세종 금강펜테리움 더시글로 사전청약 청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 세종시 집현동 926-2답 일원, 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL에 공급되는 "세종 금강펜테리움 더시글로" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 세종 금강펜테리움 더시글로는 아파트 지하 2층, 지상 20층, 3개 동, 총 301세대 중 민간사전청약으로 272세대가 공급되며 추정 본 청약시기는 2024년 4월 예정 및 입주시기는 2026년 7월 예정입니다.
세종시 행정중심복합도시에서 시행하는 첫 민간분양 사전청약 공고로 현재 세종시 거주 및 전국 거주자 청약 가능해 세종시에서 첫 실시되는 민간사전청약에 관심이 모일 것으로 기대됩니다. 세종시의 미니 판교라고 불리는 4-2 생활권은 연구기관, 학교, 산업시설 등 인프라가 지속적으로 갖춰질 것으로 기대돼 향후 200개가 넘는 기업이 들어올 예정인 "세종테크노밸리"도 준공 예정에 있습니다. 카이스트, 충남대 등이 입주해있는 공동캠퍼스에 국내외 유명 대학이 들어설 예정으로 직주근접 배후수요도 기대되는 곳이네요.
세종 금강펜테리움 더시글로는 인근에 간선 급행버스 BRT 정류장이 예정돼 세종시 전역을 이동하기 편리하며 단지 아래쪽 중학교 부지 예정 및 인근 솔빛초, 집현초, 반곡고 등이 위치해 있어 도보통학이 가능한 학군입니다. 여기에 세종시청, 정부세종청사, 코스트코, CGV 등이 가까이 위치해 중심 시내의 다양한 인프라를 누릴 수 있고 삼성천 수변공원, 근린공원 등도 가까워 쾌적한 자연환경 기대됩니다.
세종 금강펜테리움 더시글로 전용 59타입 3.19억, 84타입 4.48억 원으로 인근 주세시세 비교해보면, 2019년 6월 준공한 "수루배마을6단지"의 경우 전용 59타입 4.6억 원 선에서 실거래되고 있고, 호가는 5.5억 수준입니다. 역시나 2019년에 준공한 "수루배마을2단지"의 경우는 전용 59타입이 5억 초반에 실거래되고 있습니다. "수루배마을4단지" 전용 84타입의 경우는 지난해 8억 원 선의 실거래가에서 최근 6억 후반의 실거래를 보이고 있네요. 84타입 기준으로 최근 세종시 집값이 떨어진 것을 감안해도 약 2억 이상의 안전마진은 확보된 단지네요. 주변시세 대비 분양가 상한제 적용돼 안전마진 확보된 단지입니다.
세종시 및 전국에 거주하는 자는 청약신청 가능하며 세종시 1년 이상 거주자 60% 우선공급 및 세종시 1년 미만 거주자와 전국거주자에게 나머지 40% 공급합니다. 민간사전청약 단지로 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무, 중도금대출 등은 본 청약 시기인 2024년 4월 본청약 입주자모집공고문 발표되면 정확히 확인 가능하겠습니다.
세종 금강펜테리움 더시글로 청약일정
특별공급 : 22. 7. 18. (월)
일반1순위 : 22. 7. 19. (화)
일반2순위 : 22. 7. 20. (수)
사전당첨자 발표 : 22. 7. 27. (수)
사전당첨자 서류제출 : 22. 7. 28. (목) ~ 22. 8. 5. (금)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 현장접수처 : 세종특별자치시 한누리대로 2257, 판타지타워 510호
세종 금강펜테리움 더시글로 공급규모
공급위치 : 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL (집현동 926-2답 일원)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 20층, 3개 동, 총 301세대 중 사전청약 공급 272세대
입주시기 : 2026년 7월 예정
추정 본 청약 시기 : 2024년 4월 예정
세종 금강펜테리움 더시글로 평면도
세종 금강펜테리움 더시글로 추정분양가
59A타입 : 3.19억
59B타입 : 3.19억
61A타입 : 3.28억
84A타입 : 4.48억
84B타입(복층) : 4.52억
84C타입(복층) : 4.50억
85P타입 : 4.63억
91A타입 : 4.87억
91B타입 : 4.86억
91C타입 : 4.86억
세종 금강펜테리움 더시글로 4-2생활권 H3BL 추정분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본청약 시점에서 분양가심의위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다. 추정 분양 가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액은 포함되어 있지 않습니다. 아울러 발코니 확장은 일괄 확장을 전제로 하기에 확장 부위를 별도로 선택할 수 없습니다.
사전청약핵심사항
◎ 지역구분
투기과열지구 및 청약과열지역 공공택지에 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
세종특별자치시에 거주하거나 기타 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 세종특별자치시 1년 이상 거주자 60% 우선공급, 1년 미만 및 기타지역 거주자 40% 공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%, 전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 미정
◎ 전매제한 : 미정
◎ 실거주의무 : 미정
◎ 중도금대출 : 미정
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[23세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[28세대]
- 입주자모집공고일 현재 세종시, 전국에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[46세대]
- 입주자모집공고일 현재 세종시, 전국에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[9세대]
- 입주자모집공고일 현재 세종시, 전국에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[46세대]
- 입주자모집공고일 현재 세종시, 전국에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
세종 금강펜테리움 더시글로 4-2생활권 H3BL 사전청약관련하여 계약시 유의사항 및 기타 사항 등은 사전청약 입주자 모집공고문 확인 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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