단2차 평면도
제일풍경채 검단2차 분양가
74A타입 : 4.10억
74B타입 : 4.00억
84A타입 : 4.76억
84B타입 : 4.73억
84C타입 : 4.73억
110A타입 : 6.29억
110B타입 : 6.21억
110C타입 : 6.23억
제일풍경채 검단2차 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부가능합니다.
청약체크사항
| 청약체크사항 구분 | 제일풍경채 검단2차 |
| 지역구분 | 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역 분양가상한제 적용 민영주택 |
| 공급대상 | 인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 인천광역시 2년 이상 거주자 우선 |
| 우선공급 | - 인천광역시 2년 이상 거주자 50% - 인천광역시 2년 이상 낙첨자, 2년 미만 거주자, 수도권 거주자 50% |
| 일반공급 1순위 요건 | - 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족 - 세대주 - 과거 5년 이내에 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것 - 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것 |
| 일반공급 가점/추첨 | 전용 85이하 : 가점제 100% 전용 85초과 : 가점제 50%, 추첨제 50% |
| 재당첨제한 | 당첨일로부터 10년간 |
| 전매제한 | 5년 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 중도금대출 | 40%, 이자후불제 |
특별공급자격/선정방법
| 특별공급 구분 | 특별공급 대상자 자격 | 특별공급 선정방법 요약 |
| 기관추천 [119세대] |
- 해당기관의 추천을 받은 무주택 세대구성원 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급 |
| 다자녀 [173세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 자 - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 거주지역 2. 배점기준표 3. 자녀 수 4. 연령이 많은 자 |
| 신혼부부 [239세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대구성원 - 혼인기간 7년 이내인 자 - 전년도 도시근로자 월평균소득 140%이하 (맞벌이 160% 이하) - 청약통장 6개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득 2. 순위 3. 거주지역 4. 자녀 수 5. 추첨 |
| 노부모부양 [52세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 자 - 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 해당지역 거주 2. 경쟁이 있을 경우 가점제 3. 동점일 경우 추첨제 |
| 생애최초 [239세대] |
- 인천광역시, 수도권 거주하는 무주택 세대주 - 생애최초로 주택을 구입하는자 - 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 - 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 - 전년도 도시근로자 월평균소득 160%이하 - 과거 5년 이내에 당첨된 세대에 속하지 않을 것 - 청약통장 24개월 이상 및 예치금 기준 충족 |
1. 소득기준 2. 해당지역 거주 |
모집공고/분양홈페이지
제일풍경채 검단2차 청약관련하여 추가선택품목, 마이너스옵션, 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인바라며 세대안내영상 및 E모델하우스 등은 아래 공식홈페이지 참고바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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