봉담자이 라젠느 무순위 줍줍 청약일정 공급규모 평면도 중도금대출 분양가 입지분석
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안녕하세요. 청정남입니다. 오늘은 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에 공급되는 "봉담자이 라젠느" 무순위 줍줍 입주자모집공고 및 청약일정 자세히 살펴보겠습니다. 봉담자이 라젠느는 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 862세대 규모로 조성되며 이 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 128세대에 대한 무순위 줍줍 청약을 진행하며 입주시기는 2025년 5월 예정입니다.
봉담자이 라젠느가 위치하는 곳은 화성 동화지구로 도보권에 초등학교 부지와 봉담1고등학교 부지가 예정되어 있으며 와우중학교, 봉담읍 학원가도 가까이 위치해 교육환경이 우수한 장점을 꼽을 수 있겠습니다. 여기에 도보로 이용이 가능한 이마트 봉담점을 중심으로 반경 1km 내외에 CGV, 하나로마트 봉담점, 봉담1지구 중심상업지구 등이 위치해 있어 편리한 생활인프라 및 바로 옆 근린공원도 갖추고 있네요. 교통환경은 우선 수인분당선 오목천역, 어천역 등과의 거리는 도보권으로 이용 불가하나 대중교통을 통해 쉽게 접근 가능하며 더불어 신분당선 연장 계획에 대한 기대감이 봉담을 주목하는 이유겠네요. 여기에 수도권제2순환고속도로 봉담IC, 봉담-송산간 고속도로, 수원-광명간고속도로 등 다양한 도로교통망도 가까이 있어 수도권 타 지역으로의 이동도 편리합니다.
봉담자이 라젠느는 지난 8월 청약에서 대부분의 타입이 1순위 해당 지역에서 한자릿수 청약성적을 보였고 당첨최고가점은 63점이지만 평균가점은 이보다 낮은 30점대 수준에서 머물었네요. 봉담 자이 라젠느 청약성적이 저조한 이유는 아무래도 분양가가 가장 큰 몫을 하지 않았나 생각되네요. 물론 최근 부동산 시장과 청약시장이 좋지 않은 흐름을 이어가고 있는 점도 무시하지 못하겠습니다. 봉담자이 라젠느 전용 84타입 분양가 5.5억 수준으로 바로 옆 형제 단지 격인 "봉담자이 라피네" 전용 84타입이 4.3억 수준에서 작년에 분양한 것과 비교하면 무려 1억 넘는 분양가 차이로 인해 많은 분들이 고민했을 거라고 생각이드네요. 입지 내에 건설되는 "봉담 파라곤"의 경우도 4회 이상 무순위 줍줍을 진행한 것을 보면 아마도 봉담자이 라젠느도 몇 번의 무순위 청약을 진행할 것으로 예상됩니다. 단지 인근 "봉담센트럴푸르지오", "봉담한신더휴에듀파크" 전용 84타입이 5억 초반에서 실거래되는 모습을 보면 안전마진은 없습니다. 다만 신분당선 연장 교통호재 등 장기적인 관점으로 내 집 마련을 위한 분이라면 괜찮을 거 같네요.
해당 단지는 14%의 낮은 건페율이 적용돼 쾌적한 단지가 예상되며 다양한 편의시설이 단지 내에 위치해 입주민을 만족시킬 예정이라 하네요. 화성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자는 무순위 줍줍 청약가능하며 재당첨제한은 당첨자 발표일로부터 7년간, 전매제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없으며 중도금대출은 이자후불제 50% 범위에서 가능합니다.
서울과 빠르게 연결되는 쾌속교통 프리미엄
수도권제2순환고속도로(봉담-동탄), 과천봉담도시고속화도로 봉담IC 인접
수인분당선 오목천역으로 서울-인천/경기권 멀티 교통망
공원을 누리는 쾌적하고 풍부한 생활 인프라
이마트, 하나로마트, CGV, 봉담호수공원 등 풍부한 봉담 생활권
단지와 인접한 근린공원 계획 등 쾌적한 자연환경
봉담의 미래가치를 높여줄 자이 브랜드 프리미엄
봉담지구, 와우지구, 효행지구 계획의 중심 동화지구
대규모 신흥주거타운으로 변모할 봉담의 미래가치
봉담자이 라젠느 무순위 청약일정
무순위 사후접수 : 22. 9. 28. (수)
당첨자발표 : 22. 10. 4. (화)
당첨자서류제출 : 22. 10. 6. (목) ~ 22. 10. 8. (토)
계약체결 : 22. 10. 12. (수)
※청약방법 : 한국부동산원 청약홈(청약통장 불필요)
봉담자이 라젠느 무순위 공급규모
공급위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록
공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 7개 동, 총 862세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 128세대
입주시기 : 2025년 5월 예정
봉담자이 라젠느 무순위세대 평면도
봉담자이 라젠느 무순위세대 분양가
84A타입(99세대) : 5.42억
84B타입(6세대) : 5.42억
84C타입(18세대) : 5.49억
101A타입(2세대) : 6.01억
101B타입(3세대) : 6.62억
봉담자이 라젠느 무순위 줍줍세대 분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 납부 가능하며, 발코니 확장 공사비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부 가능합니다.
청약핵심사항
◎ 지역구분
수도권 비투기과열지구 및 청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
◎ 청약신청 자격
화성시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
단, 외국인은 청약불가
청약통장 가입여부 무관 및 청약신청금 없음
◎ 청약신청 제한
- 동 주택에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자
- 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자
◎ 당첨자 선정방법
추첨의 방식으로 무작위 선정
◎ 재당첨제한 : 당첨일자 발표일로부터 7년
◎ 전매제한 : 소유권이전등기일까지
◎ 실거주의무 : 없음
◎ 중도금대출 : 이자후불제, 50%
모집공고/분양홈페이지
봉담자이 라젠느 무순위 줍줍 청약관련하여 유의사항 및 기타사항은 입주자모집공고문 확인바라며 아래 공식 홈페이지에서 e모델하우스 등 참고 바랍니다.
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※ 부동산청약 및 투자 등에 관련하여 핵심적인 사항, 개인적인 의견을 작성한 것이니 청약, 투자 등의 책에 있어서 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다. 입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.
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