인천 영종국제도시 디에트르 사전청약일정, 공급규모, 평면도, 분양가, 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 중구 중산동 RC4-1,2BL에 공급되는 "인천 영종국제도시 디에트르" 민간사전청약 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 인천 영종국제도시 디에트르는 아파트 지하 2층, 지상 최고 46층, 7개 동, 총 1,021세대 규모로 조성되며 이 중 사전청약으로 868세대가 공급됩니다. 추정 본 청약 시기는 2023년 4월 예정이며, 입주시기는 2027년 2월 예정입니다.
인천 영종국제도시 디에트르 단지 옆으로 영종하늘도시 근린공원이 위치하고 인근에 캠핑장과 레일바이크가 있는 씨사이드 파크 등이 위치해 여러 가지 여가생활을 즐기기에 안성맞춤입니다. 단지 인근 인천중산초, 인천중산중, 인천중산고를 도보 10분 내외로 통학할 수 있는 학군을 갖추고 있으며 여기에 영종하늘도서관 이용 가능과 국제학교 유치를 추진 중에 있어 교육환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 또한, 영종대교와 인천대교를 통해 도심으로의 접근성이 용이하고 특히 제3연륙교 개통이 2025년 예정되어 있어 청라국제도시와의 접근성이 향상될 전망 되어 스타필드 청라(예정), 코스트코 청라(예정), 청라 서울 아산 병원(예정) 등을 편리하게 이용 가능할 것으로 보이네요.
지난해 인근에 분양한 대표적인 두 단지(e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴, 영종하늘도시 한신더휴2차) 청약성적 살펴보면, 2021년 2월 분양한 "e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴"는 전용 84타입 1순위 해당지역 23대 1, 1순위 기타지역 34대 1의 최고경쟁률을 보였고, 최고가점은 71점으로 높은 가점을 보였습니다. 아울러 지난해 9월 분양한 "영종하늘도시 한신더휴2차"의 경우는 전 타입에서 평균 30대 1이 넘는 경쟁률을 보이며 영종국제도시의 인기가 지속적으로 높았습니다. 인천 영종국제도시 디에트르의 아쉬운 점은 지난해 분양한 두개 단지가 84타입 기준 3.8억 수준에서 분양가 책정된 것과 비교해 다소 높은 4억 후반의 추정분양가 책정됬다는 점입니다. 현재 인근 단지의 시세는 같은 84타입 5억 내외에서 실거래되고 있어 안전마진은 높지 않습니다.
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 청약가능하며 인천광역시 거주자에게 50% 우선공급되며 나머지 50%는 기타 수도권 거주자에게 돌아갑니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 전용 85초과 타입에서 추첨제 물량이 70% 입니다. 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무, 중도금대출 등은 본청약 시점의 모집공고를 통해 정확히 확인 가능합니다.
광역교통 및 땅, 바다, 하늘까지 사통팔달 최적 교통
제3연륙교(2025년 개통 예정), 인천대교, 영종대교, 공항철도
인천-신도-강화 평화도로(예정)를 통해 교통여건 및 접근성 우수 예정
제3연륙교 인접 단지로 청라, 송도 등 편리한 인천 생활권 기대
영종국제도시 동측에 위치하여 제3연륙교 개통 시, 청라 서울 아산병원(예정)
스타필드(예정) 및 송도, 인천항 등 편리한 이동 가능
해양레저문화복합 관광단지, 리조트 개발 호재를 품은 영종국제도시
파라다이스 시티, 인스파이어(23년), 시저스코리아(24년), 무의쏠레어(예정)
한상드림아일랜드(24년) 등 다양한 리조트 예정으로 레저문화복합 관광도시로 발전
단지 인근 상업시설, 업무시설 인접으로 편리한 생활
단지 주변 손쉽게 이용 가능한 상업지구 및 업무시설 등이 위치하고
단지 내 대형 상업시설 예정으로 원스톱 라이프 실현 예정
단지 주변 학세권 프리미엄
단지 인근 도보로 이동 가능한 초, 중, 고 및 국제신도시 내
국제학교 유치 추진 중으로 우수한 교육 인프라 예정
영종국제도시 스카이라인 랜드마크 프리미엄
영종국제도시 46층(계획중) 아파트 설계로 지역 랜드마크 건축물
우수한 오션부 조망권(일부세대) 설계 예정
바다와 공원으로 둘러싸인 진정한 힐링 아파트
단지 바로 옆 광장 통해 영종바다 및 씨사이드 파크 이용 가능
하늘도시 주변 근린공원을 누릴 수 있는 힐링 공세권 단지
인천 영종국제도시 디에트르 청약일정
특별공급 : 22. 7. 18. (월)
일반1순위 : 22. 7. 19. (화)
일반2순위 : 22. 7. 20. (수)
사전당첨자 발표 : 22. 7. 28. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
당사 현장접수처 : 인천광역시 서구 청라한내로72번길 23, 210호(쓰리엠파크1)
인천 영종국제도시 디에트르 공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 중산동 RC4-1,2BL
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 46층, 7개 동, 총 1,021세대 중 사전청약 공급 868세대
입주시기 : 2027년 2월 예정
추정 본청약 시기 : 2023년 4월 예정
인천 영종국제도시 디에트르 평면도
인천 영종국제도시 디에트르 추정분양가
84A타입 : 4.95억
84B타입 : 4.55억
112A타입 : 6.70억
112B타입 : 6.02억
인천 영종국제도시 디에트르(RC4-1,2BL) 추정분양가격은 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 타입별 평균 분양 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정됩니다. 추정 분양 가격에는 발코니 확장비용 및 추가 선택품목 금액이 포함되지 않으며 납부금액 및 납부일정 등은 향후 본 청약 입주자모집공고 시 확정 안내해 드릴 예정입니다.
사전청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 인천광역시 거주자에게 50% 우선공급 및 나머지 50%는 기타 수도권 거주자에게 공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 미정
◎ 전매제한 : 미정
◎ 실거주의무 : 미정
◎ 중도금대출 : 미정
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[66세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 경제자유구역 특별공급[86세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서 해당 기관장이 선정한 자
- 인천경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 종사자에 해당하는 자
◎ 다자녀 특별공급[86세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[133세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[26세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[133세대]
- 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
인천 영종국제도시 디에트르(RC4-1,2BL) 주상복합 사전청약 관련하여 계약체결 및 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
인천 영종국제도시 디에트르 공식 홈페이지
인천 영종국제도시 디에트르 사전청약 안내
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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