천안 부성지구 한라비발디 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경, 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 충청남도 천안시 서북구 부대동 760번지, 부성지구 B-1BL에 공급되는 "천안 부성지구 한라비발디" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 천안 부성지구 한라비발디는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 9개 동, 총 654세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 2월 예정입니다.
공공주택 개발사업으로 진행되는 천안시 부성도시개발지구는 대지면적 15만 평에 약 5,000여 명이 수용 가능한 세대가 들어서게 되며 인근 성성지구와 합하면 약 1만 가구 이상의 수용이 가능한 대규모 택지지구입니다. 이 중 천안 부성지구 한라비발디가 위치하는 곳은 무엇보다 지하철 1호선 부성역이 2026년 완공을 목표로 계획되어 있고, 평택-오송간 KTX 노선 2복선화 사업 및 공주-천안간 민자고속도로 사업이 줄줄이 예정되어 있어 발전하는 교통환경을 갖출 전망입니다. 여기에 직산-부성간 1번 국도 확장사업 준공 및 직산사거리 입체화 사업도 연계 중에 있어 기대를 모으고 있습니다.
단지 인근 부대초, 부성초 도보 10분대로 통학할 수 있는 안심 통학권으로 공주대 천안캠퍼스도 가까운 교육환경을 갖추고 있고, 성성지구와 두정지구의 생활권을 공유할 수 있어 롯데마트, 이마트, 대형 유통시설 등 생활 인프라 이용이 양호합니다. 아울러 축구장 면적 74개 크기의 성성 호수공원이 조성되어 있어 문화공간으로 활용하기에도 우수합니다.
올해 1월 분양한 "천안 성성 비스타동원" 84C타입은 1순위 해당지역에서 156대 1의 경쟁률을 보였고, 최고가점 70점, 평균경쟁률 55점 내외로 높은 경쟁률을 보였습니다. 아울러 성성지구 내 "레이크타운 푸르지오 1, 2, 3차" 국민평형 84타입의 경우 6억 내외에서 실거래되고 있는 모습입니다. 도시개발이 진행 중인 부성지구는 성성지구와 일정한 갭을 보이며 시세를 따라갈 것으로 보이며 부성역 개통과 함께 어깨를 나란히 하며 성성지구를 뛰어넘는 것도 충분할 것으로 예상되네요.
수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자에게 기회가 주어지면 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건으로 50% 적용됩니다.
부성역세권 새도시
도보 약 5분 거리 지하철1호선 부성역(신설, 가칭)
도보거리 교육환경
마음 놓이는 단지 내 국공립어린이집(예정)
상쾌한 파크라이프
가까운 성성호수공원으로 여유로운 힐링 생활
완벽한 생활인프라
삼성SDI, 천안산업단지, 백석농공단지 등 직주근접
천안 부성지구 한라비발디 청약일정
특별공급 : 22. 7. 18. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 7. 19. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 7. 20. (수)
일반2순위 : 22. 7. 21. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 28. (목)
청약방법 : 한국부동산원 청약홈
※견본주택 : 천안시 부대동 822번지
천안 부성지구 한라비발디 공급규모
공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 760번지 (부성지구 B-1BL)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 9개 동, 총 654세대[특별공급 344세대, 일반공급 310세대]
입주시기 : 2025년 2월 예정
천안 부성지구 한라비발디 평면도
천안 부성지구 한라비발디 분양가
84A타입 : 4.23억
84B타입 : 4.22억
84C타입 : 4.27억
천안 부성지구 한라비발디 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 외 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
천안시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 천안시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[130세대]
- 입주자모집공고일 현재 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[19세대]
- 입주자모집공고일 현재 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[65세대]
- 입주자모집공고일 현재 천안시, 충청남도, 대전광역시, 세종시에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
천안 부성지구 한라비발디 청약관련하여 추가 선택 품목 계약 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 사이버모델하우스 등은 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
천안 부성지구 한라비발디
천안 부성지구 한라비발디 | 공식 홈페이지 | 분양정보
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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