양정자이더샵SK뷰 청약일정 공급규모 평면도 분양가 중도금대출 부산1호선 양정역
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원에 공급되는 "양정자이더샵SK뷰" 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 양정자이더샵SK뷰는 아파트 지하 5층, 지상 최고 34층, 22개 동, 총 2,276세대 중 일반공급 1,162세대가 공급되며 입주시기는 2025년 3월 예정입니다.
양정자이더샵SK뷰는 조정대상지역 해제 후 부산진구에서 첫 분양에 나서는 아파트로 분양시장에서 수요자들이 과연 어떤 선택을 할지 주목이 가는 곳입니다. 조정대상지역 해제로 분양가가 상승할 것이라는 이야기도 있었지만 양정자이더샵SK뷰는 해제 이전의 HUG 심의 분양가인 평당 1,802만 원을 기준으로 분양해 주변 단지보다 경쟁력 있는 금액으로 평가받고 있습니다. 아울러 조정대상지역에서 해제되면서 취득세는 2주택까지 기본 세율이 적용되고, 양도세 비과세 조건도 2년만 보유하면 가능하며 주택담보대출 비율도 70%까지 높아져 대출에 대한 여력이 증가합니다.
양정자이더샵SK뷰가 위치하는 곳은 부산 1호선 양정역을 도보 8분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지로 부산 3호선 연산역과 물만골역도 주변에 위치해 부산 도심 간의 이동이 편리합니다. 여기에 황령3터널 도로개설사업 승인으로 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다. 단지 인근 양정초등학교를 비롯해 양동초, 양동여중, 동의중, 부산진여고, 동의과학대, 동의대 등 다양한 학군이 포진되어 있는 장점을 갖추었고, 학교 주변 상권 및 롯데백화점, 이마트트레이더스서면점, 홈플러스아시아드점, NC백화점 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있습니다. 또한, 부산시청, 경찰청, 시의회, 부산국세청 등의 행정타운과 접한 1만여 세대 신흥주거타운의 중심에 공급돼 향후 대규모 브랜드 타운을 형성할 것으로 기대를 모으고 있습니다.
단지인근 2020년 7월 준공한 "연산롯데캐슬골드포레" 전용 84타입의 경우 8억 초중반에서 실거래되고 있으며 2022년 9월 입주 및 부산 1호선 부전역 역세권에 위치한 "e편한세상시민공원"의 경우는 전용 84타입 분양권이 8억 초반에 거래되는 모습을 보였네요. 두 단지와 비교했을 때 양정자이더샵SK뷰 84타입 6.87억 원 수준으로 안전마진은 1억 이상 예상되네요. 역세권 입지로 단지 주변 아파트들이 하나둘씩 입주하면 새로운 도시로 탈바꿈될 것으로 보이며 무엇보다 비규제 지역으로 규제가 해제되면서 수요자들의 관심이 더욱 높아질 것으로 보입니다.
양정자이더샵SK뷰는 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자가 우선합니다. 일반공급 1순위 당첨 비율은 전용 85이하 가점제 40%, 추첨제 60% 적용되며 전매제한은 소유권이전등기일까지 및 중도금 대출은 이자후불제로 총 공급대금의 60% 범위에서 가능합니다.
양정자이더샵SK뷰 청약일정
특별공급 : 22. 10. 11. (화)
일반공급 1순위 : 22. 10. 12. (수)
일반공급 2순위 : 22. 10. 13. (목)
당첨자발표 : 22. 10. 20. (목)
청약방법 : 사업주체 견본주택 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 견본주택 : 부산광역시 거제천로182번길 3, 자이갤러리 1층
양정자이더샵SK뷰 공급규모
공급위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원
공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 최고 34층, 22개 동, 총 2,276세대 중 일반공급 1,162세대
입주시기 : 2025년 3월 예정
양정자이더샵SK뷰 평면도
양정자이더샵SK뷰 분양가
46타입 : 4.09억
59타입 : 5.05억
72A타입 : 5.77억
72B타입 : 5.66억
72C타입 : 5.68억
84A타입 : 6.87억
84B타입 : 6.70억
84C타입 : 6.83억
양정자이더샵SK뷰 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 잔금 90%로 납부 가능합니다.
양정자이더샵SK뷰 청약사항
◎ 지역구분
비투기과열지구 및 비청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 공급대상
부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 부산광역시 1년 이상 거주자 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 40%, 추첨제 60%
◎ 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 제한
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 총 공급대금의 60%
양정자이더샵SK뷰 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[118세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[118세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[231세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[37세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[118세대]
- 입주자모집공고일 현재 부산, 울산, 경상남도에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
양정자이더샵SK뷰 청약관련하여 추가 선택품목 및 계약시 유의사항 등은 입주자모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지에서 E모델하우스 등 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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