철산자이 더 헤리티지 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 입지환경 철산역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 광명시 철산동 235번지 일원에 공급되는 "철산 자이 더 헤리티지" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 철산자이 더 헤리티지는 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대의 대규모 브랜드 단지로 이 중 1,631세대가 일반분양을 진행하며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
철산주공아파트 8,9단지 재건축 정비사업을 통해 공급되는 "철산자이 더 헤리티지"가 들어서는 곳은 서울 지하철 7호선 철산역을 도보 10분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로 이를 통해 고속터미널, 강남구청 등 강남 주요 지역을 환승 없이 이동 가능합니다. 여기에 안양천로, 서부간선도로 등을 통해 상암동 및 여의도 지역으로 이동이 편리하고 강남순환도시고속도로, 서해안고속도로 등 광역 교통망 접근도 우수합니다. 단지 우측으로 내년 상반기 개교 예정인 도덕초등학교를 품고 있는 초품아 아파트로 자녀 통학에 걱정 없는 안심 학군 및 철산역 인근 학원가가 가까운 장점을 갖추고 있습니다. 단지 인근 원도심 생활 인프라를 그대로 이용 가능해 광명시청, 광명경찰서, 중앙시장, 광명전통시장 등이 가깝고 안양천이 바로 접해 있어 여가생활을 누리기에 부족함이 없습니다.
철산자이 더 헤리티지는 철산역 역세권 대단지 아파트로 단지 맞은편에 진행 중인 철산자이 10, 11단지 재건축이 모두 완료되면 약 1만 6,000여 세대로 구성되는 사실상 자이 브랜드 타운으로 거듭날 전망입니다. 현재 철산역 인근 대장 아파트로 볼 수 있는 단지는 지난 2018년 7월 청약 진행 및 2021년 3월 준공한 "철산 센트럴 푸르지오"라고 볼 수 있는데 전용 84타입 14억 원 수준에서 올해 초 거래된 이후 거래는 잠잠한 상태이며 호가는 15억 수준입니다. 아울러 맞은편에 위치해 2010년 2월 준공한 단지인 "철산푸르지오하늘채"의 경우는 전용 84타입이 11억 원 후반에서 실거래되었고 호가는 12억 원 수준까지 나와있네요. 가장 최근에 청약 진행해 올해 3월 준공한 "철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지"의 경우 84타입 기준 호가는 12.5억 ~ 15억 원 수준으로 호가 기준으로 안전마진을 책정하면 약 3억 내외로 볼 수 있습니다.
최근 견본주택을 개관하고 인산인해를 이루고 있을 만큼 많은 관심을 보이고 있는 단지이지만 분양가가 생각보다 높게 책정되었다고 보이네요. 특히 59 타입의 경우 평당 3,000만 원이 넘는 분양가로 인해 미분양도 조심스레 예상해볼 수 있겠네요. 광명시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 광명시 2년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 100%, 전용 85초과 가점제 50%, 추첨제 50% 적용되며 재당첨제한 10년, 전매제한 8년, 실거주의무 2년 참고 바랍니다.
철산자이 더 헤리티지 청약일정
특별공급 : 22. 12. 26. (월)
일반공급 1순위 해당 : 22. 12. 27. (화)
일반공급 1순위 기타 : 22. 12. 28. (수)
일반공급 2순위 : 22. 12. 29. (목)
당첨자발표 : 23. 1. 4. (수)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
※철산자이 더 헤리티지 견본주택 : 경기도 광명시 철산동 235번지
철산자이 더 헤리티지 공급규모
공급위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 40층, 23개 동, 총 3,804세대 중 일반분양 1,631세대[특별공급 742세대, 일반공급 889세대]
입주시기 : 2025년 5월 예정
철산자이 더 헤리티지 평면도
철산자이 더 헤리티지 분양가
59A타입 : 8.08억
59B타입 : 7.30억
59C타입 : 8.10억
84A타입 : 9.36억
84B타입 : 10.4억
84C타입 : 9.54억
114A타입 : 11.9억
114B타입 : 10.9억
114C타입 : 11.9억
철산자이 더 헤리티지 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
철산자이 더 헤리티지 청약사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역
◎ 공급대상
경기도 광명시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
1주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 자격에서 제외
경기도 광명시 2년 이상 계속 거주한 자가 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%
전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 10년
◎ 전매제한 : 최초 입주가능일로부터 8년
◎ 실거주의무 : 당첨자 발표일로부터 2년
◎ 중도금대출 : 이자즉시납부, 50%
철산자이 더 헤리티지 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[140세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[140세대]
- 입주자모집공고일 현재 광명시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[280세대]
- 입주자모집공고일 현재 광명시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[42세대]
- 입주자모집공고일 현재 광명시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[140세대]
- 입주자모집공고일 현재 광명시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
철산자이 더 헤리티지 청약관련하여 추가선택 품목 및 기타 계약시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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