화성 반월자이 더 파크 분양전환 후 잔여세대 청약 평면도 분양가 진안신도시 입주시기
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 동탄지성로 394에 위치한 "반월자이 더 파크" 우선 분양전환 후 잔여세대 청약일정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 반월자이 더 파크는 아파트 지하 1층, 지상 최고 19층, 8개 동, 총 468세대 규모이며 이 중 우선 분양전환 등 350세대를 제외한 118세대에 대한 청약을 진행하며 입주시기는 잔금 납부 완료 후인 2022년 10월 예정입니다.
반월자이 더 파크가 위치하는 곳은 3기 신도시 화성 진안신도시 핵심입지를 자랑하며 추후 미래가치가 풍부한 곳이라 볼 수 있습니다. 화성 진안신도시는 약 2만 9,000여 세대 가구가 조성될 예정으로 수원 영통과 화성동탄신도시 사이에 위치해 새로운 도시로 탈바꿈될 전망입니다. 해당 지역이 주목받는 이유는 바로 신도시 주변으로 삼성전자 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 및 영통지구 등으로 둘러싸여 있어 풍부한 일자리와 함께 생활 인프라까지 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 동탄역부터 이어지는 트램 및 새로운 지하철 노선이 개통될 예정이라 기대를 모으고 있습니다. 아울러 단지 인근 반정천을 중심으로 수변공원이 조성될 예정이라 현재는 아무것도 없지만 무에서 유를 창조할 것으로 보입니다.
주변 인프라가 거의 없다고 보며 되지만 조금 더 나아가 병점역, 망포역까지 대중교통을 통해 이동가능하며 동탄인덕원선 개통 예정 역사와는 약 1km 내외로 도보권에 이용 가능할 전망입니다. 아래 입지도를 살펴보면 주변 신영통, 동탄, 태안, 기산반월, 서천지구 등이 위치하고 있어 이들 지구와 함께 시너지 효과가 기대되며 물론 오래 묵혀놔야 나중에 빛을 발하는 곳이라 보이네요. 주변 학군으로는 기산초, 화성반월중, 화성반월고 등이 위치하고 있으나 기산초를 제외하고는 도보권으로 이용하기 애매한 거리네요.
경기도 화성시 반월동은 시세 파악해보면 현재 "에스케이뷰파크1차"가 대장 아파트로 초, 중, 고등학교를 품고 있으며 동탄인덕원선 나노시티역까지 개통예정으로 84타입 9억 원까지 호갱노노에 실거래 찍혀있네요. 쌍두마차 단지인 "e편한세상반월나노시티역"은 7억 원의 시세를 형성하고 있습니다. 이들과 함께 시세를 리딩할 단지인 "신동탄롯데캐슬나노시티" 최근 "나노시티역 롯데캐슬"이라고 아파트 명칭을 바꿨다고 들었는데 현재 입주를 앞두고 전세매물이 상당히 나와있는 상태입니다. 반월자이 더 파크 84타입 3.52억 원으로 최근 실거래가 4.4억 안전마진은 1억 내외 예상되며 향후 신도시 진행됨에 따라 반월동 리딩 단지와 갭을 두고 시세를 따라갈 것으로 예상됩니다.
해당 단지는 우선분양전환 후 잔여세대 118세대를 공급하며 이 중 국평인 84타입이 약50% 비중 차지 및 특별공급 물량이 77세대로 일반공급보다 많기 때문에 관심 가져보시길 바랍니다. 화성시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자는 청약 가능하며 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자가 우선합니다. 재당첨제한은 당첨일로부터 7년, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 중도금 대출은 없습니다.
반월자이 더 파크 청약일정
특별공급 : 22. 10. 4. (화)
일반공급 1순위 해당지역 : 22. 10. 5. (수)
일반공급 1순위 기타지역 : 22. 10. 6. (목)
일반공급 2순위 : 22. 10. 7. (금)
당첨자발표 : 22. 10. 14. (금)
청약방법 : 분양사무소 또는 한국부동산원 청약홈
※분양사무소 : 경기도 화성시 동탄지성로 394, 반월자이 더 파크 108동 102호
반월자이 더 파크 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 동탄지성로 394, 반월자이 더 파크
공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 최고 19층, 8개 동, 총 468세대 중 우선분양전환 등 350세대를 제외한 118세대[특별공급 77세대, 일반공급 41세대]
입주시기 : 잔금납부 완료 후 (2022년 10월 예정)
반월자이 더 파크 평면도
반월자이 더 파크 분양가
59A타입 : 2.55억
59B타입 : 2.55억
59C타입 : 2.55억
75A타입 : 3.17억
75B타입 : 3.17억
75C타입 : 3.17억
84A타입 : 3.52억
84B타입 : 3.52억
84C타입 : 3.52억
반월자이 더 파크 우선분양 전환 후 잔여세대 분양가 납부는 계약금 납부 후 나머지 잔금은 2022. 12. 27. 납부 예정입니다.
※ 104동 201호, 108동 102호 2개 호실은 2022. 12. 27. (화) 이후 입주 가능하며 그 외 세대는 약정일 전 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다.
반월자이 더 파크 청약사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 국민주택
◎ 공급대상
화성시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
단, 순위 내 경쟁이 있을 경우 화성시 거주자가 우선
◎ 일반공급 1순위 요건
- 청약통장 가입기간 24개월 경과 및 예치금기준 충족
- 세대주
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
◎ 일반공급 1순위 당첨자선정
- 1순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 선정순차
1. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 분
2. 저축총액이 많은 분
◎ 재당첨제한 : 당첨일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 없음, 잔금 약90%
반월자이 더 파크 특별공급
◎ 기관추천 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받은 자
- 입주자저축에 가입하여 6개월 이상 경과 및 납입횟수 6회 이상 납입한 자
◎ 다자녀 특별공급[11세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함)을 둔 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 이상 경과 및 납입횟수 6회 이상 납입한 자
◎ 신혼부부 특별공급[23세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원
- 입주자저축에 가입하여 6개월 이상 경과 및 납입횟수 6회 이상 납입한 자
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맞벌이 160% 이하)
◎ 노부모부양 특별공급[3세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 24개월 이상 경과 및 납입횟수 24회 이상 납입한 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
◎ 생애최초 특별공급[29세대]
- 입주자모집공고일 현재 화성시, 수도권에 거주하는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대주
- 입주자저축에 가입하여 24개월 이상 경과 및 납입횟수 24회 이상 납입한 자(선납금 포함 600만원 이상)
- 전년도 도시근로자 월평균소득 기준의 130% 이하인 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
모집공고/분양홈페이지
반월자이 더 파크 분양전환 후 잔여세대 청약관련하여 계약 체결 및 기타 유의사항은 입주자 모집공고문 확인 바라며 아래 공식 홈페이지 참고 바랍니다.
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xi.co.kr
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