영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴2 청약일정 공급규모 평면도 분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 중구 운남동 1681-2번지 일원에 공급되는 "영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴2" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2는 아파트 지하 2층, 지상 최고 21층, 8개 동, 총 583세대 규모로 조성되며 입주시기는 2024년 10월 예정입니다.
영종국제도시는 본격적인 개발이 진행됨으로써 인구 유입이 증가하고 있고 여기에 주거, 교육, 생활인프라 시설이 차츰 갖춰지면서 송도와 청라 못지않게 관심을 받는 지역 중 하나입니다. 대규모 택지개발지구로 학교와 녹지공간 상업시설이 들어서 관심을 모으며 특히 이번에 공급되는 호반써밋 스카이센트럴2는 단지 주변에 상업시설 및 공공청사가 조성될 예정이며 백운산과 다양한 근린공원 및 해변을 따라 조성된 씨사이드파크가 있어 쾌적한 생활을 누릴 것으로 기대됩니다. 아울러 "영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2"는 환지방식으로 개발되는 구역으로 분양가상한제가 적용되지 않지만 대신에 적용되던 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무 등의 허들이 낮아져 경쟁력을 가지고 있습니다.
영종국제도시의 가장 큰 숙제는 아무래도 교통측면인데, 호반써밋 스카이센트럴2차는 인천대교, 영종대교, 공항철도 운서역 및 영종역을 통해 서울 수도권으로 빠르게 접근이 가능하고 지난달 예비타당성 대상으로 선정된 경인고속도로 지하화 사업이 준공되면 영종도와 청라를 연결하는 제3연륙교와 신월 여의도 지하도로가 연계돼 인천국제공항에서 여의도까지 30분 내외에 접근할 것으로 기대를 모으고 있습니다.
인근에 위치한 "영종하늘도시 A25블록 대성베르힐"의 경우 지난해 청약에서 84A타입 1순위 기타지역 41대 1의 최고 경쟁률 및 최고 가점 74점 등을 보이며 선방했습니다. 작년에 분양한 대성베르힐과 비교했을 때 분양가는 약 6천 만 원 정도 상승한 것으로 나타나네요. 단지 인근 시세 확인해보면 "e편한세상 영종하늘도시"가 전용 84타입 4억 후반에서 5억 초반에 거래되고 있으며 이를 통해 비교해보면 안전마진은 없다고 생각됩니다. 최근 부동산 경기의 흐름과 금리인상 등을 감안했을 때 미달물량이 다수 발생할 것으로 보이며 추후 무순위 줍줍 청약과 선착순 계약이 나오면 이를 고려해봄도 좋을 거 같네요.
하지만 영종도는 그래도 미래가치는 풍부한 지역으로, 현재 인근 10만 명이 넘어서며 당초 계획했던 18만을 향해 나아가고 있습니다. 이를 뒷받침하기 위해 영종국제도시는 복합레저관광도시로 육성하기 위해 마리나 리조트를 비롯해 세계한상드림 아일랜드, 복합리조트 개발사업과 제3연륙교 등 건설 사업을 활발히 진행하고 있고 이는 수도권 미래가치가 기대되는 곳 중 하나로 보이네요.
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 인천광역시 거주자에게 공급물량 50%를 우선공급합니다. 전용 85이하 가점제 75%, 추첨제 25% 적용되며 85초과 타입에 대해서는 가점제 30%, 추첨제 70% 적용됩니다. 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금 대출은 무이자로 진행됩니다.
교통환경
인천대교, 영종대교, 공항고속도로 등 뛰어난 서울 접근성
제3연륙교(예정) 건설을 통한 더 좋은 교통환경
교육환경
운서초 도보거리, 영종중, 인천국제고, 인천과학고
영종고 등 다양한 교육환경
자연환경
단지 앞, 뒤로 위치한 근린공원, 백운산 위치
씨사이드파크 등으로 쾌적한 에코라이프 실현
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 청약일정
특별공급 : 22. 10. 17. (월)
일반1순위 : 22. 10. 18. (화)
일반2순위 : 22. 10. 19. (수)
당첨자발표 : 22. 10. 26. (수)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 인천광역시 송도동 178-1
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 운남동 1681-2번지(영종하늘도시 A56블록)
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 21층, 8개 동, 총 583세대 및 부대복리시설[특별공급 350세대, 일반공급 233세대]
입주시기 : 2024년 10월 예정
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 평면도
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 분양가
74타입(122세대) : 4.37억
84A타입(127세대) : 4.88억
84B타입(163세대) : 4.84억
84P타입(135세대) : 4.96억
101타입(18세대) : 5.84억
101P타입(18세대) : 5.97억
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%로 납부가능합니다.
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
인천광역시 거주자에게 50% 우선공급, 나머지 기타 수도권 거주자에게 50% 공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨자 발표일로부터 7년간
◎ 전매제한 : 당첨자 발표일로부터 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 중도금무이자, 잔금50%
영종하늘도시 호반써밋 스카이센트럴2 특별공급
◎ 기관추천 및 경제자유구역 특별공급[54세대/58세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[58세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[109세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[17세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[54세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천광역시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
영종하늘도시 A56블록 호반써밋 스카이센트럴2 청약관련하여 추가선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지 참고바랍니다.
영종하늘도시 A56블록 호반써밋
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www.hobansummit-yj2.co.kr
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