덕소 강변 신일해피트리 청약일정 공급규모 분양가 평면도 중도금대출 입지환경
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 116번길 18-8 일원에 공급되는 "덕소 강변 신일해피트리" 입주자모집공고 일정 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 덕소 강변 신일해피트리는 아파트 지하 2층, 지상 최고 26층, 4개 동, 총 212세대 규모로 조성되며 이 중 일반분양으로 114세대가 공급될 예정으로 입주시기는 2025년 4월 예정입니다.
덕소6A구역 재개발 사업으로 공급되는 "덕소 강변 신일해피트리"는 지난 2007년 뉴타운으로 지정으로 약 7,700여 세대 미니 신도시로 탈바꿈 중인 덕소 뉴타운에 위치하며 미사 강변도시와 한강을 사이에 두고 있어 서울 접근성이 우수하고 한강라이프를 즐길 수 있는 입지를 갖추었습니다. 단지에서 경의중앙선 덕소역까지는 도보 4분 내외가 소요되며 향후 지하철 8호선, 9호선 연장 사업으로 교통환경은 더욱 개선될 전망이며, 덕소삼패IC와 미사대교, 올림픽대교 등 광역도로교통망도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 인근 덕소초 도보 11분, 와부초 도보 14분, 와부중 도보 16분 등 반경 1km 내외에 초등학교, 중학교가 위치해 있는 학군으로 롯데마트, 강동경희대병원 등도 가까이 위치해 있습니다. 여기에 한강변을 따라 덕소강변공원과 한강공원 등 한강변 라이프가 가능하네요.
덕소 뉴타운에서 작년에 분양한 두개 단지 "덕소 강변 스타힐스", "덕소 강변 라온프라이빗" 청약성적 살펴보면 먼저 '덕소 강변 스타힐스'는 전용 84타입에서 1순위 해당지역 507대 1이라는 높은 경쟁률과 최고가점 79점 통장이나와 높은 관심을 모았습니다. '덕소 강변 라온프라이빗'도 전용 84타입에서 1순위 해당지역 38대 1의 경쟁률과 최고가점 69점을 보였습니다. 당시 분양가는 각각 84타입 기준 5.2억, 5.3억 수준으로 책정되었습니다. 이번에 분양하는 덕소6A구역 조합원 분양가는 전용 59타입 3억 원대(평당 1,200만 원), 전용 84타입 약 4억 원대(평당 1,176만 원)으로 일반분양 분양가는 평당 1,817만 원 선으로 나올 것으로 예상됩니다. 앞선 두 단지보다 약 10% 상승한 수준으로 특히나 "덕소 강변 신일해피트리"는 일반분양 물량에 84타입이 없기 때문에 59타입 기준으로 약 4.3억 원 수준에서 일반분양 분양가 책정될 것으로 예상됩니다.
단지 인근 시세 살펴보면, 2007년 9월 준공한 "덕소 성일 우리미", 1998년 7월 준공한 "덕소리버뷰진도" 등은 전용 84타입 기준 6억 중반에서 실거래되었고, 한강변을 정면으로 바라보며 2003년 2월에 준공한 "한솔강변마을"은 전용 84타입 기준 9억 원 선에서 실거래되는 모습을 볼 수 있습니다. 연식 차이가 15년 이상 차이나는 구축 단지들과 비교했을 때 예상분양가대로 분양가 책정되면 경쟁력 있는 수준이지 않을까 생각되네요. 더욱 자세한 사항은 입주자모집공고 발표 후 살펴보도록 하겠습니다.
덕소 강변 신일해피트리 청약일정(예정)
입주자 모집공고 : 22. 10. 21. (금) 예정
특별공급 접수일시 : 22. 10. 31. (월) 예정
당첨자 및 동호수발표 : 22. 11. 9. (수) 예정
당첨자 서류접수 : 22. 11. 10. (목) ~ 22. 11. 20. (일) 예정
덕소 강변 신일해피트리 공급규모
공급위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 116번길 18-8
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 26층, 4개 동, 총 212세대 중 일반분양 114세대
입주시기 : 2025년 4월 예정
모집공고/분양홈페이지
덕소 강변 신일해피트리 기관추천 특별공급 청약관련하여 위 공고문 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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