더샵 파크솔레이유 청약일정 공급규모 예상분양가 입지환경 주변시세 중도금대출
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2번지 일원에 후분양으로 공급되는 "더샵 파크솔레이유" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 둔촌동 삼익빌라 재건축 사업으로 공급되는 아파트로 지하 2층, 지상 최고 10층, 4개 동, 총 195세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양 물량은 73세대로 예정되어 있습니다. 전용42~118㎡의 다양한 평면으로 공급되며 입주시기는 2023년 4월 예정인 후분양 단지입니다. 입주시기가 짧기 때문에 입주가 빠른 단지를 찾는 수요자들에게 높은 관심을 끌 것으로 보이며 입지 자체가 워낙 좋기 때문에 입주 후에도 높은 시세차익 예상됩니다.
더샵 파크솔레이유가 위치하는 곳은 분담금 폭탄 등 각종 이슈로 주목을 받고 있는 둔촌주공주택재건축 단지 바로 옆으로 무엇보다 눈에 띄는 점은 초, 중, 고등학교를 모두 끼고 있는 우수한 학군입니다. 선린초등학교, 둔촌중학교, 둔촌고등학교를 바로 내 집 앞에서 도보 3분 내외로 접할 수 있습니다. 여기에 9호선 중앙보훈병원역과 5호선 둔촌동역을 도보로 각각 10분, 14분 내외로 접할 수 있는 더블역세권 단지로 이를 통해 서울, 강남 중심부로 빠르게 이동 가능합니다. 여기에 수도권 제1순환고속도로, 올림픽대로 등이 인접해 주요 교통망으로 접근도 우수합니다. 편의시설들로는 강동성심병원, 경희대병원, 올림픽공원, 한강공원 등 자연 시설부터 주요 핵심 인프라 시설까지 부족함이 없고, 여기에 9호선 연장, 고덕 비즈 밸리, 이케아 입점 등 개발호재와 추가인프라 형성이 가득 찬 곳입니다.
더샵 파크솔레이유는 더샵팰리스포레스티지로 이름되었다가 분양을 앞두고 최종 이름이 결정된 것으로 서울 분양물량이 거의 없기 때문에 예상분양가를 책정하기가 쉽지 않습니다. 최근에 나온 서울 분양물량 단지인 "센트레빌 아스테리움 영등포"는 59타입 최고가 기준 6.7억 원 선에서 분양가가 책정되었으며, 더 나아가 2020년 7월 분양한 "힐스테이트천호역젠트리스"는 84타입 최고가 기준 10.4억 원 선에서 분양가 책정되었습니다. 이를 통해 예상분양가 파악해보면 59타입 7억 원 내외, 84타입 10억 원 내외이지 않을까 조심스레 예상해 봅니다. 참고로 '센트레빌 아스테리움 영등포'는 올해 2월 청약당시 59타입 1순위 해당지역 396대 1의 최고 경쟁률과 최고가점 78점 등을 보이며 여전히 식지 않는 서울 분양물량에 대한 관심을 엿볼 수 있었습니다.
더샵 파크솔레이유 단지 인근 시세 살펴보면 바로 옆에 위치한 "둔촌현대4차" 84타입이 9.6억 원에 거래되었고, 신성둔촌미소지움, 신동아파밀리에, 둔촌현대2차 등도 모두 10억 내외에서 거래되고 있습니다. 아울러 단군이래 최대 규모로 이뤄지는 둔촌중공재건축 단지와 함께 둔촌현대1차 리모델링 아파트 및 신동아1,2차 재건축 단지 공급 예정으로 현재 시세보다 미래가치가 더욱 높은 지역이라 볼 수 있습니다. 모델하우스는 서울특별시 강남구 신사동 633-3번지에 위치하고 있으며 더욱 자세한 사항은 입주자모집공고 발표 이후 확인토록 하겠습니다.
우수한 교육환경
단지 인접 초, 중, 고등학교 위치
도보통학권 우수(선린초, 둔촌중, 둔촌고, 동북고, 한영외고 등)
더블역세권 교통환경
9호선 중앙보훈병원역(급행열차 정차역)
5호선 둔촌동역 도보 이용 가능한 더블 역세권
수도권 제1순환고속도로, 서하남IC 통한 광역 이동성 우수
편리한 생활인프라
강동 성심병원, 중앙보훈병원, 경희대 병원 등 메디컬 인프라 우수
주변 편의시설 및 인근 올림픽 공원, 한강공원
일자산공원(체육시설, 하이킹 등산로 등), 길동생태 공원 이용 편리
더샵 파크솔레이유 청약일정(예정)
입주자모집공고 : 22. 10. 28. (금) 예정
특별공급 접수 : 22. 11. 7. (월) 예정
당첨자발표 : 22. 11. 16. (수) 예정
정당계약 : 22. 11. 28. (월) ~ 22. 12. 1. (목) 예정
※주택전시관 : 서울특별시 강남구 언주로 832, 더샵갤러리
더샵 파크솔레이유 공급규모
공급위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 10층, 4개 동, 총 195세대 및 부대복리시설
입주시기 : 2023년 4월 예정
모집공고/분양홈페이지
더샵 파크솔레이유 기관추천 특별공급 청약 관련하여 위 공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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