영종국제도시 A26블록 제일풍경채 디오션 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 인천광역시 중구 영종국제도시 A26블록에 공급되는 "영종국제도시 제일풍경채 디오션" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 영종국제도시 제일풍경채 디오션은 아파트 지하 1층, 지상 최고 25층, 7개 동, 총 670세대 규모로 조성되며 입주시기는 2025년 9월 예정입니다.
최근 분양가 상한제 적용되는 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아지면서 공공택지 내 분양 및 국토교통부에서 지정한 지역에서 공급하는 주택의 합리적인 분양가를 선호하고 있습니다. 기준금리 인상과 집값이 고점에서 하향세를 그리면서 분양시장에서도 가격경쟁력을 단지에 관심이 높아지는 것이 당연한 한 상황입니다. 그중에서 오늘 살펴보는 영종국제도시 A26블록 제일풍경채 디오션은 분양가 상한제 적용되는 영종국제도시 내 단지로 주변 특색 있는 주변 인프라를 갖추었습니다. 먼저 제일 눈길을 끄는 것은 캠핑장이 위치한 씨사이드파크가 바로 단지 앞에 위치해 있어 도심 속 캠핑을 선호하는 분들에게 안성맞춤입니다. 씨사이드파크는 여의도 면적의 약 7.6배에 달하는 대규모 해안공원으로 바다전망대, 레일바이크, 경관폭포 등이 조성돼 이국적인 풍경을 만끽할 수 있습니다.
단지가 위치하는 곳은 영종국제도신 내에서 오션부를 감상할 수 있는 알짜 입지로 인근에 중심상업시설에 가깝고 인근에 행정타운 조성이 예정되어 있어 인프라 형성이 나날이 좋아질 것으로 전망되며 초등학교 부지 예정 단지가 가까이 위치해 있으며 운남초, 영종중, 하늘중 등의 학군이 형성되어 있는 바다를 갖춘 희소성 있는 단지입니다. 아울러 단지 인근 2018년 준공한 단지인 "e편한세상 영종하늘도시"의 경우 전용 84타입에서 4.9억 원 수준의 실거래를 보이고 있어 안전마진은 높지 않은 점이 저조한 분양성적을 나타내지 않을까 하네요. 최근 부동산 청약시장이 어려움에 있고, 작년 분양한 단지인 "영종하늘도시 대성베르힐" 보다 약 6천 만 원 상당 높게 책정돼 분양가가 아쉬운 상황이라 미달 물량이 다수 발생할 것으로 보입니다.
인천광역시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약가능하며 인천광역시 거주자에게 50% 우선 공급됩니다. 재당첨제한은 10년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 조건입니다.후후 무순위청약 선착순 계약 등을 노려봄도 나쁘지 않은 선택같네요.
오션뷰 영구조망
창밖으로 영종 서해바다의 풍경이 펼쳐지는 조망 프리미엄
바로 앞 씨사이드파크
캠핑장, 레일바이크, 영종둘레길 등 단지 앞에서 누리는 오션 라이프
가까운 행정타운
단지와 인접한 행정타운 예정과 상업시설 예정, 복합공공시설의 편리한 인프라
더 빨라질 교통환경
제3연륙교 2025년 개통예정을 통해 여의도, 강남 빠른 이동 및 인천대교, 인천국제공항고속도로
영종국제도시 제일풍경채 디오션 청약일정
특별공급 : 22. 10. 17. (월)
일반1순위 : 22. 10. 18. (화)
일반2순위 : 22. 10. 19. (수)
당첨자발표 : 22. 10. 25. (화)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※당사 견본주택 : 인천광역시 서구 왕길동 674-1
영종국제도시 제일풍경채 디오션 공급규모
공급위치 : 인천광역시 중구 영종국제도시 A26블록
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 25층, 7개 동, 총 670세대[특별공급 421세대, 일반공급 249세대]
입주시기 : 2025년 9월 예정
영종국제도시 제일풍경채 디오션 평면도
영종국제도시 제일풍경채 디오션 분양가
84A타입 : 4.73억
84B타입 : 4.92억
84C타입 : 4.63억
110타입 : 6.53억
116타입 : 6.79억
영종국제도시 A26블록 제일풍경채 디오션 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부가능합니다.
영종국제도시 제일풍경채 디오션 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
인천광역시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
인천광역시 거주자 50% 우선공급 / 나머지 기타 수도권 거주자 50% 공급
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 75%, 추첨제 25%
전용85초과 가점제 30%, 추첨제 70%
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 10년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 60%
영종국제도시 제일풍경채 디오션 특별공급
◎ 기관추천 및 경제자유구역 특별공급[53세대/67세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[64세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천, 서울, 경기도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[108세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천, 서울, 경기도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[21세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천, 서울, 경기도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[108세대]
- 입주자모집공고일 현재 인천, 서울, 경기도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
영종국제도시 A26블록 제일풍경채 디오션 청약관련하여 추가선택품목 및 계약 시 유의사항 등은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
제일풍경채 디 오션
제일풍경채 디 오션
www.yj-jeil.co.kr
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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