수원 당수지구 C3블록, D3블록 사전청약일정, 공급규모, 평면도, 입지환경, 추정분양가
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 수원 당수 공공주택지구 내 C3BL과 D3BL에 공급되는 민간사전청약 아파트 물량에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 우선 수원당수지구 C3블록은 아파트 지하 2층, 지상 최고 19층, 10개 동, 총 452세대 규모로 조성되며 이 중 사전청약으로 385세대가 공급될 예정이며 수원당수지구 D3블록은 아파트 지하 2층, 지상 최고 23층, 12개 동, 총 697세대 규모로 조성되고 이 중 사전청약으로 593세대가 공급될 예정입니다. 두 단지 총 978세대가 사전청약으로 공급될 예정으로 추정 본 청약 시기는 2024년 4월 예정 및 입주시기는 2026년 12월 예정입니다.
수원 당수지구는 당수동 일대를 개발하는 계획도시로 젊은 층의 유입을 통해 주거안정에 기여할 것으로 기대를 모으고 있는 지역입니다. 대규모택지개발지구로 거주환경은 차츰 더욱 좋아질 것으로 예상되며 특히 신분당선 연장 호매실역과 약 1km 떨어져 있어 이를 통해 서울, 수도권 접근이 용이하다는 장점을 갖추고 있네요. 여기에 단지 인근 초등학교 부지 계획, 대규모 근린공원 및 상업지구 예정으로 편리한 생활인프라를 누릴 것으로 기대됩니다.
다만 분양가상한제 적용 단지임에도 불구하고 추정분양가 살펴보니 전용 84타입 약 6억 초중반으로 주변시세 대비 큰 메리트가 없으며 부동산 침체기 속에서 주변 단지들과 비교해도 안전마진이 없습니다. 주변 시세 살펴보면 단지 인근 2017년 6월 준고한 "금곡동 호반베르디움더센트럴" 전용 84타입이 최근 6.2억 원에 거래되는 모습을 보여 이와 비교했을 때 분양가상한제 적용됨에도 불구하고 높은 추정분양가네요.
수원 당수지구는 수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 청약의 기회가 주어지며 수원시 2년 이상 거주자에게 30% 우선공급됩니다. 전용 85이하 가점제 100%, 전용 85초과 가점제 50%, 추첨제 50% 적용되며 재당첨제한, 전매제한, 실거주의무, 중도금대출 등은 추후 본 청약 입주자모집공고 발표시 확인 가능합니다.
독보적 광역교통망
신분당선연장 예정과 평택파주고속도로, 과천봉담고속도로
수인선 등 자유로운 광역교통의 중심
혁신적 메인인프라
화서역 스타필드 예정, 수원역, 롯데몰, AK플라자
홈플러스 수원점 등 다채로운 생활 인프라 연계
이상적 중심생활권
도보거리 신설초교 예정으로 가까운 안심 교육환경과
중심상업지구 인접으로 누리는 원스텝 인프라
감각적 힐링라이프
바로 앞 당수천과 칠보산, 왕송호수를 품은 그린 인프라와
지구 내 대규모 근린공원을 통한 힐링특권
수원 당수지구 C3/D3블록 사전청약일정
특별공급 : 22. 10. 11. (화)
일반1순위 : 22. 10. 12. (수)
일반2순위 : 22. 10. 13. (목)
사전당첨자 발표 : 22. 10. 19. (수) (수원 당수지구 C3/D3블록 당첨자발표일 동일하기에 둘중 한곳만 청약가능)
청약방법 : 사업주체 현장접수처 또는 한국부동산원 청약홈
※사업주체 현장접수처 : 경기도 화성시 노작로 175, 센트럴시티 1층 101호
수원 당수지구 C3/D3블록 사전청약 공급규모
C3블록 공급위치 : 수원 당수 공공주택지구 내 C3BL
C3블록 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 19층, 10개 동, 총 452세대 중 사전청약 공급 385세대
C3블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 4월 예정
C3블록 입주시기 : 2026년 12월 예정
D3블록 공급위치 : 수원 당수 공공주택지구 내 D3BL
D3블록 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 최고 23층, 12개 동, 총 697세대 중 사전청약 공급 593세대
D3블록 추정 본 청약 시기 : 2024년 4월 예정
D3블록 입주시기 : 2026년 12월 예정
수원 당수지구 C3/D3블록 평면도
수원 당수지구 C3블록 평면도
수원 당수지구 D3블록 평면도
수원 당수지구 C3/D3블록 추정분양가
74A타입(88세대) : 5.80억
84A타입(72세대) : 6.58억
84B타입(91세대) : 6.58억
84C타입(30세대) : 6.58억
84D타입(44세대) : 6.58억
84E타입(60세대) : 6.58억
74A타입(24세대) : 5.53억
84A타입(34세대) : 6.27억
84B타입(25세대) : 6.27억
84C타입(74세대) : 6.27억
84D타입(75세대) : 6.27억
84E타입(104세대) : 6.27억
92A1타입(7세대) : 6.86억
92A2타입(7세대) : 6.86억
92B타입(3세대) : 6.86억
106A타입(215세대) : 7.65억
112A타입(25세대) : 8.07억
수원 당수지구 C3블록, D3블록 추정 분양가는 추후 변동이 예상되며 실제 분양가는 본 청약 시점에서 결정될 예정으로 추후 기타 사정의 변경에 의하여 증감할 수 있습니다. 추정 분양가격에는 발코니 확장비용 및 추가선택품목 금액은 포함되어 있지 않습니다.
수원 당수지구 C3/D3블록 청약사항
◎ 지역구분
수도권 투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 적용 민영주택
◎ 공급대상
수원시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
수원시 2년 이상 거주자 30% 우선공급, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50%
※ 본 청약 모집공고일까지 거주기간 2년 이상 거주 충족할 경우 해당지역 거주자격으로 청약신청 가능
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨비율
전용85이하 가점제 100%, 전용85초과 가점제 50%, 추첨제 50%
◎ 재당첨제한 : 미정
◎ 전매제한 : 미정
◎ 실거주의무 : 미정
◎ 중도금대출 : 미정
수원 당수지구 C3/D3블록 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[38세대/33세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당 기관의 추천을 받은 자
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 다자녀 특별공급[38세대/59세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
◎ 신혼부부 특별공급[77세대/67세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 청약통장 가입기간 6개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[11세대/17세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[77세대/67세대]
- 입주자모집공고일 현재 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 지역별/면적별 예치기준금 충족
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 160% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
[수원 당수지구 C3블록 사전청약 모집공고]
[수원 당수지구 D3블록 사전청약 모집공고]
수원 당수지구 C3블록, D3블록 사전청약관련하여 계약사항 및 유의사항 등은 사전청약 모집공고문 확인바라며 아래 공식 홈페이지도 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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