연산 하늘채 엘센트로 청약일정, 공급규모, 평면도, 입지환경, 중도금대출, 연산역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 부산광역시 연제구 연산동 588-1번지 일원에 공급되는 "연산 하늘채 엘센트로" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 연산 하늘채 엘센트로는 아파트 지하 4층, 지상 최고 36층, 총 368세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 172세대가 공급되고, 입주시기는 2025년 8월 예정입니다.
연산 하늘채 엘센트로가 들어서는 곳은 부산지하철 1, 3호선 환승역인 연산역과 1호선, 동해선 환승역인 교대역, 3호선과 동해선이 지나는 거제역이 가까운 역세권 입지로 여기에 거제대로, 반송로, 원동IC 등 다양한 도로 교통망까지 위치로 교통환경은 더욱 우수해질 전망입니다. 단지 인근 연서초 도보 6분, 연산중 도보 16분, 이사벨고 도보 18분 등 도보권에 학군이 형성되어 있으며 대형마트, 영화관, 부산광역시청, 부산의료원, 사직종합운동장 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
연산 하늘채 엘센트로는 아이맘 부산 플랜의 혜택을 적용받는 단지로 기준 금리가 인상되면서 대출이자가 늘어나는 만큼 수요자들의 부담이 커지고 있는데, 부산시의 출산장려 정책 중 하나인 아이맘 부산 플랜을 적용받으면 신혼부부, 다자녀 특별공급 물량 중 일부 세대의 경우 공급금액 5%를 잔금에서 할인된 금액으로 분양이 가능해 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다.
주변 시세 확인해보면 단지 인근 2021년 10월 준공한 "e편한세상연산더퍼스트" 전용 84타입이 6억 중반에 실거래되고 있고, 2010년 7월 준공한 "연산자이"는 전용84타입이 7억 중반 선에서 실거래되고 있습니다. 단지는 수도권 외 청약과열지역에 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 재당첨제한은 당첨일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없습니다.
3개의 역을 품은 특급역세권
1, 3호선 더블역세권 연산역과 동해선의 교대역, 거재역
교통 중심지로 부산 전역을 빠르게 이동
우수한 초중고 안심학세권
연서초, 부산교대부설초, 연산중, 이사벨고
반경 1km 내 8개 학교가 모인 우수한 교육환경
365일 쾌적한 도심숲세권
배산, 화지산, 온천천 시민공원 등
도심속에서 자연을 가까이 누리는 숲세권 프리미엄
모든 인프라를 담은 중심생활권
대형마트(홈플러스 연산점)부터 은행, 병원, 행정기관
부산의 핵심 인프라를 걸어서 모두 누리는 중심입지
연산 하늘채 엘센트로 청약일정
특별공급 : 22. 7. 18. (월)
일반1순위 해당지역 : 22. 7. 19. (화)
일반1순위 기타지역 : 22. 7. 20. (수)
일반2순위 : 22. 7. 21. (목)
당첨자발표 : 22. 7. 28. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
사업주체 견본주택 : 부산광역시 동래구 충렬대로 144번지
연산 하늘채 엘센트로 공급규모
공급위치 : 부산광역시 연제구 연산동 588-1
공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 36층, 3개 동, 총 368세대 중 조합원 물량 196세대를 제외한 일반분양 172세대
입주시기 : 2025년 8월 예정
연산 하늘채 엘센트로 평면도
공식 홈페이지 추후 업데이트 예정
연산 하늘채 엘센트로 분양가
59A타입 : 4.68억
75A타입 : 6.45억
75B타입 : 6.20억
84A타입 : 7.19억
84B타입 : 7.33억
연산 하늘채 엘센트로 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 추후 안내 예정
특별공급자격
◎ 기관추천 특별공급[17세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[25세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[25세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[5세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[17세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
연산 하늘채 엘센트로 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
연산 하늘채 엘센트로
연산역 앞에서 하늘채가연 새로운부산 - 연산 하늘채 엘센트로
www.hanulche-yeonsan.com
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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